Дело №2- 82/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2011 года с. Троицкое
Нанайский районный суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Мурзиной Т.В.,
при секретаре Синяковой В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слюняевой ФИО1 к администрации сельского поселения «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Слюняева Н.Ф. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилое помещение – жилой дом № №,расположенный по <адрес> в <адрес>, к администрации сельского поселения «<данные изъяты>» <адрес>, на территории которого оно находится, ссылаясь на то, что в данном жилом доме она проживает с семьей с ДД.ММ.ГГГГ года на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ей и ее семье администрацией сельского поселения села <данные изъяты>, и с этого времени этот дом находится в их владении и пользовании. Ранее указанный жилой дом находился в собственности <данные изъяты> леспромхоза, однако данное предприятие в настоящее время ликвидировано и не существует, но жилой фонд леспромхоза, в том числе и ее дом, не были переданы в муниципальную собственность ни сельского поселения, ни <адрес>. После ликвидации предприятия жилой дом стал фактически бесхозным, но она продолжает владеть и пользоваться им на правах собственника без каких – либо ограничений. Содержит указанный дом за свой счет, за земельный участок платит арендную плату. В силу того, что указанный дом не имеет собственника, она лишена права приватизировать занимаемое ею жилое помещение, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на этот дом, так как она открыто, непрерывно и добросовестно владеет этим домом как своим собственным после ликвидации собственника – <данные изъяты> ЛПХ.
В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным в заявлении обстоятельствам.
Третье заинтересованное лицо по делу Слюняева Н.Н. в судебном заседании заявленный иск признала, пояснив при этом, что она и ее сын Куринский Н.П. не возражают против признания права собственности на их жилой дом за ее матерью Слюняевой Н.Ф. На данное имущество она и ее сын не претендуют.
Ответчик представитель администрации сельского поселения «<данные изъяты>» в суд не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие, с заявленными требованиями Слюняевой Н.Ф. администрация согласна.
Суд считает возможным на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, а также третьего лица Куринского Н.П.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, третьего лица Слюняевой Н.Н. суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст.8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 218 ч.2, ч.3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела жилой дом № № по ул.<адрес> в <адрес> после ликвидации собственника дома <данные изъяты> леспромхоза в собственность других лиц не перешел.
Истица Слюняева Н.Ф. и члены ее семьи были вселены в указанный дом в ДД.ММ.ГГГГ году и проживают в нем на законных основаниях, согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке Межрайонной ИФНС России № по <адрес> ТУ № по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> ЛПХ на налоговом учете по <адрес> не состоит. В связи с чем истица лишена возможности пользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилья, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе создание гражданам равных правовых условий для реализации права на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности в судебном порядке.
Проживание истицы и членов ее семьи в спорной квартире не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно сведений администрации сельского поселения «<данные изъяты>» Нанайского муниципального района Хабаровского края и администрации Нанайского муниципального района спорный дом истицы, не включен в реестр муниципального имущества ни сельского поселения, ни района.
Согласно сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю «Росреестр» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект – спорный дом – не имеется.
Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» регистрация права собственности на указанный жилой дом по <адрес> № в селе <адрес> не проводилась, обременения, ограничения прав не зарегистрированы.
Таким образом, суд считает, что указанное жилое помещение было приобретено истицей Слюняевой Н.Ф. в результате безвозмездной сделки, что является в силу ст.218 ГК РФ основанием для признания за ней права собственности на указанное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Слюняевой ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности Слюняевой ФИО1 на жилое помещение – жилой дом № № по ул. <адрес> в селе <адрес> Хабаровского края общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м.
Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности на указанное жилое помещение за Слюняевой Н.Ф.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Нанайский районный суд.
Судья Нанайского районного суда Мурзина Т.В.