Дело № 2-250/ 2012 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Троицкое 17 мая 2012 г.

Нанайский районный суд Хабаровского края в составе

Председательствующего судьи Мурзиной Т.В.

При секретаре Сосницкой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананьевой ФИО8 к Ананьеву ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

Ананьева Г.А. обратилась в суд с иском к Ананьеву С.В. о признании его утратившим права пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенного по <адрес> в <адрес>.

В обоснование заявленных требований истица суду пояснила, что она является собственником указанного жилого дома, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности. В этом жилом доме они проживают совместно со своим мужем ФИО5 В 2008 году в данном жилом помещении был зарегистрирован их сын Ананьев ФИО12, <данные изъяты> года рождения. Но сын фактически не проживал с ними и выехал на постоянное место жительства и работы в <адрес>, перестал быть членом их семьи, и их жильем не пользуется, однако регистрацию сохраняет по их месту жительства и сняться с регистрационного учета добровольно отказывается, тем самым нарушает ее права собственника в распоряжении ее собственностью, поскольку в настоящее время она вынуждена продать свой жилой дом и выехать с мужем на постоянное место жительства в <адрес> в благоустроенное жилье, так как они с мужем являются престарелыми больными людьми и не могут содержать свой жилой дом на земле, а сын Ананьев С.В. никакого участия и помощи в содержании дома не принимает и не оказывает. Считает, что сын Ананьев С.В., не проживая в указанном доме длительное время и не являясь членом ее семьи, утратил право пользования данным жилым помещением, и подлежит снятию с регистрационного учета, что позволит ей распорядиться своей собственностью, продать жилой дом.

Ответчик Ананьев С.В. с иском не согласен, ссылаясь на то, что ему необходима регистрация места жительства, хотя действительно он длительное время более 3 лет не проживает с родителями в <адрес> <адрес>, так как работает и проживает в <адрес> с семьей, снимает жилье по адресу: <адрес> <адрес>. Другого жилья не имеет.

Допрошенная судом свидетель ФИО4 подтвердила, что она проживает по соседству с семьей <данные изъяты> знает, что у них есть сын Ананьев С.В., но он с родителями по <адрес> № не проживает, она никогда его не видела в этом доме.

Суд, проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон и показания свидетеля, считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 1 п.2 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и ( или ) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 31 ч.4 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как установлено в судебном заседании пояснениями сторон и исследованными материалами дела действительно истица Ананьева Г.А. является собственником жилого <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и ее право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за № ( свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ) По данному адресу зарегистрированы и проживают она и ее муж ФИО5 Их сын ответчик Ананьев С.В. согласно представленной справке администрации сельского поселения «<адрес>», выданной на основании домовой книги, в 2008 г., как член семьи, был зарегистрирован в жилом помещении по <адрес> № в <адрес>, принадлежащем по праву собственности Ананьевой Г.А., и проживал в этом доме непродолжительное время. Однако уже более трех лет ответчик прекратил пользоваться указанным жилым помещением и проживать в нем в качестве члена семьи истицы, так как выехал на другое постоянное место жительства и работы, где имеет съемное жилье по адресу <адрес>, Амурский бульвар <адрес>, где он проживает со своей семьей, в связи с чем, на основании выше указанного закона за ним, как за бывшим членом семьи собственника Ананьевой Г.А., право пользования данным жилым помещением не сохраняется, и он утратил это право, и он подлежал бы выселению, но как установлено в судебном заседании пояснениями сторон и свидетеля Ананьев С.В. в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении и не намерен проживать.

В связи с чем, истица вправе обратиться с настоящим иском в суд, поскольку отказ ответчика добровольно сняться с регистрационного учета по спорному жилому помещению нарушает права истицы как собственника распорядиться своим имуществом по продаже жилого дома.

Оснований для сохранения за ответчиком Ананьевым С.В. право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> №, принадлежащим истице Ананьевой Г.А. по праву собственности, на определенный срок, как об этом указано в ст. 31 ч.4 ЖК РФ, у суда не имеется, поскольку ответчик пользуется в <адрес> иным указанным выше жилым помещением, что позволяет ему обеспечить себя жилым помещением.

При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ананьевой Г.А. удовлетворить.

Ананьева ФИО12 признать прекратившим и утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть после 21 мая 2012 г. через Нанайский районный суд.

Судья Мурзина Т.В.