Дело № 2-10/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации13 января 2011 г. с. Троицкое
Нанайский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Фроленковой Е.Е,
с участием истицы Карпенко Ф.Н.,
при секретаре Соломко Н.И,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпенко ФИО 1 к администрации сельского поселения «Село Маяк» Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
В Нанайский районный суд Хабаровского края обратилась Карпенко Ф.Н. с иском к администрации сельского поселения «Село Маяк» Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу с. Маяк Нанайского района Хабаровского края ул. Садовая д. 10 кв. 2. В заявлении указано, что с 1985 года она проживает в <адрес> в с. Маяк. Указанную квартиру она получила в <данные изъяты> ЛПХ. В настоящее время предприятие ликвидировано и снято с налогового учета. После ликвидации предприятия дом не был оформлен ни в государственную, ни в муниципальную, ни в собственность сельского поселения. В 1985 году администрацией села Маяк Нанайского района ей, как нанимателю, был выдан ордер № 243 на данную квартиру. Её сын ФИО2, зарегистрированный в данной квартире, дал согласие на отказ от приобретения жилья в собственность. В настоящее время она проживает в квартире более 38 лет непрерывно, владеет ей как своей собственностью, открыто и добросовестно. Делает текущие ремонт, ухаживает за приусадебным участком, обеспечивает сохранность имущества.
В судебном заседании истица Карпенко Ф.Н. поддержала заявленные требования и просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу с. Маяк Нанайского района Хабаровского края ул. <адрес> поскольку она более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет этим недвижимым имуществом как своим собственным.
Представитель ответчика – Глава сельского поселения «Село Маяк» Нанайского муниципального района Хабаровского края Чернова Г.С. в суд не явилась. В заявлении № 3-4/306 от 06.12.2010 г. указывает, что не возражает в установлении собственником жилого помещения, расположенного по адресу с. Маяк Нанайского района Хабаровского края ул. <адрес> Карпенко Ф.Н. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Выслушав пояснения истицы Карпенко Ф.Н., изучив представленные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст.8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 218 ч.2, ч.3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела квартира <адрес>. <адрес> в с. Маяк Нанайского района после ликвидации собственника дома - предприятия ОАО <данные изъяты> в собственность других лиц не перешла.
Истица Карпенко Ф.Н. в указанную квартиру вселилась в 1972 году и проживает в ней на основании ордера № 243 от 12.04.1985 года.
Согласно справке Межрайонной ИФНС России №3 по Хабаровскому краю ТУ 2714 по Нанайскому району ОАО <данные изъяты> ликвидировано и снято с налогового учёта на основании решения Арбитражного суда Хабаровского края от 29.05.2002 года. В связи с чем истица лишена возможности пользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилья, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Проживание истицы Карпенко Ф.Н. в спорной квартире не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно сведений администрации сельского поселения «село Маяк» Нанайского муниципального района Хабаровского края и администрации Нанайского муниципального района спорный дом не включен в реестр муниципального имущества сельского поселения, и района.
Согласно сведений Росрегистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот жилой объект не имеется.
В соответствии со ст. 234 ГПК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Таким образом, в суде нашло свое подтверждение приобретение Карпенко Ф.Н. права собственности на спорную квартиру, в силу приобретательной давности, так как она открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым помещением более 15 лет.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение за Карпенко ФИО 1.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Карпенко ФИО 1 удовлетворить.
Признать за Карпенко ФИО 1 право собственности на часть жилого помещения, расположенного по адресу: Хабаровский край, Нанайский район, с. Маяк, ул. <данные изъяты> общей площадью 66,2 кв.м., жилой площадью 48,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд в течение 10 суток.
Судья: Фроленкова Е.Е. __________
(подпись)