Дело № 2-4334-10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «17» декабря 2010 года г. Находка Приморского края Судья Находкинского городского суда Н.Л. Жила, при секретаре Евсеевой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тахирова Вугар Камал Оглы к Администрации Находкинского городского округа об изменении договора передачи в собственность жилого помещения У С Т А Н О В И Л : Тахиров В.К.о. обратился в суд с указанным иском. В обоснование пояснил суду, что решением Находкинского городского суда от 28 апреля 2009 года Администрацию Находкинского городского округа обязали заключить с ним договор социального найма на комнату <адрес> площадью 9,7 кв.м. Данный договор был заключен 9 июня 2009 года. 13 ноября 2009 года между сторонами был так же заключен договор передачи в собственность указанного жилого помещения. При обращении 10 декабря 2009 года в центр регистрации за регистрацией указанного договора и права собственности на спорное жилое помещение было установлено, что фактически жилое помещение составляет 13,9 кв.м. Регистрация права собственности была приостановлена. 22 декабря 2009 года Тахиров обратился в Администрацию с просьбой внести изменения в договор передачи жилого помещения, но ему было отказано из-за якобы незаконно проведенного переустройства жилого помещения. Однако, никакого переустройства истец самостоятельно не производил, так как он уже вселился в комнату именно площадью 13,9 кв.м. Просит внести изменения в п. 1 договора № от 13 ноября 2009 года заключенный между ним и Администрацией о передаче помещения в собственность в части площади помещения. Представитель Администрации Находкинского городского округа (по доверенности) Оксаниченко О.В. не согласившись с исковыми требованиями, пояснила суду, что данное требование не обосновано. Решением суда от 28 апреля 2009 года за Тахировым было признано право на заключение договора социального найма на комнату <адрес> площадью 9,7 кв.м. Считает, что у истца нет оснований в настоящий момент для заключения договора передачи в собственность жилого помещения иной площади. Просит в иске отказать. Выслушав стороны и исследовав материалы дела суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям: В судебном заседании было установлено, что решением Находкинского городского суда от 28 апреля 2009 года Администрацию Находкинского городского округа обязали заключить с ним договор социального найма на комнату <адрес> площадью 9,7 кв.м. Данный договор был заключен 9 июня 2009 года. 13 ноября 2009 года между сторонами был так же заключен договор передачи в собственность указанного жилого помещения. На основании ст. 451 ГК Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Однако, суд не усматривает существенных обстоятельств, которые изменились после заключения 30 ноября 2009 года договора между сторонами о передачи в собственность жилого помещения, так как истцу было известно о фактической площади занимаемого жилого помещения. При рассмотрении его иска о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, Тахиров просил обязать Администрацию Находкинского городского округа заключить договор социального найма именно на помещение площадью 9,7 кв.м. То есть, по мнению суда, в настоящее время у истца нет правовых оснований требовать изменить договор в части передачи жилого помещения площадью 13,9 кв.м. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Тахирова Вугар Камал Оглы к Администрации Находкинского городского округа об изменении договора передачи в собственность жилого помещения – оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд г. Находка в течение 10 дней с момента его вынесения. Судья Н.Л. Жила Дело № 2-4334-10 Р Е Ш Е Н И Е Резолютивная часть Именем Российской Федерации «17» декабря 2010 года г. Находка Приморского края Судья Находкинского городского суда Н.Л. Жила, при секретаре Евсеевой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тахирова Вугар Камал Оглы к Администрации Находкинского городского округа об изменении договора передачи в собственность жилого помещения руководствуясь ст. 199 ГПК Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Тахирова Вугар Камал Оглы к Администрации Находкинского городского округа об изменении договора передачи в собственность жилого помещения – оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд г. Находка в течение 10 дней с момента его вынесения. Судья Н.Л. Жила