Дело № 2-235/ 2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 мая 2012 года с. Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края

в составе: председательствующего судьи Мурзиной Т.В.

при секретаре Сосницкой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малковой ФИО1 к администрации Верхненергенского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Малкова С.В. обратилась в суд с иском к администрации Верхненергенского сельского поселения, на территории которого находится ее жилое помещение – жилой <адрес>, о признании за ней право собственности на этот жилой дом, мотивируя свое заявление тем, что ее муж ФИО3 в 1985 году купил указанный жилой дом для проживания с семьей у ФИО2, о чем имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный секретарем Малмыжского сельского совета и зарегистрированный в реестре за №. ДД.ММ.ГГГГ муж умер, а она осталась проживать в этом доме и проживает по настоящее время, открыто, непрерывно и добросовестно владеет им как своим собственным, является наследницей имущества мужа после его смерти и фактически вступила в права наследования, и с 1985 года также владеет указанным жилым домом как своим собственным, считает, что приобрела право собственности на свой дом, расположенный по <адрес> № в <адрес>, и просит суд признать за ней это право для последующей государственной регистрации этого права.

В судебном заседании истица Малкова С.В. поддержала свои заявленные требования по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель ответчика администрации Верхненергенского сельского поселения в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, с иском, заявленным Малковой С.В., администрация согласна.

Третье заинтересованное лицо по делу Сентябова А.А., проживающая в спорном жилом доме, в суд не явилась, обратилась с заявлением, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, с иском Малковой С.В. она согласна, от своих прав собственности на указанный жилой дом отказывается в пользу своей матери Малковой С.В.

Суд, проверив материалы дела, выслушав пояснения истицы, считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ст. 218 ч. 2. ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что действительно согласно представленному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ муж истицы ФИО3 купил, а гражданин ФИО2 продал ему за 1380 рублей жилой дом, расположенный в <адрес> №, и с этого времени семья ФИО3, в том числе, и его жена истица Малкова С.В., открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным жилым домом как своим собственным в течение более пятнадцати лет. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ согласно представленному свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, а Малкова С.В. продолжает проживать в этом доме и владеть им как своим собственным по настоящее время. В связи с чем, в силу приобретательной давности приобрела право собственности на спорный жилой дом.

Государственная регистрация прав собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время для истицы с целью оформления наследственных прав после смерти мужа ФИО3 невозможна, в связи с его смертью в 2008 году. Поэтому истица вправе обратиться с настоящим иском в суд и заявленный ею иск подлежит удовлетворению в силу вышеуказанного закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Малковой ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности Малковой ФИО1 на недвижимое имущество – жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 68,6 кв. м., жилой площадью 47,8 кв. м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом за Малковой С.В.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд в течение месяца.

Судья Т.В. Мурзина