Дело №2-302/2012 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 июня 2012 года с. Троицкое Нанайский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Мурзиной Т.В., при секретаре Сосницкой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисковой ФИО6 к администрации сельского поселения « село Троицкое» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Лискова И.В. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «село Троицкое», на территории которого находится ее жилое помещение, о признании за ней права собственности на это жилое помещение – часть жилого дома - квартиру № дома № по ул. <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении она проживает с семьей с 1990 г. Указанная квартира была получена от администрации Троицкого Пчелосовхоза, преобразованного впоследствии в предприятие ГСП «Приамурское», которое в настоящее время ликвидировано и снято с налогового учета в ДД.ММ.ГГГГ году. Ранее указанный жилой дом, где расположена их квартира №, находился в собственности совхоза «Троицкий», реорганизованного впоследствии сначала в Пчелосовхоз, а затем в ГСП «Приамурское», но жилой фонд, в том числе и дом № по ул. <адрес> не были переданы в муниципальную собственность ни сельского поселения «село Троицкое», ни Нанайского муниципального района. В силу данного обстоятельства она лишена права приватизировать занимаемое жилое помещение, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на указанное жилое помещение, так как она открыто, непрерывно и добросовестно владеет этим жилым помещением – квартирой № как своим собственным. ЕЕ сын ФИО4, зарегистрированный на данном жилом помещении, отказывается от своих прав собственности на эту квартиру в ее пользу. В судебном заседании истица Лискова И.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным в заявлении обстоятельствам. Ответчик представитель администрации сельского поселения «село Троицкое» в суд не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие, с заявленными требованиями истицы администрация согласна. Третье заинтересованное лицо по делу ФИО4 в суд не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, с иском Лисковой И.В. он согласен, от своих прав собственности на спорное жилое помещение он отказывается в пользу своей матери Лисковой И.В. Суд считает возможным на основании ст.167 ч.5 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица. Проверив материалы дела, выслушав пояснения истицы Лисковой И.В., суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст.8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст. 218 ч.2, ч.3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела жилой дом № по ул. <адрес> в <адрес>, в котором находится <адрес>, где проживает семья истицы, после ликвидации собственника дома совхоза «Троицкий», преобразованного сначала в Пчелосовхоз, а затем в ГСП «Приамурское» в собственность других лиц не перешел. Истица Лискова И.В. и члены ее семьи были вселены в указанную квартиру в 199о году с согласия администрации Пчелосовхоза «Троицкий» и проживают в ней на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Нанайским Советом депутатов трудящихся. Согласно справке Межрайонной ИФНС России № по <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСП «Приамурское» ликвидировано и снято с налогового учёта ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Арбитражного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, истица лишена возможности пользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилья, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе создание гражданам равных правовых условий для реализации права на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности на жилье в судебном порядке. Проживание истицы в спорном жилом помещении не нарушает прав и законных интересов других лиц. Согласно сведений администрации сельского поселения «село Троицкое» и администрации Нанайского муниципального района спорный дом, где находится квартира истицы № по ул. <адрес> №, не включен в реестр муниципального имущества ни сельского поселения « Село Троицкое», ни Нанайского района. Согласно сведений Росрегистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект – спорный дом – не имеется. Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на жилой дом № по ул. <адрес> в селе <адрес> не проводилась. Таким образом, суд считает, что указанное жилое помещение было приобретено истицей в результате безвозмездной сделки, что является в силу ст.218 ГК РФ основанием для признания за ней права собственности на указанное жилое помещение. Кроме того, ответчик администрация сельского поселения «Село Троицкое» с иском Лисковой И.В. согласна, что в силу ст. 173 ч.3 ГПК РФ является основанием для удовлетворения заявленных требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования Лисковой И.В. удовлетворить. Признать право собственности за Лисковой ФИО6 на жилое помещение – часть жилого дома - квартиру № расположенную по ул. <адрес> в доме № в селе <адрес> общей площадью <данные изъяты> Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности на указанное жилое помещение за Лисковой И.В. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца. Судья Нанайского районного суда Мурзина Т.В.