Дело № 2-55/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 февраля 2011 год. с. Троицкое
Нанайский районный суд Хабаровского края в составе:
Председательствующего судьи: Шаповаловой Н.С.,
При секретаре Гоголевой Л.Ф.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапаевой ФИО1 к администрации сельского поселения «Поселок Джонка» Нанайского района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Лапаева О.Я. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «село Джонка» Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой <адрес> в п. Джонка Нанайского района Хабаровского края. Мотивировала свои требования тем, что в указанном доме она проживает с 1999 года. В настоящее время предприятие ликвидировано и снято с налогового учета ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Арбитражного суда <адрес> А 73-3921/2006-36 от ДД.ММ.ГГГГ. После ликвидации предприятия дом не был оформлен ни в государственную, ни в муниципальную собственность, ни в собственность сельского поселения. В 2000 году администрацией сельского поселения «поселок Джонка» ей как нанимателю был выдан ордер на указанный дом. Её внук ФИО2 1988 года рождения от приватизации данного жилого помещения отказался. Живет она по указанному дому к настоящему времени на протяжении 11 лет непрерывно, владеет им как собственным открыто и добросовестно, производит текущие и капитальные ремонты. Своими силами ухаживает за приусадебным участком и обеспечивает сохранность имущества. Однако реализовать своего права на приватизацию не может.
В судебное заседание истица Лапаева О.Я. не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания была извещена надлежащим образом. В представленном суду заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просила дело рассмотреть в её отсутствие, указала также, что дополнений по иску она не имеет, на удовлетворении ранее заявленных требований настаивает.
Представитель ответчика – сельского поселения «Поселок Джонка» Нанайского района Хабаровского края в зал судебного заседания не явился. В представленном суду заявлении Б/Н от ДД.ММ.ГГГГ глава сельского поселения «Поселок Джонка» ФИО4 исковые требования Лапаевой О. Я. О признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу п. Джонка Нанайского района Хабаровского края признал. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Заинтересованное лицо ФИО2 в зал судебного заседания не явился. О месте и времени проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки суду не представил. В имеющемся в материалах дела заявлении от ДД.ММ.ГГГГ дал согласие на приватизацию жилой площади по адресу с. Джонка Нанайского района Хабаровского края <адрес> без его участия. Его в число собственников в приватизационные документы просил не включать.
Согласно ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, и, изучив представленные материалы дела, считает исковые требования Лапаевой О.Я. законными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В силу ст. ст. 17, 28 Федерального закона « О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения ( обременения ) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Кроме того, в соответствии с Обзором судебной практики Верховного суда РФ от 10.08.2005 года «Обзор судебной практики за второй квартал 2005 года» если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
В судебном заседании из представленных материалов дела установлено, <адрес> <адрес> в с. Джонка Нанайского района Хабаровского края находился на балансе Иннокентьевского лесокомбината (справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной КГУП «Хабкрайинвентаризация), после реорганизации (согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ) деревоперерабатывающей фирме «Иннокентьевка», которая согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной межрайонной ИФНС России № по <адрес> ТУ 2714 по <адрес>, ликвидирована и снята с налогового учета ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Арбитражного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Истица проживает в указанной квартире, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией села Джонка на основании постановления Главы села от ДД.ММ.ГГГГ №. Владеет данным жилым помещением как своим собственным открыто и добросовестно, производит текущие ремонты, ухаживает за приусадебным участком, обеспечивает сохранность имущества, выплачивает налоги и оплачивает коммунальные услуги. Сведений о наличии ограничений и обременений на данное недвижимое имущество нет, записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют (согласно представленного суду уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>). В данный момент <адрес> в <адрес>, в котором проживает истица, ни муниципальной, ни государственной собственностью, ни собственностью сельского поселения не являются (согласно справок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой Нанайского муниципального района ФИО6, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной специалистом администрации сельского поселения «поселок Джонка» ФИО4), в связи с чем, она лишена возможности воспользоваться своим правом на приватизацию, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе создание гражданам равных правовых условий для реализации права на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если граждане по не зависящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то они вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности в судебном порядке.
С учетом изложенного, в силу вышеуказанных законов, требование истицы Лапаевой О.Я. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Лапаевой ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на жилой деревянный брусчатый дом жилой площадью 31,7 квадратных метра, общеполезной площадью 45,2 квадратных метра, расположенный в <адрес>
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Нанайский районный суд Хабаровского края в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательном виде, то есть с 03.03.2011 года.
Судья. Подпись.
Решение вступило в законную силу 10.03.2011 года.
Копия верна. Судья: Шаповалова Н.С.
Секретарь суда: Дружинина Н.В.