Дело №2-29/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 января 2011 год с.Троицкое
Нанайский районный суд Хабаровского края
В составе председательствующего судьи Романько А.М.
при секретаре Каранкевич А.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Актанко ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Маяк» Нанайского района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
Актанко М.П. обратилась в суд с вышеназванным иском мотивируя его тем, что с 1986 года она проживает в квартире <адрес> с. Маяк Нанайского района Хабаровского края. Данная квартира была выделена ее семье <данные изъяты> ЛПК. В 1986 году исполкомом Маякского сельского Совета был выдан ордер на вышеуказанную квартиру. В настоящее время предприятие, которое предоставило жилье ее семье, ликвидировано и снято с налогового учета ДД.ММ.ГГГГ года. После ликвидации предприятия дом не был передан ни в государственную, ни в муниципальную, ни в собственность сельского поселения.
В своей квартире она проживает более 24 лет, где открыто непрерывно и добросовестно владеет ею как своей собственной, делает текущие ремонты, ухаживает за приусадебным участком, обеспечивает сохранность имущества.
Просит признать за ней право собственности на данное жилое помещение.
В судебном заседании истец Актанко М.П. исковые требования уточнила и просила суд признать право собственности на квартиру за ней и ее несовершеннолетней дочерью ФИО2 в равных долях. Суду пояснила, что реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором они проживают не могут, так как дом не является ни муниципальной, ни государственной собственностью. Просит требования удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика, глава администрации сельского поселения «Село Маяк» Нанайского муниципального района Чернова Г.С., не явилась, просит суд дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации сельского поселения, исковые требования признала в полном объеме, о чем написала заявление.
В соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в виду следующего:
Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской федерации, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений
(ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В силу ст. ст. 17, 28 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие – либо права на это имущество.
В соответствии со ст. 234 п.1 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
Как установлено в судебном заседании квартира <адрес> с. Маяк Нанайского района ранее находилась на балансе <данные изъяты> ЛПК, которое согласно справки № 05-60/8012 от 26.06.2009 года ИФНС России №3 по Хабаровскому краю ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ года. После его ликвидации данное жилое помещение не было включено в реестр муниципальной собственности сельского поселения «Село Маяк» и Нанайского муниципального района. Указанные обстоятельства судом установлены из справок № 1/96/1086 от 01.07.2009 года и справки № 3-4/317 от 27.12.2010 года. Согласно справке Хабаровского краевого государственного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости регистрация права собственности не проводилась.
Как следует из материалов дела, квартира <адрес> с. Маяк не является собственностью администрации Нанайского муниципального района и собственностью администрации сельского поселения «Село Маяк». После ликвидации <данные изъяты> ЛПК данная квартира в собственность других лиц не перешла, что подтверждается справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 06 августа 2009 года № 01/156/2009-065, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют. Проживание истцов в указанной квартире не нарушает прав и законных интересов других лиц, что подтверждается заявлениями ФИО3, ФИО4 об отказе от права собственности, на спорное жилое помещение заверенного в установленном законом порядке.
В судебном заседании из представленной поквартирной карточки установлено, что в квартире <адрес> регистрация права собственности не проводиласьинвентаризации и оценки недвижимости6 года. <адрес>, расположенного по адресу по <адрес> с. Маяк Нанайского муниципального района Хабаровского края истица проживает с 17.10.1984 года. В данный момент жилье, в котором проживает истица ни муниципальной, ни государственной собственностью не является, в связи, с чем она лишена возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилья, что не соответствует положению ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если государство устанавливает в законе создание гражданам равных правовых условий для реализации права на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности в судебном порядке.
Спорным жилым помещением истица владеет более 15 лет, и в силу приобретательной давности приобрела право собственности на данное жилое помещение.
С учетом изложенного, в силу выше указанных законов, требования истца Актанко М.П. о признании за ней и ее несовершеннолетней дочерью ФИО2 права собственности на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Решил:
Исковые требования Актанко ФИО1 удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности на часть жилого <адрес> расположенную по адресу: улица <адрес> село Маяк, Нанайского района Хабаровского края, общей площадью 53,9 кв. м. жилой площадью 27,3 кв. м. за Актанко ФИО1, ФИО2 в равных долях.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме, с 04 февраля 2011года.
Судья Романько А.М.