Дело № 2-4078-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2010 года г. Находка Приморского края

Судья Находкинского городского суда Приморского края Иващенко В.А.,

при секретаре Ивановой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ким Эльзы Николаевны к Стаценко Светлане Ивановне о признании не приобретшим право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Ким Э.Н. обратилась в суд с иском к Стаценко С.И. о признании не приобретшим право на жилое помещение, указав, что она является собственником однокомнатной <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 12.07.2010 г., свидетельством о государственной регистрации права от 22.07.2010 г. серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.07.2010 г. сделана запись регистрации N 25-25-18/043/2010-083. В указанной квартире согласно п. 6 договора купли-продажи от 12.07.2010 г., лиц сохраняющих право пользования указанной квартирой в соответствии со ст. ст. 30 ЖК РФ, 292 ГК РФ, в том числе несовершеннолетних детей, не имеется. Однако по указанному адресу зарегистрирована Стаценко Светлана Викторовна. Ответчик не является членом ее семьи, совместного хозяйства с ней не ведет. С момента регистрации в указанную квартиру ответчик не вселялась и не проживала, платежей за квартиру и коммунальные услуги не производила, ее местонахождение не известно, личных вещей ответчика в квартире нет. Бывшим собственником квартиры ответчица была зарегистрирована по указанному адресу в связи с необходимостью иметь регистрацию, поскольку ответчица прибыла из мест лишения свободы и намеревалась трудоустроиться, то есть регистрация носила формальный характер. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу препятствует осуществлению ее прав собственника. Просит признать ответчика не приобретшим право на жилое помещение и снять ее с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Представитель истца по доверенности Аксинина О.В. в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что ответчик была зарегистрирована в указанной квартире с согласия бывшего собственника в 2000 г., однако в квартиру никогда не вселялась. Истица с момента заключения договора купли-продажи проживает в указанной квартире, ответчица членом семьи истицы не является, соглашения о сохранении ответчиком права пользования квартирой в договоре купли-продажи не имеется. Бывший собственник квартиры пояснил, что ответчик была зарегистрирована по указанному адресу формально с целью оформления трудоустройства, намерения на проживание в квартире не имела. Регистрация ответчика нарушает права собственника квартиры на владение, пользование и распоряжение своим имуществом. Просит признать ответчика не приобретшим право на жилое помещение и снять ее с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Свидетель Ким З.Д. в судебном заседании пояснила, что она ранее являлась собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Ответчик является дочерью ее знакомой, по просьбе которой она в 2000 г. зарегистрировала ответчика в своей квартире, так как ответчик освободилась из мест лишения свободы и ей необходима была регистрация для получения паспорта. По устной договоренности между ней и ответчиком, она зарегистрировала ее на время оформления паспорта, после чего ответчик обязалась сняться с регистрационного учета. Ответчик в квартиру не вселялась и не проживала в ней, проживала в войсковой части.

Свидетель В. в судебном заседании пояснила, что она с 1999г. проживает в <адрес> по соседству с истицей. Ей известно, что ответчик в квартире истицы никогда не проживала.

Ответчик Стаценко С.И. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте слушания дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Представляющий ее интересы адвокат Владимиров В.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, против иска возражал, поскольку не известно, намерена ли ответчица проживать в квартире.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п. 3 указанных Правил, местом пребывания является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что истица является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от 20.07.2010 г., свидетельства о государственной регистрации права от 22.07.2010 г. серии №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.07.2010 г. сделана запись регистрации N 25-25-18/043/2010-083.

Согласно п. 6 договора купли-продажи от 20.07.2010 г. лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой не имеется. Однако согласно выписке из поквартирной карточки от 10.08.2010 г. Стаценко С.И. зарегистрирована в <адрес> с 23.05.2000 г.

Ответчик не является членом семьи истицы, по указанному адресу не проживает и никогда не проживала, личные вещи в квартиру не ввозила. Данный факт подтверждается пояснениями свидетеля Ким З.Д., которая показала, что по устной договоренности между ней и ответчиком она в 2000 г. зарегистрировала ответчика в своей квартире на время оформления паспорта, после чего ответчик обязалась сняться с регистрационного учета. Также показаниями свидетеля Васильченко В.С., согласно которым ответчик в квартире истицы никогда не проживала.

Согласно справки УУМ 1 ГОМ г. Находка Терехова Д.А. от 23.06.2009г. по адресу <адрес> Стаценко С.И. с момента регистрации в указанной квартире в 2000 г. не проживает, ее место нахождения не известно.

Учитывая, что соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик в <адрес> фактически не вселялась, не проживала в ней, членом семьи истицы не является, участия в содержании квартиры и в оплате коммунальных услуг не принимает, квартира не является для ответчика ни местом пребывания, ни местом жительства, ответчик право на жилую площадь, где она была зарегистрирована, не приобрела, суд полагает требование истицы о признании ответчика не приобретшим право на указанное жилое помещение подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Стаценко Светлану Ивановну, <........>, зарегистрированную по адресу <адрес> не приобретшей право на жилое помещение – квартиру № 65 в д. 2 по ул. Сидоренко г. Находка <........>, со снятием ее с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней через Находкинский городской суд.

Судья В.А. Иващенко