Дело №  2- 96 2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Намский районный суд Республики Саха  (Якутия) в составе председательствующего судьи Федорова И.В., единолично, с участием истца Шахурдиной С.В., представителя ответчика Павлова С.И., при секретаре Находкиной М.А., в открытом судебном заседании,

в с. Намцы 02 июня 2011 года

рассмотрев гражданское дело по иску Шахурдиной Сарданы Васильевны к  Куличкину Александру Семеновичу о взыскании задолженности по договору аренды частного дома,

У с т а н о в и л:

В суд обратилась Шахурдина С.В. с иском к Куличкину А.С. о взыскании задолженности по договору аренды частного дома по арендной плате в размере (...) рублей, за потребленную электроэнергию в размере (...) рублей 61 копеек, за потребленный природный газ в размере (...) рублей 68 копеек, также о  взыскании уплаченной государственной пошлины в размере (...) рублей 29 копеек.

В судебном заседании Шахурдина С.В. иск поддержала и пояснила суду, что Куличкина А.С. знает с 2007г., он её нашел по объявлению в газете, она с мужем сдавала совместное имущество в аренду, 01 октября 2007 года Куличкин А.С. заключил с её мужем Ш. договор аренды недвижимого имущества в виде 2-х частных домов и гаража на 3 автомашины по адресу: (Адрес обезличен) на длительный срок, со следующими условиями:  (...) рублей в месяц и оплатой услуг за потребленную электроэнергию и газ. Ответчик проживал по данному адресу и оплачивал только арендную плату в сумме (...) рублей. Но несмотря на это договор аренды был пролонгирован по обоюдному согласию до 01 января 2010 года. Ответчик добровольно 14 декабря 2009 года освободил частный дом, до 12.12.2009г. он там жил, стояла его машина и его вещи, при вселении они выписали все данные газа и света, отдали книжки ему, но он ни разу не оплатил, фактически оплатил по сентябрь 2009 г., октябрь, ноябрь жил там без оплаты, в итоге всю сумму газовики предъявляют им, также он не оплатил арендную плату с сентября 2009 года, что составила (...) рублей. Истец просит взыскать с Куличкина А.С. задолженности:    по арендной плате в размере (...) рублей, за потребленную электроэнергию в размере (...) рублей, за потребленный природный газ с  пенями в размере (...) рублей, также взыскать уплаченную государственную пошлину в размере (...) рублей 29 копеек.

Представитель ответчика Павлов С.И. иск не признает, указал на то, что договор от 2007г. заключен с Ш., заявление подано ненадлежащим лицом, Шахурдина С.В. в договоре аренды не фигурирует, ответчик фактически договорные обязанности исполнил, по момент выселения полностью оплачивал Ш. наличными, письменного договора не было составлено, истица утверждает, что он оплатил до сентября 2009 года, просит отказать в удовлетворении иска, в связи с тем, что иск подан ненадлежащим истцом.

Суд выслушав сторон, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.

Как установлено судом, 01 октября 2007 года между Ш. и  Куличкиным Александром Семеновичем был заключен договор найма недвижимого имущества в виде 2-х частных домов и гаража на 3 автомашины по адресу : (Адрес обезличен).

Данный факт подтверждается договором найма жилого помещения от 01.10.2007г.

Доводы истца о том, что она состоит с Ш. в браке, арендуемый дом является их совместной собственностью, в связи с чем она имеет право взыскать задолженность от имени мужа, суд не принимает.

В материалах дела нет доверенности от Ш. на имя жены Шахурдиной на предъявление иска, подписание искового заявления. Таким образом, суд приходит к выводу, что иск предъявлен не имеющим на то полномочий лицом.

При установленных обстоятельствах, суд считает правильным отказать Шахурдиной С.В. в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать Шахурдиной Сардане Васильевне в удовлетворении иска к Куличкину Александру Семеновичу о взыскании задолженности по договору аренды частного дома, как поданный ненадлежащим истцом.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.

Судья Федоров И.В.