Дело № 2-57/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2012 год с. Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края в составе:

Председательствующего судьи: Шаповаловой Н.С.,

С участием истца Бельды Л.Д.,

При секретаре Гоголевой Л.Ф.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бельды ФИО1 к администрации Найхинского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Бельды Л.Д. обратилась в суд с иском к администрации Найхинского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на часть жилого дома – <адрес> в <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что с <данные изъяты> года она проживает в квартире по адресу <адрес>. Указанную квартиру она получила по устному разрешению от <данные изъяты> и администрации села. С указанного срока квартира не была оформлена ни в государственную, нив муниципальную, ни в собственность сельского поселения в силу обстоятельств не зависящих от нее. К настоящему моменту она живет в квартире более 15 лет непрерывно. Владеет ею как собственной открыто и добросовестно. Производит текущие ремонты, ухаживает за приусадебным участком, обеспечивает сохранность имущества. Свое право на приватизацию данной квартиры реализовать не может, так как она не была оформлена ни в государственную, ни в муниципальную, ни в собственность сельского поселения. Прежний собственник квартиры от нее отказался, оставив ей её в безвозмездное пользование.

Истица Бельды Л.Д. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении поддержала полностью по основаниям, в нем изложенным. Просила суд признать за ней право собственности на часть жилого дома – <адрес> в <адрес> муниципального района <адрес>.

Представитель ответчика – администрации Найхинского сельского поселения Нанайского муниципального района <адрес> в зал судебного заседания не явился. О месте и времени проведения судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом. В представленном суду заявлении № от ДД.ММ.ГГГГ глава администрации сельского поселения ФИО3 просила дело рассмотреть без участия представителя администрации. Помимо этого в заявлении указала, что Бельды Л.Д. действительно проживает в указанной квартире более 15 лет, пользуется домом добросовестно, делает ремонты, содержит его в порядке, ухаживает за приусадебным участком. Все факты, что истица изложила в исковом заявлении администрация села подтверждает. На балансе администрации данное помещение не состоит, в Реестр (Сводную опись) муниципального имущества сельского поселения не включено. Против признания за Бельды Л.Д. права собственности на часть жилого дома администрация сельского поселения возражений не имеет.

Представитель третьего лица – Терииториального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае в зал судебного заседания не явился. О месте и времени проведения судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом. В представленном суду отзыве №.1-08 от ДД.ММ.ГГГГ на исковое заявление о признании права собственности на часть жилого дома, указал, что объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес> учету не заявлен. В соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ответственность за предоставление документов для учета в реестре федерального имущества возлагается на правообладателя федерального имущества. На основании вышеизложенного, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие и направить копию решения суда в его адрес.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, и, выслушав истицу, изучив представленные материалы дела, считает исковые требования Бельды Л.Д. законными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст. ст. 17, 28 Федерального закона « О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения ( обременения ) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Кроме того, в соответствии с Обзором судебной практики Верховного суда РФ от 10.08.2005 года «Обзор судебной практики за второй квартал 2005 года» если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В судебном заседании из пояснений истицы, представленных материалов дела установлено, что <адрес> в <адрес> муниципального района <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет общую площадь <данные изъяты> жилую площадь <данные изъяты> Как следует из искового заявления, все обстоятельства которого были подтверждены в отзыве представителем администрации, данная квартира была выделена истице более 15 лет назад предприятием <данные изъяты> устным распоряжением по согласию администрации села. Как следует из сообщения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу <адрес> б <адрес> на балансе <данные изъяты> в настоящее время не числится. Сведениями на запрашиваемый объект недвижимости они не обладают. Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Росреестра по Хабаровскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества – часть жилого дома – <адрес> в <адрес> отсутствует. Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ КГУ «Хабкрайинвентаризация» право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Найхинского сельского поселения, жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> действительно не является муниципальной собственностью Найхинского сельского поселения Нанайского муниципального района и не включено в Реестр (Сводную опись) муниципального имущества Найхинского сельского поселения Нанайского муниципального района. Исходя из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной землеустроителем администрации Найхинского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края ФИО8 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> в аренду и в собственность не оформлялся. Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации Найхинского сельского поселения Бельды Л.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно проживает по адресу: <адрес> <данные изъяты> года по настоящее время. Вышеуказанная квартира не является и собственностью муниципального района, о чем свидетельствует справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная главой Нанайского муниципального района Хабаровского края ФИО4. Исходя из отзыва по иску администрации Найхинского сельского поселения Бельды Л.Д. действительно проживает в указанной квартире более 15 лет, пользуется домом добросовестно, делает ремонты, содержит его в порядке, ухаживает за приусадебным участком.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица Бельды Л.Д. была вселена в <адрес> в <адрес> муниципального района Хабаровского края разрешением собственника по согласованию с администрацией села. Истица проживает в указанном жилом помещении более 17 лет, непрерывно, добросовестно и открыто владеет им как собственным, производит текущие ремонты, ухаживает за приусадебным участком, следит за сохранностью данного имущества, своевременно оплачивает счета, о чем свидетельствует справка № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ДЭК». Прежний собственник от данного жилья отказался. Квартира в настоящее время не находится ни в государственной, ни в частной, ни в муниципальной, ни в собственности сельского поселения, в связи с чем, она лишена возможности воспользоваться правом на приватизацию данной квартиры, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе создание гражданам равных правовых условий для реализации права на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если граждане по не зависящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то они вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности в судебном порядке.

Представленная суду справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная КГУП «Хабкрайинвентаризация» содержащая сведения о том, что право собственности за истицей на недвижимое имущество в Нанайском районе не зарегистрировано, свидетельствует о том, что ранее она правом на приватизацию жилого помещения не воспользовалась.

С учетом изложенного, в силу вышеуказанных законов, требование истицы Бельды Л.Д. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности Бельды ФИО1 на часть жилого дома – квартиру по<адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенную в <адрес> в <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд.

Судья. Подпись.

Решение вступило в законную силу 01.03.2012 года.

Копия верна. Судья: Шаповалова Н.С.

Секретарь суда: Лыткина Л.И.