Дело № 2-298/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11июля 2012 года с.Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Курпаса И.А.,

с участием истца Иванько С.И.,

третьего лица Иванько Л.А.,

при секретаре судебного заседания Ханафиной Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванько ФИО8 к Администрации сельского поселения «Поселок Джонка» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Иванько С.И. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения «Поселок Джонка» Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании за ним права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес> В обоснование заявленных требований указал, что с 2005 года он проживает в <адрес>, который получили от Иннокентьевского ЛПХ. 28 июня 2005 года администрацией с.Джонка был выдан ордер № № на указанный дом. В настоящее время предприятие Иннокентьевский леспромхоз ликвидировано и снято с налогового учета. После ликвидации предприятия, дом не был оформлен ни в государственную, ни в муниципальную, ни в собственность сельского поселения. Все это время, он непрерывно владеет спорным домом как собственным открыто и добросовестно. Делает текущие ремонты дома, поддерживает дом в надлежащем виде, ухаживает за приусадебным участком, обеспечивает сохранность имущества. Просит признать за ним право собственности на данное жилое помещение <адрес>.

В судебном заседании истец Иванько С.И исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил суд их удовлетворить. Пояснил выше изложенное.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения «Поселок Джонка» Нанайского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах, препятствующих явке в суд, не сообщил.

Суд, с учетом мнения истца и 3-го лица, не возражавших на рассмотрении дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика, с учетом требований ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельного требования относительно спора, Иванько Л.А. с иском согласилась. Суду пояснила, что приходится женой истцу. Проживает совместно с ним в спорном жилом помещении. Реализовать свое право на участие в приватизации жилого помещения не собирается.

В судебном заседании допрошенные свидетели Балашова В.Н. и Тюменцева В.И., каждая в отдельности суду пояснили, что истца Иванько С.И. знают с 1989 года, с этого времени он проживает в спорном жилом доме <адрес> со своей женой Иванько Л.А.. Данное жилое помещение было предоставлено Иннокентьевским ЛПХ родителям супруги истца, с которыми они с 1989 года проживали совместно. Родители супруги умерли, и он с женой остался проживать в доме. Истец Иванько С.И. в 2006 году получил прописку по данному адресу. За жилым домом и приусадебным участком добросовестно ухаживает.

Выслушав объяснения истца, 3-го лица, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ордеру № № от 28.06.2005 года, <адрес>, администрацией с. Джонка Нанайского района Хабаровского края выделен Мазур Н.И..

В соответствии со справкой администрации сельского поселения «Поселок Джонка» Нанайского муниципального района Хабаровского края №22 от 10.05.2012 года, по адресу <адрес> зарегистрирован и проживает Иванько ФИО8.

В соответствии с техническим паспортом здания (строения) <адрес> по состоянию на 23.03.2012 года следует, что указанный дом имеет общую площадь 43,0 кв.м и жилую площадь 29,7 кв.м..

Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 22.03.2012 года №5734 следует, что правообладателем жилого дома по адресу: <адрес> на праве собственности зарегистрирован Иннокентьевский лесокомбинат.

Согласно сообщению межрайонной ИФНС России № 3 по Хабаровскому краю № 09-32/6389 от 11.05.2012 года, сведения о юридическом лице с наименованием «Иннокентьевский леспромхоз» в базе данных Единого государственного реестра налогоплательщиков юридических лиц по состоянию на 11.05.2012 года, отсутствуют.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю № 01/086/2012-128 от 15.05.2012 года следует, что право собственности на <адрес>, не зарегистрировано.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, о наличии оснований для признания за Иванько С.И. права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда.

Как установлено в судебном заседании право собственности на дом, находящийся по адресу: п<адрес> зарегистрировано на праве собственности за Иннокентьевским лесокомбинатом согласно справке № 5734 от 22.03.2012 года, выданной ХГУП «Хабкрайинвентаризация». Согласно справок №21 от 10.05.2012 года, № 1-96/1086 от 14.05.2012 года, выданных главой администрации сельского поселения «Поселок Джонка» Нанайского муниципального района Хабаровского края и главой администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края, жилое помещение, расположенное по адресу дом <адрес> ни собственностью сельского поселения, ни собственностью района не является, в сводные описи не включено. Таким образом, на основании указанных документов следует, что спорное здание после приватизации предприятия Иннокентьевский лесокомбинат, в нарушение Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» не передано в муниципальную собственность, и право собственности на здание ни за кем, после ликвидации предприятия не значится.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Учитывая, что Иванько С.И. первоначально был членом семьи нанимателя жилого помещения, а затем и нанимателем жилого помещения, ранее в приватизации не участвовал о чем свидетельствуют сообщения КГУП «Хабкрайинвентаризация» № 4902 от 06.07.2012 года и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю № 01/016/2012-203 от 29.06.2012 года, по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то суд находит возможным признать за Иванько С.И. право собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Иванько ФИО8 к Администрации сельского поселения «Поселок Джонка» о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Иванько ФИО8 право собственности на жилой <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд Хабаровского края.

Судья И.А. Курпас