Дело № 2-76/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 марта 2011 год. с. Троицкое
Нанайский районный суд Хабаровского края в составе:
Председательствующего судьи: Шаповаловой Н.С.,
При секретаре Гоголевой Л.Ф.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крещик ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Троицкое» <адрес> о признании законной произведенной реконструкции,
УСТАНОВИЛ:
Крещик Т.А. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «село Троицкое» Нанайского муниципального района <адрес> о признании законной произведенной реконструкции. В обоснование заявленных требований указала, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер 2011, выданному нотариусом ФИО3, она является наследницей жилого дома, находящегося по адресу <адрес> общей площадью 42 кв.м. на земельном участке площадью 1736 кв.м., принадлежащем ей на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ ею были поданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ею было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации сроком на один месяц по тем основаниям, что в свидетельстве о праве на наследство по завещанию общая площадь жилого <адрес> кв.м., в кадастровом же паспорте здания от ДД.ММ.ГГГГ, выданном КГУП «Хабкрайинвентаризация» общая площадь 57,4 кв.м. Увеличение площади произошло из –за произведенной в 2006 году реконструкции (литер А1 2006 года постройки). В 2006 году в ходе проведения капитального ремонта дома (<адрес> года постройки) ею была сделана капитальная пристройка к дому на месте развалившейся веранды (длина пристройки -5,54 м, ширина 3,54 м), что повлекло за собой увеличение общей площади на 15,4 кв.м., жилой площади на 10,4 кв.м. В возведенной пристройке размещена кухня, печь отопления и прихожая. Данная пристройка была возведена без надлежащего разрешения и согласования, в нарушение статей 51,52 Градостроительного кодекса РФ. В связи с вышеизложенным, она не может предоставить в Управление Росреестра по <адрес> документы, подтверждающие законность произведенных изменений в унаследованном жилом доме для проведения дальнейшей правовой экспертизы. На основании чего, просила суд признать законность произведенной реконструкции жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, а именно пристройки Литер А1 2006 года общей площадью 15,7 кв.м., жилой площадью 10,4 кв.м.
В судебном заседании истца Крещик Т.А. заявленные требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика – администрации сельского поселения «село Троицкое» <адрес> по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 против удовлетворения требований истицы не возразила.
Допрошенная в качестве третьего лица на стороне ответчика – заведующая сектором архитектуры и строительства администрации Нанайского муниципального района – архитектор района ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения требований истицы также не возразила. Пояснила суду, что сектором архитектуры и строительства администрации Нанайского муниципального района произведено обследование выполненной пристройки к дому № по <адрес> в <адрес>. В результате проверки установлено, что строительные работы по реконструкции (устройству пристройки) выполнены без нарушений строительных норм и правил. Качество строительных работ и используемых материалов не препятствуют нормальной эксплуатации здания и не создают угрозу здоровью и жизни граждан.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истицу Крещик Т.А., представителя ответчика ФИО4, третье лицо на стороне ответчика ФИО5, находит заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно положений ч.1,4 ст. 29. Жилищного кодекса РФ, Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании из пояснений третьего лица на стороне ответчика ФИО5, представленного ею Заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме по адресу <адрес>, принадлежащем согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер 2011 Крещик ФИО1, общей площадью 42,0 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м в 2006 году была произведена реконструкция (устройство пристройки) без разрешительных документов. В результате произведенной реконструкции общая площадь составила 57,4 кв.м., жилая площадь 41,5 кв.м. сектором архитектуры и строительства администрации Нанайского муниципального района произведено обследование выполненной пристройки к жилому дому по адресу <адрес>. В результате проверки установлено: строительные работы по реконструкции (устройство пристройки) выполнены без нарушений строительных норм и правил. Качество строительных работ и используемых материалов не препятствуют нормальной эксплуатации здания и не создают угрозу здоровью и жизни граждан.
На основании изложенного, поскольку в судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер 2011, выданному нотариусом ФИО3, наследницей которого является Крещик Т.А., была произведена самовольная реконструкция, которая не препятствует нормальной эксплуатации здания и не создаёт угрозу здоровью и жизни граждан, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Заявленные Крещик ФИО1 требования удовлетворить.
Сохранить в переустроенном виде жилое помещение – дом под № 37 по <адрес> в <адрес> муниципального района <адрес>, жилой площадью 41,5 кв.м., общей площадью 57,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Нанайский районный суд Хабаровского края, в течение 10 дней.
Судья: Шаповалова Н.С.