Дело № 2-7/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации13 января 2011 г. с. Троицкое
Нанайский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Фроленковой Е.Е,
с участием представителя истца ФИО2.(по доверенности от 29.09.2010 г.),
при секретаре Соломко Н.И,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яновского ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Троицкое» Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
В Нанайский районный суд Хабаровского края обратился Яновский В.И. с иском к администрации сельского поселения «Село Троицкое» Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу с. Троицкое Нанайского района Хабаровского края ул. <адрес>. В заявлении указано, что с 1992 года он проживает в <адрес> в с.Троицкое. Указанную квартиру он получил в организации Совхоз <данные изъяты>». В настоящее время данное предприятие ликвидировано и снято с налогового учета. После ликвидации предприятия дом не был оформлен ни в государственную, ни в муниципальную, ни в собственность сельского поселения. В 1992 году Совхозом <данные изъяты>», ему как нанимателю, был выдан ордер № 358. Его дети и жена от участия в приватизации данной квартиры отказались, так как проживают с семьями отдельно, имеют свою жилую площадь. В настоящее время он проживает в квартире более 18 лет непрерывно, владеет ей как своей собственностью, открыто и добросовестно. Делает текущие ремонты, ухаживает за приусадебным участком, обеспечивает сохранность имущества, однако реализацию своего права на приватизацию жилья осуществить не может.
В судебное заседание истец Яновский В.И. не явился.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 29 сентября 2010 г. поддержала заявленные требования, по основаниям изложенным в заявлении.
Представитель ответчика – Глава сельского поселения «Село Троицкое» Нанайского муниципального района Хабаровского края Нургутдинов С.В. в суд не явился. В заявлении № 1-13/593 от 09.12.2010 г. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями Яновского В.И. согласен.
Выслушав пояснения представителя истца ФИО2, свидетеля ФИО3 подтвердившую открытое, непрерывное, добросовестное проживание истца Яновского В.И. по данному адресу более 15 лет, изучив представленные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст.8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 218 ч.2, ч.3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела квартира <адрес>. <адрес> в с. Троицкое Нанайского района Хабаровского края после ликвидации собственника дома - предприятия Совхоз «Троицкий», в собственность других лиц не перешла.
Истец Яновский В.И. в указанную квартиру вселился в 1992 году и проживает на основании ордера № 60 от 30.07.1992 года.
Согласно справке Межрайонной ИФНС России №3 по Хабаровскому краю ТУ 2714 по Нанайскому району №04-60/12466 от 08.10.2010 г. Совхоз <данные изъяты>» ликвидирован и снят с налогового учёта. В связи с чем истец лишен возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилья, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Проживание истца Яновского В.И. в спорной квартире не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно сведений администрации сельского поселения «Село Троицкое» Нанайского муниципального района Хабаровского края и администрации Нанайского муниципального района спорный дом не включен в реестр муниципального имущества сельского поселения и района.
Согласно сведений Росрегистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на этот жилой объект не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что указанное жилое помещение было приобретено в результате безвозмездной сделки, что является в силу ст.218 ГК РФ основанием для признания за ним права собственности на указанное жилое помещение.
Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности на указанное жилое помещение за Яновским ФИО1.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Яновского ФИО1 удовлетворить.
Признать за Яновским Владимиром Ивановичем право собственности на часть жилого помещения, расположенного по адресу – Хабаровский край, Нанайский район, с. Троицкое, ул. <адрес> общей площадью - 51,5кв. м, жилой площадь- 28,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд в течение 10 суток.
Судья Фроленкова Е.Е. ____________