РЕШЕНИЕ О ВЗЫСКАНИИ СУММЫ

2-377-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2010г. г.Находка Приморского края

Судья Находкинского городского суда Казанцева Н.И.

при секретаре Новиковой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Яцумира (Клиенкиной) Полине Владимировне, Клиенкину Валерию Борисовичу о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Яцумира (Клиенкиной) П.В., Клиенкину В.Б. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество. В обосновании иска указано на то обстоятельство, что 16.06.2006г. между ОАО «Дальневосточный ипотечный центр» и заёмщиком-залогодержателем Яцумира (Клиенкиной) П.В., заемщиком Клиенкиным В.Б. был заключен договор займа №, по условиям которого истец предоставил ответчикам ипотечный жилищный заём в сумме 830000 руб. на срок 180 месяцев под 14% годовых для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Заем в сумме 830000 руб. был предоставлен в безналичной форме, путем перечисления по ? суммы займа – по 415000 руб. на счет заемщика в филиале ОАО АКБ «Приморье» в г.Находке, по платежным поручениям № и № от 23.06.2006г.

По состоянию на 09.06.2006г. стоимость квартиры составляла 926061 руб., согласно заключению независимого оценщика ООО «Городской центр оценки» г.Находка №.

Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры (ипотека в силу закона) была произведена Партизанским отделом Главного Управления Федеральной регистрационной службы по ПК 27.06.2006г. Права первоначального залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной должником-залогодателем 22.06.2006г. и выданной 27.06.2006г. Партизанским отделом Главного Управления Федеральной регистрационной службы по ПК первоначальному залогодержателю – ОАО «Дальневосточный ипотечный центр». Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 27.06.2006г., №.

На основании договора купли-продажи закладных (с отсрочкой поставки) № от 03.09.2004г. новым владельцем закладной стало ОАО «Агентство по ипотечному кредитованию».

С мая 2007г. ответчики нерегулярно и не в полном объеме производят платежи в счет погашения задолженности, с декабря 2008г. прекратили выплачивать задолженность.

Истец просил взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по договору займа в размере 1225315,34 руб., в том числе остаток основного долга – 812028,30 руб., начисленные проценты за пользование займом – 220798,64 руб., начисленные пени из расчета 0,2% за каждый день просрочки – 192488,40 руб., Также истец просил, начиная с 18.07.2009г. и по день полного погашения обязательств по договору займа определить подлежащими взысканию проценты за пользование займом в размере 14% годовых и пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки на сумму неисполненных обязательств по основному долгу – 812028,30 руб. Истец просил обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определить способ реализации в виде проведения публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере 926061 руб. в соответствии с оценочной стоимостью квартиры, которая указана в закладной. Кроме того, истец просил взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 12226,58 руб.

Решением Находкинского городского суда от 09.10.2009г. исковые требования были удовлетворены частично. С ответчиков солидарно было взыскано 1237541,92 руб., в том числе 812028,30 руб. основного долга, 220798,64 руб. неоплаченных процентов, 192488,40 руб. пени, 12226,58 руб. расходов по оплате государственной пошлины, в остальной части иска было отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 08.12.2009г. решение Находкинского городского суда отменено в части отказа во взыскании процентов за пользование займом в размере 14% годовых и пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки на сумму неисполненных обязательств по основному долгу – 812028,30 руб., начиная с 18.07.2009г. и по день полного погашения обязательств.

Представитель ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» по доверенности Авдеева Е.Г. на удовлетворении требований о взыскании процентов за пользование займом в размере 14% годовых и пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки на сумму неисполненных обязательств по основному долгу – 812028,30 руб., начиная с 18.07.2009г. и по день полного погашения обязательств в судебном заседании настаивала.

Ответчица Яцумира (Клиенкина) П.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Клиенкин В.Б. в судебное заседание не явился, в его адрес направлялись судебные повестки, которые были возвращены ввиду неявки адресата в почтовое отделение за получением заказной корреспонденции. Согласно уведомлению от 24.02.2010г. сотрудники ОАО «Дальневосточный ипотечный центр» известили супругу ответчика Клиенкина В.Б. о дате и месте слушания дела, которая обязалась передать информацию Клиенкину В.Б. При таких обстоятельствах суд считает ответчика Клиенкина В.Б. надлежащим образом извещенным о дате и месте судебного заседания и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что 16.06.2006г. между ОАО «Дальневосточный ипотечный центр» и заёмщиком-залогодержателем Яцумира (Клиенкиной) П.В., заемщиком Клиенкиным В.Б. был заключен договор займа №, по условиям которого истец предоставил ответчикам ипотечный жилищный заём в сумме 830000 руб. на срок 180 месяцев под 14% годовых для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В настоящее время владельцем закладной стало ОАО «Агентство по ипотечному кредитованию» в соответствии с договором купли-продажи закладных (с отсрочкой поставки) № от 03.09.2004г.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Договором займа № от 16.06.2006г., п.7.2 Закладной предусмотрено, что требование владельца закладной из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения.

Согласно ст.3 п.2 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости» ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В соответствии с п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости» суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества. Для сумм, исчисляемых в процентном соотношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат взысканию.

Таким образом, взысканию с ответчиков в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» подлежат проценты за пользование займом в размере 14% годовых и пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки на сумму неисполненных обязательств по основному долгу – 812028,30 руб., начиная с 18.07.2009г. и по день полного погашения обязательств.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Яцумира (Клиенкиной) Полины Владимировны, <.........>,

Клиенкина Валерия Борисовича, <.........>,

Солидарно в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» проценты за пользование займом в размере 14% годовых и пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки на сумму неисполненных обязательств по основному долгу – 812028,30 руб., начиная с 18.07.2009г. и по день полного погашения обязательств.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд в течение 10 дней.

Судья Н.И. Казанцева