Дело № 2-205-2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Намский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Федоровой П.И., единолично при секретаре Дьяконовой С.Б. в с. Намцы 29 сентября 2011 г. рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловой Валентины Александровны, Кириллова Василия Егоровича к ОАО «С.», Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) о признании право бесплатной передачи жилья в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, У С Т А Н О В И Л: Кириллова Валентина Александровна обратилась в Намский районный суд РС (Я) с иском к ОАО «С.» о разрешении приватизации ведомственного жилого помещения в общую собственность лиц, проживающих в нем. Затем исковые требования изменены на признании право общей долевой собственности Кирилловой В.А., Кириллова В.Е. по ? доли жилого дома на каждого в порядке приватизации жилых помещений на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с допуском в качестве соистца Кириллова Василия Егоровича и с признанием Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) в качестве соответчика. В судебном заседании Кириллова В.А. иск поддержала полностью и пояснила суду, что она и ее муж, Кириллов Василий Егорович, с февраля 1998 года, по устному распоряжению администрации производственного объединения «Я.» занимают на условиях социального найма ведомственное жилое помещение – дом операторов, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было построено и заселено производственным объединением «Я.» в 1985 году, находившимся тогда в полной государственной собственности. В соответствии ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», они обратились к ОАО «С.» с заявлением о разрешении им бесплатной приватизации занимаемого ими жилья, но в ответ получили отказ, ответчик предлагает им выкупить жилье. Своим отказом, ответчик нарушает ее права, предусмотренные ст.2 Закона «О приватизации». На основании вышеизложенного просит суд признать право общей долевой собственности Кирилловой В.А., Кириллова В.Е. по ? доли жилого дома на каждого в порядке приватизации жилых помещений и взыскать с ответчиков судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей и оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей. Истец Кириллов В.Е. поддержал заявление. Представитель истца Кирилловой В.А. по доверенности Павлов В.И. поддержал заявление, указав на неправильность сделки перехода права собственности, что государственная собственность не может быть передано без согласия проживающих в нем людей на основании Закона «О приватизации», о чем говорится и в ст.30 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», в связи с этим теряют свою юридическую силу. На основании этого семья Кирилловых, занимающая жилой дом по адресу <адрес>, на условиях социального найма, имеет право на бесплатную приватизацию. ОАО «С.» по закону не имеет права иметь жилищный фонд коммерческого характера. Представитель ответчика ОАО «С.» по доверенности Цесаренко Т.В. с иском не согласна, в иске просит отказать, в связи с тем, что указанное жилое помещение собственность ОАО «С.», в то время как приватизации подлежат жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда. ОАО «С.» создан Указом Президента Республики Саха (Якутия) 09 декабря 2003 года. Распоряжением Правительства Республики Саха (Якутия) от 10 марта 2005 года № 243-р образован уставной капитал, где указанный жилой дом по адресу <адрес>, как составляющая часть объекта передана в распоряжение ОАО «С.».Указанный жилой дом-дом оператора собственность ОАО «С.» с 23.09. 2005 года. Представитель Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) по доверенности Джумвонг С.В. просит отказать в удовлетворении требования о признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании того, что дом является имуществом частного сектора на основании государственной регистрации права от 23.09. 2009 г. Зарегистрировано право на основании Распоряжения Правительства Республики Саха (Якутия) Суд, выслушав сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> было построено и заселено производственным объединением «Я.» в 1985 году. Жилье находилось в полной государственной собственности. Семья Кирилловых с 1998 года проживала в нем по устной договоренности, но, имея право на приватизацию, не приватизировала жилое помещение. В 2009 году между Кирилловым В.Е. и представителем ОАО «С.» заключен договор найма указанного жилого дома на возмездной основе с разъяснением о невозможности приватизации. 10.10 2008 г. Кирилловы в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» обратились к ОАО «С.» о разрешении приватизации квартиры в собственность и получили отказ в связи с тем, что дом находится в фонде частного сектора. 2009 году им было предложено купить квартиру. По представленным суду материалам спорное имущество является собственностью ОАО «С.», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.09.2005г. Государственная регистрация произведена на основании Распоряжения Правительства Республики Саха (Якутия) №243-р от 10.03. 2005 года. Объект права: жилой дом назначение-проживание, общая площадь 1101 кв.м. в том числе жилая 62 кв.м, лит, А с постройками согласно техпаспорта ДФГУП «ЯЦТИ» Г2,Г2-1,Г3,Г5,Г7,Г7-1,Г8,Г8-1,Г8-2,Г8-3,Г-11,Г11, I, II, Адрес: <адрес>. Определена рыночная стоимость жилого дома (дом оператора) с хозпостройками <данные изъяты> рублей. Таким образом, в момент предъявления Кирилловыми к ОАО «С.» своих прав на бесплатную приватизацию в 2009 году, право собственности уже была предопределена, жилое помещение уже было передано в собственность ОАО «С.» Указом Президента Республики Саха (Якутия) от 09 декабря 2003 года (л.д. 81) и Распоряжением Правительства Республики Саха (Якутия) от 10 марта 2005 года № 243-р.(л.д.140 ). Суд в рамках данного гражданского дела не может рассмотреть вопрос о легитимности вышеуказанных Указа Президента РС (Я) и Распоряжения Правительства РС (Я). Доводы представителя истца Кирилловой по доверенности Павлова В.И. о том, что переход права на жилое помещение на основании Указа Президента РС (Я) неправильная, в связи с чем, теряет свою юридическую силу, так как при этом нарушены права Кирилловых, предусмотренные ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд не принимает. Так, ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указана норма, когда при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В данном случае, ОАО «С.» является вновь созданным предприятием и действия ст. 18 Закона о приватизации на него не распространяется. Между истцом Кирилловым В.Е. и собственником жилого помещения, ОАО «С.», заключен гражданско-правовой договор найма дома операторов от 30 декабря 2009 года, в котором определены права и обязанности сторон. Таким образом, иск Кирилловых не может быть удовлетворен. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : В иске по иску Кирилловой Валентины Александровны, Кириллова Василия Егоровича к ОАО «С.», Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) о признании право общей долевой собственности Кирилловой В.А., Кириллова В.Е. по ? доли жилого дома на каждого в порядке приватизации жилых помещений отказать Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней. Мотивированное решение суда изготовлено: 03 октября 2011 года. Судья Федорова П.И.