Дело № 2-3770/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2010 года г. Находка Приморского края

Судья Находкинского городского суда Приморского края Елистратова О.Б.

при секретаре Муковозчик А.И.,

с участием прокурора Скубовской Д.С.,

представителя истца Оксаниченко О.В. по доверенности,

представителя ответчицы Дударевой В.М. – Качанова А.В. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Находкинского городского округа к Дударевой Валентине Михайловне, Улановскому Владиславу Викторовичу, Улановскому Алексею Викторовичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

Администрация НГО обратилась в суд с иском о выселении Дударевой В.М., Улановского В.В., Улановского А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения на условиях договора социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований представитель истца по доверенности Оксаниченко О.В. в судебном заседании пояснила, что по договору социального найма ответчице Дударевой В.М. и членам ее семьи - двум сыновьям Улановскому А.В. и Улановскому В.В. в 1981 г. была предоставлена однокомнатная квартира, площадью 32,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. В 2009 г. в администрацию НГО поступили сведения о том, что данное жилое помещение не используется ответчиками по своему назначению, коммунальные и иные платежи не оплачиваются на протяжении более 10 лет. Общая сумма задолженности с 2002 г. составила 70974 руб. Ранее имевшаяся у ответчиков задолженность была списана, поскольку менялись управляющие компании. В квартире ответчиков до 2008 г. проживали посторонние лица - граждане КНР. Со слов соседей ответчиков количество проживающих в вышеуказанной квартире установить невозможно, поскольку все время лица менялись, квартира используется как общежитие. Администрацией НГО двери квартиры были опечатаны. В период с октября 2009 г. по февраль 2010 г. квартира стояла опечатанной и в ней никто не проживал. В администрацию НГО ответчики не обращались. Впоследствии стало известно, что местом жительства ответчиков является частный дом, расположенный в <адрес>. В связи с чем, в порядке ст. 90 ЖК РФ администрация НГО обратилась с иском о выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения - комнаты в доме коридорного типа с частичными коммунальными услугами по <адрес>. В предыдущие судебные заседания Дударева В.М. не являлась, сведения о ее месте нахождения отсутствовали. Администрация НГО была намерена в добровольном порядке предложить переселение, но Дудареву В.М. найти не удалось. После вынесенного Находкинским городским судом решения от ДД.ММ.ГГГГ, поступила кассационная жалоба, к которой были приложены квитанции о частичной оплате задолженности по квартире. В настоящее время ответчики оплатили задолженность за найм жилого помещения в полном объеме. По другим компаниям сведения об оплате в администрации НГО отсутствуют. Со слов специалиста администрации НГО, выезжавшего в ноябре 2010 г. по адресу, Дударева В.М. поменяла входную дверь и вселилась в квартиру. Сведения о том, где находятся сыновья ответчицы, отсутствуют. Тем не менее, администрация НГО настаивает на удовлетворении иска по тем основаниям, что ответчиками длительное время не вносилась плата за жилье и коммунальные услуги, и то, что жилое помещение не использовалось по назначению. Поскольку в настоящее время ответчица Дударева В.М. вселилась в квартиру, то составлять акт проверки состояния жилого помещения не было необходимости. Просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по <адрес> <адрес> - комнаты, размером 18 кв м в двухэтажном <адрес>. постройки, коридорного типа с частичными коммунальными услугами.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения были извещены в порядке, установленном законом. Интересы ответчицы Дударевой В.М. в судебном заседании представлял по доверенности Качанов А.В. Ответчики Улановский А.В. и Улановский В.В. направили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что задолженность по коммунальным платежам частично оплачена, другого жилого помещения они не имеют.

При указанных обстоятельствах судебное заседание в соответствии со ст. 167 ГПК РФ было проведено в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представитель ответчицы Дударевой В.М. по доверенности Качанов А.В. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что Дударева В.М. в настоящее время проживает в спорной квартире, по мере возможности приводит ее в порядок. В настоящее время задолженность за найм жилого помещения погашена полностью. Оставшуюся задолженность за коммунальные услуги будет погашен ответчиками до конца этого года. Полагает, что основания для выселения ответчиков отпали, просит в иске отказать.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, выслушав мнение прокурора Скубовской Д.С., полагавшей иск не подлежащим удовлетворению, поскольку ответчиками плата за жилое помещение внесена в полном объеме и частично погашена задолженность по коммунальным услугам, находит, что в заявленных требованиях администрации НГО следует отказать по следующим причинам.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В судебном заседании установлено, что ответчики по договору социального найма являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На момент подачи иска в суд (октябрь 2009 г.) задолженность ответчиков за найм жилого помещения и коммунальные услуги составляла 70974,35 руб. В настоящее время долг по найму жилого помещения полностью погашен, что подтверждено документами, подтвердил и сам представитель истца, частично оплачены долги по коммунальным услугам. Ответчица поменяла входную дверь в квартире и вселилась туда.

В соответствии со ст. 56 ГРК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом не представлено доказательств наличия в настоящее время задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, документов, подтверждающих состояние жилого помещения в настоящее время. Имеющиеся в материалах дела акты спорного жилого помещения, составлены в 2009 г. Кроме того, истцом не представлено документов на жилое помещение, за исключением выписки из поквартирной карточки, расположенное по <адрес>, которое администрация НГО просит предоставить ответчикам, не предоставлен акт обследования указанного жилого помещения о его состоянии в настоящее время, сведений из БТИ о технических характеристиках жилого помещения и дома, в котором оно расположено.

Таким образом, суд полагает, что оснований к выселению ответчиков в настоящее время с предоставлением другого жилого помещения не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

В удовлетворении исковых требований администрации Находкинского городского округа к Дударевой Валентине Мизхайловне, Улановскому Владиславу Викторовичу, Улановскому Алексею Викторовичу о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд в течение 10 дней.

Судья Елистратова О.Б.