Дело № 2 – 387 – 10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2010 года г. Находка, Приморского края

Судья Находкинского городского суда Довгоноженко В.Н.

При секретаре Гарифуллиной А.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немировского Александра Владимировича к Озерову Николаю Викторовичу и Озеровой Полине Викторовне о вселении, суд

У С Т А Н О В И Л:

Немировский А.В. обратился в суд г. Находки с вышеуказанным иском, в обоснование которого он сослался на следующие обстоятельства дела: на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 11.10.07г. он является собственником комнаты площадью 15,9кв. м. в 3-х комнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности, выданным ему 26.10.07г. Однако, несмотря на это, всю квартиру занимают ответчики Озеровы - родные брат и сестра, которые на протяжении длительного времени не пускают его в жилое помещение, препятствуют ему пользоваться, владеть и распоряжаться, принадлежащей ему на праве собственности комнатой, в связи с чем, он вынужден проживать у своих знакомых, или снимать квартиру. Учитывая то, что ответчики своими действиями нарушают его права и законные интересы, он просит суд вселить его в жилую комнату площадью 15,9кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая является его собственностью.

В судебном заседании Немировский А.В. поддержал свои исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные выше, а также дополнительно указал, что ответчики Озеровы в настоящее время в квартире не проживают, сдают ее квартирантам, однако до этого, хотя они ранее занимали и пользовались всей квартирой, но, согласно договору № от 25.12.07г. администрация Находкинского городского округа передала в их собственность в спорном жилом помещении только 2-е комнаты общей площадью 27,8 кв.м. где ответчики и были зарегистрированы. Третья комната площадью 15,9 кв.м., собственником которой он является, никогда Озеровым администрацией г. Находки не передавалась, они не были там прописаны, поэтому каких – либо прав в отношении нее ответчики не имеют, что было подтверждено решением Находкинского городского суда от 13.11.09г. по иску Озерова Н.В. к нему, администрации Находкинского городского округа, Управлению Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю о признании недействительным договора социального найма от 20.07.07г., заключенного на комнату площадью 15,9кв.м. между ним и администрацией города, а также договора от 11.10.07г. о передаче ему данной комнаты в собственность, применении последствий недействительности ничтожных сделок, признании недействительной регистрацию за ним права собственности на комнату площадью 15,9кв.м., оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 2.02.2010г., согласно которому вышеуказанные исковые требования Озерова Н.В. судом были оставлены без удовлетворения. Таким образом, в судебном порядке была подтверждена законность его права собственности на комнату площадью 15,9кв.м. в 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Принимая во внимание, то, что со стороны ответчиков ему чинятся препятствия по вселению в квартиру, просит суд вынести решение о вселении его в комнату площадью 15,9кв.м.

Ответчик Озеров Н.В. дважды извещался судом, надлежащим образом о том, что 24.03.10г. в 9час. 30мин. состоится рассмотрение дела по иску Немировского А.В. о вселении, однако заказные письма, направленные в его адрес, Озеров Н.В. не получил, в связи с чем, они вернулись обратно в суд с отметками, сделанными почтовыми работниками о том, что адресат, т.е. ответчик за их получением на почту не прибыл, в связи с чем, по истечении срока их хранения, они были возвращены снова в суд.

Представителю ответчика – Бучасову А.П., также как и Озерову Н.В., судом дважды направлялись заказные письма с уведомлением о рассмотрении 24.03.2010г. в 9 час. 30 мин. настоящего дела, однако Бучасов А.П. получение заказной корреспонденции из суда игнорировал, о чем свидетельствуют отметки почты о том, что письма не получены из-за неявки адресата. 15.03.2010г. Бучасов А.П. был извещен судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается его собственноручной подписью на бланке уведомления о назначении дела к слушанию, однако в судебное заседание он также не прибыл, о причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении дела не заявил, поэтому суд, с учетом мнения участников процесса, признал причины неявки в судебное заседание как ответчика Озерова Н.В., так и его представителя Бучасова А.П. неуважительными, и рассмотрел дело по существу в их отсутствие.

Ответчица Озерова П.В., также извещалась судом, надлежащим образом, по последнему известному месту жительства о дате, времени и месте рассмотрения дела, однако учитывая то, что она там не проживает, для защиты ее интересов в судебном заседании судом ей был назначен адвокат Валуева Л.Ф., которая с иском Немировского А.В. не согласилась, пояснив, что такая ее позиция связана с тем, что по закону она не вправе, выступая на стороне ответчика по назначению суда, признавать исковые требования, поскольку она осуществляет в суде защиту интересов ответчика.

Представитель администрации Находкинского городского округа – Оксаниченко О.В. в суде не возражала против удовлетворения иска Немировского А.В. о вселении в комнату площадью 15,9кв.м., поскольку спорное жилое помещение, также как и 2-е другие комнаты в 3-х комнатной <адрес> не являются муниципальной собственностью, не обременены обязательствами других лиц, поэтому истец – Немировский А.В. как собственник вправе требовать его вселения в комнату.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Немировского А.В. о вселении являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Так, в судебном заседании было установлено, что <адрес> является 3-х комнатной. Немировский А.В. проживал в этой квартире со своей матерью и бабушкой с рождения и до 1993г., а зарегистрирован в квартире был с 1991г., затем в 2005г. и 2007г. Ответчики Озеровы (брат и сестра), а также их мать – Озерова Е.Л. вселились в квартиру в 1994г., а зарегистрировались там позже, в 1998г., при этом, после осуждения в 1993г. и выбытия из квартиры Немировского А.В., Озеровы стали занимать всю квартиру, после чего, истец, освободившись из мест лишения свободы, уже не смог в нее попасть, поскольку Озеровы его не пускали.

Кроме того, в суде также было установлено, что 20.07.07г. между муниципальным образованием Находкинский городской округ и Немировским А.В. был заключен договор социального найма № 1471 на одну комнату площадью 15,9кв.м. в вышеуказанной квартире, а 11.10.07г. на основании договора № 63305 эта комната администрацией Находкинского городского округа была передана истцу в собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.10.2007г. Ответчик Озеров Н.В. пытался в судебном порядке признать недействительными вышеуказанные договора, заключенные между администрацией г. Находки и Немировским А.В. в отношении спорного жилого помещения – комнаты площадью 15,9кв.м. в 3-х комнатной квартире, а также оспорить регистрацию за Немировским А.В. право собственности на эту комнату, однако решением Находкинского городского суда от 13.11.09г., оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 2.02.2010г., ему было отказано в удовлетворении иска, поэтому, учитывая то, что Немировский А.В. на законных основаниях является собственником комнаты площадью 15,9кв.м. в 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, он подлежит вселению в комнату согласно требованиям ст. 30ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ, т.к. собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом в соответствии с его предназначением. Принимая во внимание то, что ответчики не проживают в жилом помещении, сдают всю квартиру, в том числе и комнату, собственником которой является истец, квартирантам (в поднайм), суд полагает, что, таким образом, Озеровы действительно нарушают жилищные права Немировского А.В., т.е. препятствуют ему в проживании в своей комнате, т.е. осуществлении прав по пользованию, владению и распоряжению имуществом, что также противоречит требованиям ст. 40 Конституции РФ в соответствии с которой никто не может быть произвольно лишен права на жилище.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Немировского Александра Владимировича к Озерову Николаю Викторовичу и Озеровой Полине Викторовне о вселении - удовлетворить.

Немировского Александра Владимировича, <.........> вселить в комнату площадью 15,9кв.м. в 3-х комнатной <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда путем подачи кассационной жалобы через суд г. Находки.

Судья Довгоноженко В.Н.