Дело № 2-74/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 марта 2011 год. с. Троицкое
Нанайский районный суд Хабаровского края в составе:
Председательствующего судьи: Шаповаловой Н.С.,
При секретаре Гоголевой Л.Ф.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куркиной ФИО3 к администрации сельского поселения «Село Троицкое» Нанайского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Куркина Г.С. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «село Троицкое» Нанайского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой <адрес> в <адрес>. Мотивировала свои требования тем, в конце 1960 – х годов они с супругом от администрации получили дом по адресу <адрес>. Дом был в ветхом состоянии, они его снесли, на его месте построили новый дом, однако надлежащим образом право собственности в установленном порядке на данное жилое помещение не оформили. К настоящему времени супруг умер, несовершеннолетних детей нет, в доме прописана и проживает она одна, никто кроме нее на него не претендует. Домом она пользуется с момента его постройки – 1969 года и по настоящее время открыто и добросовестно, как собственным, производит в нем ремонты, ухаживает за прилегающим к нему приусадебным участком, который принадлежит ей на праве собственности, оплачивает налог за землю, обеспечивает сохранность имущества.
В судебном заседании истца Куркина Г.С. заявленные требования поддержала. Просила суд признать за ней право собственности на жилой <адрес> в <адрес>. В пояснении уточнила, что по указанному адресу они с мужем стали проживать с 1963 года у свекрови ФИО1, в принадлежащем той на праве собственности жилом доме, тогда же на этом участке стали строить дом для себя. В 1969 году строительство завершили, въехали в новый дом. Потом свекровь умерла, принадлежащий ей дом они снесли в связи с его ветхостью. На свой дом никаких документов так и не оформили. В настоящее время она живет в данном жилом помещении одна, поскольку двое сыновей выросли, обеспечили себя жильем, с ней не проживают, муж умер, после его смерти право собственности на дом она за собой так и не зарегистрировала, оформила в собственность только земельный участок.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 пояснила суду, что проживает по адресу <адрес>, по соседству с заявительницей с 1968 года. Когда она приехала жить по указанному выше адресу, на участке <адрес> в <адрес> находился жилой дом, принадлежащий ФИО1 – свекрови заявительницы и рядом, на том же участке земли, истица с мужем возводили новый дом для себя, в тот момент он был уже практически окончен строительством. Вскоре Куркина Г.С. вместе с супругом переехали в новый дом, потом свекровь умерла, старый дом на участке снесли. Куркина Г.С. непрерывно проживала в новом доме вместе с мужем и двумя сыновьями, потом сыновья разъехались, муж умер, она осталась там жить одна. Владеет указанным жилым помещением с момента постройки как собственным, открыто и добросовестно, обрабатывает приусадебный участок, ухаживает за домом, производит текущие ремонты.
Представитель ответчика – администрации сельского поселения «село Троицкое» <адрес> в зал судебного заседания не явился, о месте и времени проведения судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. В представленном суду отзыве № от ДД.ММ.ГГГГ, глава администрации сельского поселения ФИО6 просил суд, рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, копию решения направить в его адрес. С исковыми требованиями согласился.
Согласно ч.5 ст. 167 ГПК РФ Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
Суд, изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Как следует из ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Исходя из п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании из пояснений истицы Куркиной Г.С., свидетеля ФИО5, представленных материалов, установлено, что <адрес> в <адрес> 1969 года постройки собственника не имеет. Как следует из справки №, выданной Краевым Бюро Технической инвентаризации, по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу <адрес> в <адрес> было расположено два жилых дома. По данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом из бревен 1942 года постройки, зарегистрированный за ФИО1 по регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному на основании решения исполкома Троицкого поселкового Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № значится снесенным. Жилой дом из бруса 1969 года постройки на указанном земельном участке не значится зарегистрированным. Согласно имеющегося в материалах дела уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Исходя из справки КГУП «Хабкрайинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на объект недвижимости, общей площадью 30,2 кв.м., жилой площадью 22,1 кв.м., изготовленный из бруса, расположенный по адресу <адрес> не проводилась. Обременения, ограничения прав (аресты) не зарегистрированы. Согласно представленного суду в материалах дела Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ субъектом права собственности земельного участка, расположенного по адресу <адрес> является Куркина ФИО3. Как следует из справок № от ДД.ММ.ГГГГ, главы сельского поселения ФИО6, №.6/2596 от ДД.ММ.ГГГГ главы Нанайского муниципального района <адрес> ФИО7, жилой дом, расположенный по адресу <адрес> муниципального района <адрес> не является ни муниципальной собственностью, ни собственностью сельского поселения, не включен в сводную опись муниципального имущества. Согласно пояснений истицы, показаний свидетеля ФИО5, Куркина Г.С. проживает по адресу <адрес> нанайского района <адрес> момента постройки дома с 1969 года непрерывно, владеет им открыто и добросовестно, обрабатывает приусадебный участок. Живет в доме одна.
На основании изложенного, поскольку в судебном заседании установлено, что Куркина Г.С. проживает в жилом доме расположенном по адресу <адрес> момента его постройки (1969 год), то есть, более 15 лет, владеет им как собственным непрерывно, открыто и добросовестно, ухаживает за домом и приусадебным участком, является собственником земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом, собственника данное жилое помещение не имеет, зарегистрирована и проживает истица одна, потому признание за ней права собственности на жилой дом не нарушает прав третьих лиц, суд считает возможным заявленные истицей исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать право собственности Куркиной ФИО3 на жилой деревянный брусчатый дом общеполезной площадью 30,2 кв.метров, жилой площадью 22,1 кв.метров, расположенный в <адрес> под № 36.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Нанайский районный суд Хабаровского края в течение 10 дней.
Судья. Подпись.
Решение вступило в законную силу 22.03.2011 года.
Копия верна. Судья: Шаповалова Н.С.
Секретарь суда: Дружинина Н.В.