Дело № 2-385/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 августа 2012 год с. Троицкое Нанайский районный суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Шаповаловой Н.С., с участием истца Пассара Р.Б., представителя ответчика – Бельды А.А., при секретаре судебного заседания Гоголевой Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пассара ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Дада» Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Пассар Р.Б. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указал, что в 2006 году он построил жилой дом с мансардой общей площадью 66, 6 кв. метра. Данная постройка была возведена без проведения надлежащего согласования. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: с. Дада, Нанайского района Хабаровского края, ул. <адрес> В судебном заседании истец Пассар Р.Б. поддержал заявленные требования в полном объеме, суду пояснил, что в 2002 году согласно договора аренды ему был предоставлен земельный участок под строительства жилого дома по адресу с. Дада Нанайского района Хабаровского края <адрес> Участок под строительство жилого дома был согласован с администрацией сельского поселения «Село Дада». По окончании строительства указанного дома документы на земельный участок и жилой дом оформлены не были. Представитель ответчика – специалист по землеустройству сельского поселения «Село Дада» Бельды А.А. суду пояснила, что с иском Пассар Р.Б. о признании за ним права собственности на жилой дом расположенный по адресу с. Дада Нанайского района Хабаровского края <адрес> согласна в полном объеме. До начала строительства указанного дома с администрацией сельского поселения с. Дада согласовывался вопрос о предоставлении земельного участка Пассар Р.Б. под его строительство. Администрацией сельского поселения «Село Дада» было вынесено распоряжение о выделении земельного участка под индивидуальное строительство Пассар Р.Б. Жилой дом, был построен в 2006 году без нарушений строительных норм и правил. Сохранение дома не нарушает прав и охраняемых законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Заинтересованное лицо – Поручикова О.А. суду пояснила, что она является соседкой истца Пассар Р.Б. Строительство жилого дома было начато в 2005 году, а окончено в 2006 году. Дом построен по всем правилам строительных норм и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Выслушав стороны и изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Из материалов дела видно, что согласно распоряжения главы сельского поселения «Село Дада» №18 от 10 октября 2002 года Пассар Р.Б. на условиях аренды был предоставлен земельный участок из земель поселений, площадью 1809, 49 кв. м., расположенный по <адрес> для индивидуального жилищного строительства. В 2006 году строительство было завершено, на вышеуказанном земельном участке был возведен дом размером 8м.х8м. с мансардой общей площадью 66,6 кв. метра. Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ (в редакции 2006 года с изменениями от 27.07.2006года) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. <данные изъяты>….. При этом, как следует из заключения главного архитектора Нанайского района, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу построен без нарушений строительных норм и правил, и вписывается в архитектурный облик улицы. Сохранение жилого дома не нарушает прав и охраняемых законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а так же соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитано – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» Тем самым условия, при которых возможно признание право собственности на жилой дом заявителем соблюдены. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать право собственности Пассар ФИО1 на жилой деревянный брусчатый дом, жилой площадью 59,1 кв.м, общей площадью 66,6 кв. метра, расположенный в с. Дада Нанайского района Хабаровского края по <адрес> На Решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд, через Нанайский районный суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья Н.С. Шаповалова