Дело № 2-438-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«09» апреля 2010 года г. Находка Приморского края

Судья Находкинского городского суда Н.Л. Жила, с участием прокурора Токаревой, при секретаре Евсеевой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косенковой Лидии Николаевны к Администрации Находкинского городского округа о признании права на заключение договора социального найма и встречному иску Администрации Находкинского городского округа к Косенковой Лидии Николаевне о прекращении права пользования жилым помещением, истребовании имущества из чужого незаконного владения и возложения обязанности освободить жилое помещение

У С Т А Н О В И Л :

Косенкова Л.Н. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование Косенкова и ее представитель Басалыга Я.И. пояснили суду, что Кудисова Валентина Ивановна являлась нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> по договору социального найма. В 2000 году Кудисова узнала, что у нее онкологическое заболевание, обратилась к Косенковой с предложением проживать у нее и осуществлять уход. После вселения Косенковой, они стали проживать одной семьей, вели совместное хозяйство, расходовали совместно полученные денежные средства.

После ухудшения здоровья Кудисовой в 2004 году Косенкова (по доверенности Кудисовой) стала заниматься приватизацией квартиры для дальнейшего заключения договора дарения в пользу истицы. 19 марта 2004 года Косенкова сдала все документы на приватизация, но оформить договор дарения не успели, так как Кудисова 25 марта 2004 года умерла.

Косенкова обращалась в суд и Администрацию Находкинского городского округа с просьбой переоформить на себя право собственности, но ей было отказано.

Истица и представитель считают, что у Косенковой возникло право на заключение договора социального найма, так как она была вселена в спорное жилое помещение с согласия нанимателя Кудисовой. Так же считает, что Косенкова фактически была вселена как член семьи Кудисовой.

Уточнив требования истица и представитель просят сохранить за Косенковой право проживания в квартире по адресу <адрес> на условиях социального найма.

Представитель Администрации Находкинского городского округа (по доверенности) Оксаниченко О.В. возражала против заявленных требований, предъявив встречный иск о прекращении права пользования Косенковой Л.Н. жилым помещением, истребовании имущества из чужого незаконного владения и возложения обязанности освободить жилое помещение.

В возражение заявленных Косенковой требований и в обоснование встречного иска представитель пояснила суду, что спорное жилое помещение по адресу <адрес> является муниципальной собственностью на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.11.2009 года.

В настоящее время Косенкова проживает в данном жилом помещении без законных оснований и мешает собственнику осуществлению его прав. В добровольном порядке Косенкова не освобождает жилое помещение несмотря на предписания собственника.

Косенкова обращалась в суд с заявлением о признании ее членом семьи собственника. Решением суда от 31.07.2006 года данные требования были оставлены без удовлетворения.

Представитель считает, что на основании ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить его, то есть прекратить пользоваться.

Просит прекратить право пользования Косенковой Л.Н. жилым помещением по <адрес>, истребовании имущества из чужого незаконного владения и возложить на Косенкову Л.Н. обязанность освободить жилое помещение путем выселения.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что встреченный иск подлежит полному удовлетворению и исследовав материалы дела суд приходит к выводу, что иск Косенковой Л.Н. не подлежит удовлетворению, а встречный иск обоснован по следующим основаниям:

В судебном заседании было установлено, что истица Косенкова Л.Н. с 2000 года проживала в квартире по <адрес> у своей знакомой Кудисовой В.Н.

При жизни Кудисовой, Косенкова на основании доверенности собрала и подала документы на передачу спорного жилого помещения в собственность Кудисовой. Подписала договор и получила документы уже после смерти Кудисовой.

Из пояснения Косенковой и ее представителя следует, что истица связывает возникновение права пользования жилым помещением с наличием между нею и Кудисовой отношений как между членами семьи. Однако, решением суда от 31 июля 2006 года отказано в удовлетворении требований Косенковой о признании ее членом семьи Кудисовой и признании права на жилую площадь. Данное решение вступило в законную силу 5 сентября 2006 года после рассмотрения кассационной жалобы Косенковой Приморским краевым судом.

Из представленных истицей документов следует, что она не была зарегистрирована в спорном жилом помещении. Так же не предоставлено доказательств того, что Кудисова имела намерение заключить после приобретения жилой площади в собственность договор дарения или составить завещание в пользу Косенковой.

На основании изложенного оснований для удовлетворения требований Косенковой о сохранении за ней права проживания в квартире по адресу <адрес> на условиях социального найма не имеется.

В настоящее время собственником жилого помещения является Администрация Находкинского городского округа на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.11.2009 года.

Проанализировав имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о том, что Косенкова не приобрела право пользования спорным жилым помещением и в настоящее время занимает его без законных оснований, чем нарушает права собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение квартирой. Согласно ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Косенкова Л.Н. требования Администрации об освобождении жилого помещения от 17.08.2007 года, 1.12.2009 года, 13.01.2001 года, 14.01.2010 года, 8.02.20010 года, 15.03.2010 года не исполнила, жилое помещение не освободила. В связи с чем, суд считает необходимым возложить на Косенкову Л.Н. обязанность по освобождению жилого помещения по <адрес> путем выселения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Косенковой Лидии Николаевны к Администрации Находкинского городского округа о признании права на заключение договора социального найма – оставить без удовлетворения.

Исковое заявление Администрации Находкинского городского округа к Косенковой Лидии Николаевне о прекращении права пользования жилым помещением, истребовании имущества из чужого незаконного владения и возложения обязанности освободить жилое помещение – удовлетворить.

Признать Косенкову Л.Н. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Истребовать жилое помещение, расположенным по адресу <адрес> из незаконного владения Косенковой Л.Н.

Обязать Косенкову Л.Н. освободить жилое помещение по адресу <адрес> путем выселения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд г. Находка в течение 10 дней с момента его вынесения.

Судья Н.Л. Жила