Дело № 2-383/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2012 год. с. Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края в составе:

Председательствующего судьи: Шаповаловой Н.С.,

При секретаре Гоголевой Л.Ф.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громского ФИО1 к администрации Арсеньевского сельского поселения Нанайского района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Громский Д.В. обратился в суд с иском к администрации Арсеньевского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в с. Арсеньево Нанайского муниципального района Хабаровского края. В обоснование заявленных требований указал, что с 2005 года он проживает в доме <адрес> с. Арсеньево Нанайского района Хабаровского края. Указанный дом был предоставлен его деду Громскому ФИО2 <адрес> В настоящее время предприятие ликвидировано и снято с налогового учета. После ликвидации предприятия дом не был оформлен ни в государственную, ни в муниципальную, ни в собственность сельского поселения. К настоящему времени он живет в доме с момента вселения более 7 лет непрерывно, владеет им как собственным открыто и добросовестно, производит текущие ремонты, ухаживает за приусадебным участком, обеспечивает сохранность имущества. Свое право на приватизацию данной дома реализовать не может, так как он не был оформлен ни в государственную, ни в муниципальную, ни в собственность сельского поселения. Прежний собственник от дома отказался, оставив его в безвозмездное пользование.

В судебное заседание истец Громский Д.В. не явился, о месте и времени проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а так же уточнил исковые требования и просил суд признать право собственности на дом, расположенный по <адрес> в с. Арсеньево Нанайского муниципального района <адрес> за ним и его несовершеннолетней дочерью Громской ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Заинтересованное лицо Громская О.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания была извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, так же представила отказ от участия в приватизации указанного жилого помещения.

Представитель заинтересованного лица органа опеки и попечительства администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края Анисимов С.К., действующий по доверенности №82 от 05.04.2012года в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил учесть интересы несовершеннолетней Громской ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в с. Арсеньево Нанайского муниципального района Хабаровского края.

Ответчик – представитель администрации Арсеньевского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края в зал судебного заседания не явился. О месте и времени проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, проверив представленные материалы дела, считает исковые требования Громского Д.В. законными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст. ст. 17, 28 Федерального закона « О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения ( обременения ) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Кроме того, в соответствии с Обзором судебной практики Верховного суда РФ от 10.08.2005 года «Обзор судебной практики за второй квартал 2005 года» если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В судебном заседании из представленных материалов дела установлено, что <адрес> в с. Арсеньево Нанайского муниципального района Хабаровского края находился в собственности <адрес> Как следует из справки № 09-32/9277 от 04.06.2012 года, выданной Межрайонной ИФНС России по Хабаровскому краю ТУ 2714 по Нанайскому району <адрес>» ликвидировано и снято с налогового учета 30.08.2005 года на основании решения Арбитражного суда Хабаровского края А73-1853/195-2000 от 02.07.2001 года. Истец проживает в указанном доме с 2005 года, имеет в пользовании земельный участок, расположенный по адресу с. Арсеньево Нанайского района Хабаровского края <адрес> (справка №217/1-25 от 03.07.2012 года, выданная главой Арсеньевского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края). Владеет данным жилым помещением как своим собственным открыто и добросовестно, производит текущие ремонты, ухаживает за приусадебным участком, обеспечивает сохранность имущества, выплачивает налоги и оплачивает коммунальные услуги. Сведений о наличии ограничений и обременений на данное недвижимое имущество нет, записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют (согласно представленного суду сообщения об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/260/2012-1183 от 15.06.2012 года; как следует из справки № 8570 от 10.03.2011 года выданной КГУП «Хабкрайинвентаризация» об отсутствии регистрации прав и имеющихся ограничениях на объект недвижимости, регистрация права собственности на жилой <адрес> в с. Арсеньево Нанайского района Хабаровского края не проводилась, обременения, ограничения прав, аресты не зарегистрированы. Дом, в котором проживает истец ни муниципальной, ни государственной собственностью, ни собственностью сельского поселения не является (согласно справки № 1-9.6/1673 от 18.07.2012 года, выданной главой Нанайского муниципального района ФИО4, № 215/1-25 от 03.07.2012 года, выданной главой администрации Арсеньевского сельского поселения ФИО5 в связи с чем, он лишен возможности воспользоваться правом на приватизацию данной квартиры, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе создание гражданам равных правовых условий для реализации права на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если граждане по не зависящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то они вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности в судебном порядке. Истец проживает в указанном жилом помещении с женой и несовершеннолетним ребенком, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (справка № 216/1-25 от 03.07.2012 года, выданная главой Арсеньевского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края ФИО5 Ранее своим правом на приватизацию Громский Д.В. не воспользовался, что подтверждено представленной суду справкой № 8570 от 10.03.2011 года, выданной КГУП «Хабкрайинвентаризация», согласно которой права на объекты недвижимого имущества за ним не зарегистрированы.

С учетом изложенного, в силу вышеуказанных законов, требование истца Громского Д.В. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности Громского ФИО1 и его несовершеннолетней дочери – Громской ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в равных долях на жилой брусчатый дом жилой площадью 26,3 квадратных метра, общей площадью 41,0 квадратный метр, расположенный в селе Арсеньево Нанайского района Хабаровского края по <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.С. Шаповалова