Именем Российской Федерации

«12» февраля 2010 года г. Находка Приморского края

Судья Находкинского городского суда Жила Н.Л., при секретаре Евсеевой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Денисову Владимиру Владимировичу, Денисовой Татьяне Павловне о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «АИЖК» обратилось в суд с иском к Денисову В.В. и Денисовой Т.П. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование иска, что в соответствии с условиями кредитного договора №-ф от 21.10.2003 г. заемщику-залогодателю Денисову В.В., Денисовой Т.П. ОАО СКБП «Примсоцбанк» предоставил жилищный кредит под 15 % годовых в размере 323 750 руб. сроком на 180 месяцев для приобретения в собственность квартиры по адресу <адрес>, которая была оценена в размере 462 500 руб.

В настоящее время законным владельцем закладной является ОАО «АИЖК». С марта 2006 года платежи по возврату суммы займа и процентов ответчиками не производятся. Требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств ответчиками выполнено не было.

В связи с этим, истец обратился в суд с иском, и просил суд взыскать с ответчиков остаток неисполненных обязательств - 306 942,94 руб., сумму неуплаченных процентов - 147 141, 88 руб., пени в размере 220 925, 15 руб., а также начиная с 04.08.2009 г. по день реализации квартиры просил суд определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 15 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - 306 942, 94 руб., просил суд обратить взыскание на вышеуказанную квартиру, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, и определив начальную продажную стоимость квартиры исходя из оценки квартиры, указанной в закладной - 462 500 руб., а также просил взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины - 9476, 68 рублей.

Решением Находкинского городского суда от 02.10.2009 года 2009 года требования истца были удовлетворены частично и с ответчиков была взыскана солидарно сумма долга в размере 675009,97 руб., из которых: остаток неисполненных обязательств – 306942,94 руб., сумма неуплаченных процентов – 147141,88 руб., пени – 220925, 15 руб. А также была взыскана госпошлина – 4534,68 руб. (во взыскании остальной части госпошлины в размере 4942 руб. было отказано, т.к. она была оплачена платежным поручением от 02.03.2007 г. и не могла относиться к данному делу).

В остальной части исковых требований – о взыскании процентов и пени до момента исполнения решения суда – было отказано и указано, что с данным требованием истец вправе обратиться в суд при неисполнении заемщиками условий договора в последующем.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 24.11.2009 года данное решение Находкинского городского суда было отменено в части взыскания с ответчиков в пользу истца процентов и пени по кредитному договору №-ф от 21.10.2003 года. Дело в указанной части было направлено на новое рассмотрение в тот же суд в том же составе судей. В остальной части решение суда от 02.10.2009 года было оставлено без изменения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд удовлетворить их требования о том, чтобы, начиная с 04.08.2009 г. по день реализации квартиры определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 15 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - 306 942, 94 руб.

Ответчики Денисов В.В. и Денисова Т.П. в судебное заседание не явились, извещались неоднократно о дне слушания дела надлежащим образом заказной корреспонденцией, однако все конверты были возвращены в адрес суда без вручения в связи с истечением срока хранения. Причину неявки суду ответчики не сообщили, каких-либо ходатайств с просьбой отложить слушание дела или рассмотреть дело в их отсутствие – суду не представили. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики недобросовестно пользуются своими правами, расценивает их действия как уклонение от явки в судебное заседание с целью уйти от ответственности и признаёт причину их неявки неуважительной, в связи с чем полагает необходимым рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив юридически значимые по делу обстоятельства, учтя доводы, изложенные в определении судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда, полагает, что требования истца о взыскании с ответчиков процентов и пени до момента исполнения решения суда подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты не нее.

Согласно п. 3.1 кредитного договора №-ф от 21.10.2003 года, за пользование кредитом заемщик должен уплачивать кредитору проценты из расчёта годовой процентной ставки в размере 15 % годовых.

А в п. 3.2 этого же договора, указано, что проценты по кредиту начисляются ежемесячно из расчёта процентной ставки и фактического количества дней временного периода для начисления процентов, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно, на остаток суммы кредита, подлежащей возврату.

Кроме того, пунктом 5.2 кредитного договора предусмотрено, что при нарушении сроков возврата кредита заёмщик должен уплатить кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки. А пунктом 5.3 кредитного договора предусмотрено, что при нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заёмщик также должен уплатить кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.

В указанном кредитном договоре №-ф от 21.10.2003 года имеются подписи ответчиков, свидетельствующие об их согласии нести ответственность по условиям заключенного кредитного договора.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании в их пользу с ответчиков процентов за пользование кредитом и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему, начиная с 24.07.2009 года (поскольку расчет суммы иска истец произвёл по состоянию на 24.07.2009 года) и по день реализации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Определить, начиная с 24.07.2009 года и по день реализации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 15 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки, на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - 306942 рубля 94 копейки.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней через Находкинский городской суд.

Судья: Н.Л. Жила