Дело № 2- 306/2012 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 июня 2012 года с. Троицкое Нанайский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Мурзиной Т.В., при секретаре Гоголевой Л.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фарутина ФИО6 к администрации сельского поселения «Поселок Джонка» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Фарутин Г.Н. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение – часть жилого дома- квартиру № расположенную в доме № по <адрес>, к администрации сельского поселения «Поселок Джонка» Нанайского района, на территории которого оно находится, ссылаясь на то, что в данном жилом доме в квартире № он проживал и проживает со своей семьей с 1968 года на основании ордера №, выданного его семье администрацией сельского поселения села Джонка повторно ДД.ММ.ГГГГ, и с этого времени эта квартира находилась и находится в его и его семьи владении и пользовании. Ранее указанный жилой дом, в котором расположена занимаемая им по договору социального найма квартира, находился в собственности Иннокентьевского леспромхоза, впоследствии реорганизованного в Иннокентьевский лесокомбинат, который, в свою очередь, в 1991 г. был преобразован в ОАО «Деревообрабатывающая фирма «Иннокентьевка», однако данное предприятие в настоящее время ликвидировано и не существует, но жилой фонд леспромхоза и лесокомбината, в том числе и жилой дом, в котором расположена его квартира № не были переданы в муниципальную собственность ни сельского поселения, ни Нанайского района. После ликвидации предприятия жилой дом стал фактически бесхозным, но он продолжает владеть и пользоваться им на правах собственника без каких – либо ограничений. Содержит свою квартиру в указанном доме за свой счет, за земельный участок платит арендную плату. В силу того, что указанный дом не имеет собственника, он лишен права приватизировать занимаемое им жилое помещение, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на свою квартиру № в этом доме, так как он открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанной квартирой как своей собственной после ликвидации собственника – Иннокентьевского лесокомбината. Его супруга ФИО4 от своих прав собственника от указанного жилого помещения отказывается в его пользу и на данную квартиру не претендует. В судебном заседании истец Фарутин Г.Н. заявленные исковые требования поддержал в полном объёме по изложенным в заявлении обстоятельствам, подтвердив выше указанные установленные судом обстоятельства. Ответчик представитель администрации сельского поселения «Поселок Джонка» в суд не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие, с заявленными требованиями истца Фарутина Г.Н. администрация согласна. Суд считает возможным на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Третье заинтересованное лицо по делу ФИО4 с иском согласна, от своих прав собственности на спорную квартиру отказывается в пользу своего супруга Фарутина Г.Н Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, третьего лица ФИО4, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст.8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст. 218 ч.2, ч.3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела жилой дом № по <адрес>, где находится квартира № истца Фарутина Г.Н., после ликвидации собственника дома Иннокентьевского лесокомбината в собственность других лиц не перешел. Истец Фарутин Г.Н. и члены его семьи были вселены в указанный дом в 1968 году, и он проживает в данной квартире № со своей супругой ФИО4 на законных основаниях согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке Межрайонной ИФНС России № по <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Иннокентьевский лесокомбинат на налоговом учете по <данные изъяты> в связи с ликвидацией не состоит. В связи с чем истец лишен возможности пользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилья, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе создание гражданам равных правовых условий для реализации права на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности в судебном порядке. Проживание истца в спорной квартире не нарушает прав и законных интересов других лиц. Согласно сведений администрации сельского поселения «Поселок Джонка» Нанайского муниципального района Хабаровского края и администрации Нанайского муниципального района спорный дом № по <адрес>, в котором проживает истец в квартире №, не включен в реестр муниципального имущества ни сельского поселения, ни Нанайского района. Согласно сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю «Росреестр» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект – спорный дом – не имеется. Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем на праве собственности на указанный жилой дом по <адрес> № в селе <адрес> является Иннокентьевский лесокомбинат, реорганизованный ДД.ММ.ГГГГ в другое предприятие ОАО «ДоФ «Иннокентьевка», ликвидированное ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, суд считает, что указанное жилое помещение было приобретено истцом Фарутиным Г.Н. в результате безвозмездной сделки, что является в силу ст.218 ГК РФ основанием для признания за ним права собственности на указанное жилое помещение. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования Фарутина ФИО6 удовлетворить. Признать право собственности Фарутина ФИО6 на жилое помещение – часть жилого дома - квартиру № дома № по <адрес> общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности на указанное жилое помещение за Фарутиным ФИО6 Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Нанайский районный суд. Судья Мурзина Т.В.