Дело № 2-284/2012 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 мая 2012 года с. Троицкое Нанайский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Мурзиной Т.В., при секретаре Сосницкой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой ФИО7 к администрации сельского поселения « село Троицкое» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Козлова А.А. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «село Троицкое», на территории которого находится ее жилое помещение, о признании за ней права собственности на это жилое помещение – <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении она проживала со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ года. Указанную квартиру получил ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО1 на семью от предприятия – администрации ТОО «Нанайская передвижная механизированная колонна» ДД.ММ.ГГГГ администрацией Нанайского района ему как нанимателю жилого помещения был выдан ордер №, и с этого времени это жилое помещение находилось в его владении и пользовании, а также в пользовании его семьи. ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО1 умер, в квартире остались проживать она, мать ФИО4 и сестра Петракова Н.А. В настоящее время их мать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ выехала на другое постоянное место жительства и по данному адресу не зарегистрирована. Она желает зарегистрировать свое право собственности на указанное жилое помещение. ЕЕ сестра Петракова Н.А. отказывается от своих прав собственности на квартиру в ее пользу, так как имеет другое жилье. Ранее указанный жилой дом, где расположена их квартира, находился в собственности предприятия ТОО Нанайская ПМК, реорганизованного впоследствии в предприятие ПМК ПСМО «Хабаровсклесстрой», однако данное предприятие было ликвидировано и снято с налогового учета 11.05.2010 г., а предприятие ПМК ПСМО «Хабаровсклесстрой» на налоговом учете в Нанайском районе и в ЕГРЮЛ как юридическое лицо также не значится, но жилой фонд этих предприятий, в том числе, и их <адрес>, в котором находится их <адрес>, не были переданы в муниципальную собственность ни сельского поселения «село Троицкое», ни Нанайского муниципального района. В силу данного обстоятельства она лишена права приватизировать занимаемое ею жилое помещение, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на указанное жилое помещение, так как она открыто, непрерывно и добросовестно владеет этой квартирой как своей собственной. В судебное заседание истица Козлова А.А. не явилась, просит суд рассмотреть заявленный иск в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить. Ответчик представитель администрации сельского поселения «село Троицкое» в суд не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие, с заявленными требованиями истицы Козловой А.А. администрация согласна. Суд считает возможным на основании ст.167 ч.5 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истицы и представителя ответчика. Третье лицо по делу Петракова Н.А. в судебном заседании с исковыми требованиями истицы Козловой А.А. согласилась, подтвердила выше указанные обстоятельства, указанные в обоснование заявленного иска, отказывается от своих прав собственности на указанное жилое помещение в пользу своей сестры Козловой А.А. Проверив материалы дела, выслушав пояснения третьего лица по делу Петраковой Н.А., суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст.8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст. 218 ч.2, ч.3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела жилой <адрес> после ликвидации собственника дома ПМК ПСМО «Хабаровсклесстрой» в собственность других лиц не перешел. Истица Козлова А.А. и члены ее семьи были вселены в указанную <адрес> жилого <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году с согласия администрации ТОО Нанайская ПМК и проживали в нем на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справкам Межрайонной ИФНС России №3 по Хабаровскому краю ТУ 2714 по Нанайскому району № от ДД.ММ.ГГГГ ТОО « Нанайская передвижная механизированная колонна» ликвидировано и снято с налогового учёта 11.05.2010 г. и № 09-62 / 9200 от 29.05.2012 г. сведения о предприятии ПМК ПСМО «Хабаровсклесстрой» - собственнике жилого помещения – в базе данных ЕГРЮЛ по состоянию на 29.05.2012 г. отсутствуют. В связи с чем, истица лишена возможности пользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилья, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе создание гражданам равных правовых условий для реализации права на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности на жилье в судебном порядке. Проживание истицы в спорном жилом помещении не нарушает прав и законных интересов других лиц. Согласно сведений администрации сельского поселения «село Троицкое» и администрации Нанайского муниципального района спорный дом не включен в реестр муниципального имущества ни сельского поселения села Троицкое, ни Нанайского района. Согласно сведений Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект – спорный дом – не имеется. Согласно справке КГУП «Краевое бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ г. право собственности на жилой дом №, расположенный по <адрес>, зарегистрировано за предприятием ПМК ПСМО «Хабаровсклесстрой» - регистрационное удостоверение от 19.12.1989 г. № 1695. Информация предоставлена на права собственности, зарегистрированные в БТИ в период до 15 мая 1998 года. Таким образом, суд считает, что указанное жилое помещение было приобретено истцом в результате безвозмездной сделки, что является в силу ст.218 ГК РФ основанием для признания за ним права собственности на указанное жилое помещение. Кроме того, ответчик – администрация сельского поселения «Село Троицкое» Нанайского района исковые требования Козловой А.А. признала, что является основанием в силу ст. 173 ч.3 ГПК РФ для удовлетворения заявленных требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Заявленные исковые требования Козловой А.А. удовлетворить. Признать право собственности за Козловой ФИО7 на жилое помещение – часть жилого <адрес> – <адрес> края общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение за Козловой ФИО7 Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть после 31 мая 2012 года. Судья Нанайского районного суда Мурзина Т.В.