Дело № 2-162/2012г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 03 апреля 2012 год с. Троицкое Нанайский районный суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Литовченко А.Л., с участием представителя истца Старовойтовой З.Д. при секретаре Каранкевич А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мачульского ФИО1 к администрации сельского поселения «село Джари» Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Мачульский А.Л. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения «село Джари» Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование иска указал, что его отцу Мачульскому Л. Н., постановлением администрации с. Джари Нанайского района от 29.11.1994 года был отведен участок под строительство жилого дома по адресу: с. Джари Нанайского района Хабаровского края <адрес> В 1996 году на участке были возведены постройки: жилой дом и гараж-мастерская. Их строительство было осуществлено без получения разрешительной документации, в связи, с чем право собственности на дом за Мачульским Л.Н. не регистрировалось. 12 сентября 2011 года Мачульский Л.Н. умер. Ссылаясь на то, что он является наследником, истец просил признать за собой право собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: с. Джари Нанайского района Хабаровского края <адрес> В судебном заседании представитель истца Мачульского А.Л. – Старовойтова З.Д., исковые требования поддержала, подтвердив вышеизложенные обстоятельства. Представитель ответчика администрация сельского поселения «Село Джари» Нанайского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. О причинах, препятствующей явке суду не сообщил. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Мартынова Т.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление о том, что о признании за собой права собственности на самовольную постройку не заявляет, против признания права собственности только за истцом на самовольную постройку не возражает. Согласно представленного заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Выслушав представителя истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Из материалов дела видно, что в соответствии с постановлением от 29.11.1994г. №29 администрации с. Джари Нанайского района Хабаровского края Мачульскому Л.Н. был отведен земельный участок площадью 0,20 га. под строительство индивидуального жилого дома по <адрес> с. Джари Нанайского района Хабаровского края. В 1996 году строительство было завершено, на вышеуказанном земельном участке были взведены гараж – мастерская и жилой дом, размером 3,6х4,1кв.м. при этом, как следует из объяснений представителя истца разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию Мачульским Л.Н. не получалось и, как следствие этого, на основании части 1 статьи 222 ГК РФ возведенный им жилой дом является самовольной постройкой. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что на основании положений статьи 1112 ГК РФ и части 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» Мачульский А.Л. признается собственником земельного участка площадью 0,20 га, расположенного по адресу: с. Джари Нанайского района Хабаровского края <адрес> При этом, как следует из заключения главного архитектора Нанайского района, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу построен без нарушений строительных норм и правил, и вписывается в архитектурный облик улицы. Сохранение жилого дома не нарушает прав и охраняемых законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Тем самым условия, при которых возможно признание право собственности на самовольную постройку заявителем соблюдены. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Мачульского ФИО1 к администрации сельского поселения «село Джари» Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить. Признать за Мачульским ФИО1 право собственности на самовольную постройку – жилой дом литера «А» общей площадью 11,6 кв. м., жилой площадью 5,4 кв.м., 1996 года постройки, расположенный по адресу с. Джари Нанайского района Хабаровского края, <адрес> Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд в течение одного месяца. Судья: подпись. Копия верна. Судья А.Л. Литовченко