Дело № 2-39/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 февраля 2011 год с. Троицкое
Нанайский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Фроленковой Е.Е.,
с участием представителя истца - Барабановой Л.А (доверенность от 28.07.2010 г.),
при секретаре Соломко Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саловой ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Синда» Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Салова О.Л. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Село Синда» Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на нежилое помещение – здание склада общей площадью 537,2 кв.м., расположенного по адресу: 682353, Хабаровский край, Нанайский район, с. Синда, ул. <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что в соответствии с договором купли – продажи от 16.08.2001 года она является покупателем нежилого помещения (здания склада) общей площадью 537,2 кв.м. по адресу: Хабаровский край, Нанайский район, с. Синда, ул. <адрес> <адрес>. Расчеты по сделке купли – продажи завершены. Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось. Истец и продавец не могут обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли – продажи и перехода права собственности от продавца к истцу на нежилое помещение в порядке, установленном законом, так как ОАО «<данные изъяты> ЛПК» не регистрировало право на этот объект и было ликвидировано 30.07.2002 года. При таких обстоятельствах право собственности может быть признано только в судебном порядке.
В судебное заседание истица Салова О.Л. не явилась. О месте и времени проведения судебного заседания была извещена по адресу, указанному в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации сельского поселения «Село Синда» Нанайского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом. В представленном суду отзыве № 30/1-20 от 31.01.2011 года глава сельского поселения Т.Н. Липина против удовлетворения иска Саловой О.Л. о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу с. Синда Нанайского района Хабаровского края, ул. <адрес> не возражала. В отзыве указано, что данный объект не является муниципальной собственностью и не внесен в реестр муниципальной собственности Синдинского сельского поселения. Фактическое использование объекта подтвердила. Просила дело рассмотреть в её отсутствие.
Представитель истца по доверенности от 28.07.2010 года Барабанова Л.А. против рассмотрения дела в отсутствие не явившегося лица не возражала.
Согласно ч.3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Представитель истца Барабанова Л.А. требования, заявленные её доверительницей поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истицы Барабанову Л.А., находит заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в части признания права собственности на нежилое помещение по следующим основаниям:
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как следует из пояснений представителя истицы - Барабановой Л.А., представленных суду материалов дела, нежилое помещение, расположенное по адресу с. Синда Нанайского района Хабаровского края, ул. <адрес> А, принадлежало ОАО «<данные изъяты> лесопромышленный комплекс». Согласно имеющегося в материалах дела договора купли – продажи здания склада, заключенного в с. Маяк Нанайского района Хабаровского края 16.08.2001 года между ОАО «<данные изъяты> лесопромышленный комплекс» и Саловой О.Л., последняя купила у ОАО «<данные изъяты> лесопромышленный комплекс» здание склада, расположенное по адресу с. Синда Нанайского района Хабаровского края ул. <адрес>. Однако данное имущество не было зарегистрировано прежним владельцем в установленном законом порядке, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой № 4396 от 22.07.2010 года, выданной ХКГУП «Хабкрайинвентаризация» об отсутствии регистрации прав и имеющихся ограничениях на объект недвижимости, расположенной по адресу с. Синда Нанайского района Хабаровского края, ул. <адрес>. <адрес>
Также согласно предоставленного суду свидетельства о ликвидации от 30.07.2002 года № 27:07-ЛБ 8 ОАО «<данные изъяты> ЛПК», на основании определения Арбитражного суда Хабаровского края от 29.05.2002 года по делу А-73-7652/2000-13 Б завершено конкурсное производство регистрационной палатой Хабаровского края по государственной регистрации юридических лиц, внесена запись в Единый краевой реестр о ликвидации указанного юридического лица – должника.
Поскольку нежилое помещение, расположенное по адресу с. Синда Нанайского района Хабаровского края ул. <адрес> в настоящее время собственника не имеет, и никто кроме истицы на него не претендует, суд считает возможным удовлетворить требования Саловой О.Л. о признании за ней права собственности на указанное нежилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Заявленные Саловой ФИО1 исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности Саловой ФИО1 на нежилое помещение – склад общей площадью 537,2 кв.метра, основной площадью 537,2 кв. метра, расположенный в с. Синда Нанайского района Хабаровского края по ул. Партизанской под № 33 А.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд Хабаровского края в течение 10 суток.
Судья Фроленкова Е.Е. ____________