Дело № 2- 349/2012 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 июня 2012 года с. Троицкое Нанайский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Мурзиной Т.В., при секретаре Сосницкой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербинина ФИО4 к администрации сельского поселения «село Маяк» Нанайского района о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Щербинин А.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенное по <адрес> в <адрес>, - к администрации сельского поселения «село Маяк» Нанайского района, на территории которого оно находится, ссылаясь на то, что в данной квартире он проживал со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ года, в настоящее время зарегистрирован и проживает один. Указанную квартиру он получил на семью от Синдинского леспромхоза, ДД.ММ.ГГГГ ему как нанимателю был выдан ордер № на эту квартиру администрацией Маякского сельского Совета. С ДД.ММ.ГГГГ года эта квартира находилась во владении и пользовании их семьи. Ранее указанный жилой дом, в котором расположена их квартира, находился в собственности Синдинского леспромхоза, впоследствии реорганизованного в ОАО «Синдинский лесопромышленный комплекс», однако 30.08.2005 года данное предприятие было ликвидировано, но жилой фонд, в том числе и дом с их квартирой, не были переданы в муниципальную собственность ни сельского поселения, ни Нанайского района. После ликвидации предприятия квартира стала фактически бесхозной, но он продолжает владеть и пользоваться ею на правах собственника без каких – либо ограничений. Содержит квартиру за свой счет, за земельный участок платит арендную плату. В настоящее время в указанной квартире проживает он один. В силу того, что указанная квартира не имеет собственника, он лишен права приватизировать занимаемое им жилое помещение, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру, так как он открыто, непрерывно и добросовестно владеет этой квартирой как своей собственной. В судебном заседании истец Щербинин А.В. поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Ответчик представитель администрации сельского поселения «село Маяк» в суд не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие, с заявленными требованиями истца Щербинина А.В. администрация согласна. Суд считает возможным на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца Щербинина А.В., суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст.8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст. 218 ч.2, ч.3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела <адрес> в <адрес> после ликвидации собственника дома ОАО «Синдинский лесопромышленный комплекс» в собственность других лиц не перешла. Истец Щербинин А.В. и члены его семьи были вселены в указанную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году и проживали в ней на законных основаниях согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке Межрайонной ИФНС России №3 по Хабаровскому краю ТУ 2714 по Нанайскому району № 04- 32/ 1453 от 25.04.2012 г. ОАО «Синдинский лесопромышленный комплекс» ликвидировано и снято с налогового учёта 30.08.2005г. на основании решения Арбитражного суда Хабаровского края от 29.05.2002 года. В связи с чем истец лишен возможности пользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилья, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе создание гражданам равных правовых условий для реализации права на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности в судебном порядке. Проживание истца Щербинина А.В. в спорной квартире не нарушает прав и законных интересов других лиц. Согласно сведений администрации сельского поселения «село Маяк» Нанайского муниципального района Хабаровского края и администрации Нанайского муниципального района спорный дом, в котором находится квартира истца, после ликвидации правообладателя «Синдинский ЛПК», не включен в реестр муниципального имущества ни сельского поселения села Маяк, ни Нанайского муниципального района. Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» правовая регистрация собственности на жилой <адрес> в <адрес> не проводилась. Таким образом, суд считает, что указанное жилое помещение было приобретено истцом Щербининым А.В. в результате безвозмездной сделки, что является в силу ст.218 ГК РФ основанием для признания за ним права собственности на указанное жилое помещение. Ответчик – администрация сельского поселения «Село Маяк», на территории которого находится указанное недвижимое имущество, с иском согласна, что в силу ст. 173 ч.3 ГПК РФ является основанием для удовлетворения заявленных Щербининым А.В. требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования Щербинина А.В. удовлетворить. Признать право собственности Щербинина ФИО4 на жилое помещение – часть жилого дома – <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности на указанное жилое помещение за Щербининым А.В. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Нанайский районный суд. Судья Нанайского районного суда Мурзина Т.В.