Дело №2-3819-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2010г. г.Находка Приморского края

Судья Находкинского городского суда Иващенко В.А.

с участием помощника прокурора г. Находка Шакировой И.М., при секретаре Ивановой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенько Людмилы Николаевны, Сенько Ярослава Михайловича к Сенько Евгению Ярославовичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Сенько Л.Н., Сенько Я.М обратились в суд с иском к Сенько Е.Я. о выселении, указывая, что 31.10.2008 г. между ними и их сыном Сенько Е.Я. был заключен договор дарения, согласно которого они стали собственниками квартиры по адресу <адрес>, с ? долей в праве на каждого. Указанный договор дарения был заключен в связи с тем, что 29.10.2004 г. Сенько Л.Н. и ее муж Сенько Я.М. продали принадлежащую им на праве общей совместной собственности двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>. После чего 29.10.2004 г. они приобрели двухкомнатную квартиру по <адрес> комнату в малосемейном общежитии по адресу <адрес>. Комната в малосемейном общежитии была оформлена в собственность их сына Сенько Е.Я. Они проживали в квартире по адресу <адрес>, их сын Сенько Е.Я. стал проживать в комнате по <адрес> со своей сожительницей Сень О.Б., и дочерью Сенько А.Е. 13.02.2007 г. По договору купли-продажи Сенько Е.Я. приобрел 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, о чем 21.02.2007 г. было выдано свидетельство о праве собственности на квартиру. На приобретенную сыном квартиру было наложено обременение ипотекой в силу закона. С целью оплаты первоначального взноса по договору ипотеки и оформлению необходимых документов, их сын вынужден был продать свою комнату в малосемейном общежитии и внести деньги в банк в качестве первоначального взноса. В связи с образовавшейся у сына задолженностью по кредитному договору 04.03.2008г., они были вынуждены продать принадлежащую им квартиру по адресу <адрес>. Вырученные деньги от продажи квартиры они внесли в счет погашения кредитных обязательств сына, то есть выкупили квартиру у банка. 22.05.2008 г. Сенько Е.Я. было выдано свидетельство о праве собственности на квартиру по адресу <адрес>. 19.05.2008 г. они были зарегистрированы по данному адресу и по соглашению с сыном решили переоформить квартиру в их собственность посредством подписания договора дарения. В период совместного проживания ответчика с его гражданской женой, у них образовались многочисленные кредитные обязательства, которые они не погасили и в настоящее время возможно взыскание этих задолженностей за счет принадлежащего истцам имущества. С 2007 г. ответчик совместно с ними не проживает, не исполняет обязанности по содержанию и ремонту квартиры, не оплачивает коммунальные услуги. Сенько Е.Я. в настоящее время прекратил с ними семейные отношения, является бывшим членом их семьи. Просят выселить из принадлежащего им жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> ответчика без предоставления другого жилого помещения.

Истица Сенько Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что их сын Сенько Е.Я. с 2004г. с ними не проживает, квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит ей и ее мужу Сенько Я.М. на праве общедолевой собственности. Их сын Сенько Е.Я. зарегистрирован по указанному адресу, однако не проживает с ними. Он совместно с женой и ребенком проживал в комнате малосемейного типа по <адрес>, однако впоследствии указанная комната была продана в счет погашения кредитной задолженности сына. С 2009г. Сенько Е.Я. проживает в г. Магадан. Вещей ответчика в квартире нет, членом их семьи ответчик не является. Просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Истец Сенько Я.М. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что их сын Сенько Е.Я. с 2004г. с ними не проживает, он и его жена Сенько Л.Н. проживают в принадлежащей им на праве собственности квартире, расположенной по адресу <адрес>.. Они намерены оформить субсидию на квартиру, одно не могут этого сделать в связи с регистрацией сына по указанному адресу. Просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Сенько Е.Я. извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласился, указав, что имеет другое место жительства, где намерен зарегистрироваться, иск просит удовлетворить.

Суд, выслушав истцов, заключение помощника прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Сенько Л.Н. и Сенько Я.М. с ? долей в праве на каждого, переданное им Сенько Е.Я. на основании договора дарения от 31.10.2008г., что подтверждается указанным договором, а также свидетельствами о государственной регистрации от 24.11.2008г.

Согласно выписки из поквартирной карточки от 09.10.2010г. в <адрес> с 28.05.2007г. зарегистрирован ответчик Сенько Е.Я.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит членам семьи собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что с 2004г. ответчик со своими родителями Сенько Л.Н. и Сенько Я.М. не проживает, был зарегистрирован и проживал совместно с женой и ребенком в ком. <адрес>. Впоследствии по договору ипотеки от 13.02.2007г. он приобрел <адрес>, свидетельство о государственной регистрации от 21.02.2007г., однако в связи с имеющейся задолженностью по кредиту, которую погасили его родители Сенько Л.Н. и Сенько Я.М., передал право собственности на квартиру истцам по договору дарения от 31.10.2008г., и в указанной квартире не проживает с 2007г.

Таким образом, с 2007 г. ответчик в квартире не проживает, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняет, расходы по содержанию квартиры не несет, прекратил с истцами семейные отношения, общего хозяйства с ними не ведет, членом семьи собственников не является, согласен снятся с регистрационного учета, имеет другое место жительства.

Учитывая изложенное, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ, ответчик подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сенько Людмилы Николаевны, Сенько Ярослава Михайловича к Сенько Евгению Ярославовичу о выселении - удовлетворить.

Выселить Сенько Евгения Ярославовича, <.........> из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд в течение 10 дней.

Судья В.А. Иващенко