Дело № 2-379/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 августа 2012 год с. Троицкое Нанайский районный суд Хабаровского края в составе: Председательствующего судьи: Шаповаловой Н.С., С участием представителя истца – Капитанова В.А., действующего по доверенности №160 от 12.04.2012 года При секретаре Гоголевой Л.Ф., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капитановой ФИО1 к администрации сельского поселения «Поселок Джонка» Нанайского района Хабаровского края о признании права собственности на часть жилого дома, УСТАНОВИЛ: Капитанова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Поселок Джонка» Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на часть жилого дома – <адрес> расположенную в <адрес> в п. Джонка Нанайского муниципального района Хабаровского края. В обоснование заявленных требований указала, что с 1979 года она проживает в <адрес> в п. Джонка Нанайского района Хабаровского края. Указанную квартиру она получила от <данные изъяты> которое впоследствии было реорганизовано и переименовано в Общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты> Данное предприятие в настоящее время ликвидировано и снято с налогового учета. После ликвидации предприятия дом не был оформлен ни в государственную, ни в муниципальную, ни в собственность сельского поселения. К настоящему времени она живет в квартире с момента вселения более 32 лет непрерывно, владеет ею как собственной открыто и добросовестно, производит текущие ремонты, ухаживает за приусадебным участком, обеспечивает сохранность имущества. Свое право на приватизацию данной квартиры реализовать не может, так как она не была оформлена ни в государственную, ни в муниципальную, ни в собственность сельского поселения. Прежний собственник от квартиры отказался, оставив её в безвозмездное пользование. В судебное заседание истец Капитанова Л.А. в зал судебного заседания не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания была извещена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности от 12.04.2012 года Капитанов В.А. в судебном заседании требования своего доверителя поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик – представитель администрации сельского поселения «Поселок Джонка» Нанайского муниципального района Хабаровского края в зал судебного заседания не явился. О месте и времени проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом. В представленном суду отзыве № б/н от 26.07.2012 года глава сельского поселения ФИО2 указал, что не возражает против признания права собственности Капитановой Л.А. на жилое помещение, находящееся в поселке Джонка Нанайского района Хабаровского края по <адрес> просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации. Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, и, выслушав представителя истца, изучив представленные материалы дела, считает исковые требования Капитановой Л.А. законными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В силу ст. ст. 17, 28 Федерального закона « О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения ( обременения ) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Кроме того, в соответствии с Обзором судебной практики Верховного суда РФ от 10.08.2005 года «Обзор судебной практики за второй квартал 2005 года» если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. В судебном заседании из представленных материалов дела установлено, что <адрес> в п. Джонка Нанайского муниципального района Хабаровского края находился в собственности <данные изъяты> которое впоследствии было реорганизовано и переименовано в Общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты>». Как следует из справки № 09-32/9360 от 08.06.2012 года, выданной Межрайонной ИФНС России по Хабаровскому краю ТУ 2714 по Нанайскому району <данные изъяты>» ликвидировано и снято с налогового учета 25.09.2007 года в связи с банкротством по решению Арбитражного суда Хабаровского края. Истец проживает в указанном доме с 1979 года, имеет в пользовании земельный участок, расположенный по адресу п. Джонка Нанайского района Хабаровского края <адрес> (справки № от 04.06.2012 года, № 74 от 23.04.2012 года, выданная главой сельского поселения «Поселок Джонка» Нанайского муниципального района Хабаровского края. Владеет данным жилым помещением как своим собственным открыто и добросовестно, производит текущие ремонты, ухаживает за приусадебным участком, обеспечивает сохранность имущества, выплачивает налоги и оплачивает коммунальные услуги. Сведений о наличии ограничений и обременений на данное недвижимое имущество нет, записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют (согласно представленного суду сообщения об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/109/2012-145 от 19.06.2012 года; как следует из справки № 2468 от 29.05.2012 года выданной КГУП «Хабкрайинвентаризация» об отсутствии регистрации прав и имеющихся ограничениях на объект недвижимости, регистрация права собственности на жилой <адрес> в п. Джонка Нанайского района Хабаровского края не проводилась, обременения, ограничения прав, аресты не зарегистрированы. Квартира, в которой проживает истец ни муниципальной, ни государственной собственностью, ни собственностью сельского поселения не является (согласно справки № 1-9.6/1431 от 21.06.2012 года, выданной главой Нанайского муниципального района ФИО3, № 4 от 04.06.2012 года, выданной главой администрации сельского поселения «Поселок Джонка» ФИО2 в связи с чем, она лишена возможности воспользоваться правом на приватизацию данной квартиры, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе создание гражданам равных правовых условий для реализации права на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если граждане по не зависящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то они вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности в судебном порядке. Истица проживает в указанном жилом помещении одна (справка № 5 от 04.06.2012 года, выданная главой сельского поселения «Поселок Джонка» Нанайского муниципального района Хабаровского края ФИО2). Ранее своим правом на приватизацию Капитанова Л.А. не воспользовалась, что подтверждено представленной суду справкой № 2468 от 29.05.2012 года, выданной КГУП «Хабкрайинвентаризация», согласно которой права на объекты недвижимого имущества за ней не зарегистрированы. С учетом изложенного, в силу вышеуказанных законов, требование истца Капитановой Л.А. подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать право собственности Капитанововй ФИО1 на часть деревянного брусчатого дома – квартиру по<адрес> общей площадью 59,7 квадратных метра, жилой площадью 46,2 квадратных метра, расположенного в поселке Джонка Нанайского района Хабаровского края по <адрес> На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд, через Нанайский районный суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья: подпись. Копия верна. Судья Н.С. Шаповалова