ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

3 декабря 2010 года г. Находка Приморского края

Судья Находкинского городского суда Приморского края Логинова Е.В.

при секретаре Комаровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Находкинского отделения № 7151 к Магомедову Тахир-Жан Гаджибахмудовичу о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Сбербанк России» в лице Находкинского отделения № 7151 обратилось в суд с иском к Магомедову Тахир-Жан Гаджибахмудовичу о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование иска, что 13.03.2007 г. с ответчиком был заключен кредитный договор № на сумму 1584000 руб. на срок по 13.03.2027 г. под 13% годовых. Указанный кредит предоставлен заемщику на приобретение объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, и находящегося в силу ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102 «Об ипотеке (залоге) недвижимости» в залоге у Банка с момента регистрации за заемщиком права собственности – с 23.03.2007 г. В силу п. 5.2.2 кредитного договора залог данного имущества является обеспечением своевременного и полного исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору. Договорные обязательства заемщиком надлежащим образом не исполняются, последний платеж в погашение основного долга и процентов произведен им 21.06.2010 г. в размере 5000 руб. Кроме того, в течение срока действия кредитного договора заемщиком нарушались сроки внесения платежей в счет уплаты основного долга и процентов за пользование кредитом. В связи с этим исходя из условий кредитного договора от 13.03.2007 г. истец просил взыскать с ответчика задолженность по кредиту по состоянию на 12.10.2010 г. в сумме 1496538,88 руб., в том числе просроченный основной долг – 1366116,23 руб., просроченные проценты – 120353,19 руб., неустойка за просроченный основной долг – 3533,39 руб., неустойка за просроченные проценты – 6536,07 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 15682,69 руб., обратить взыскание на предмет залога – трехкомнатную квартиру, общей площадью 65,90 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ответчику, определив начальную продажную цену в размере 1512221,57 руб., путем продажи с публичных торгов.

В ходе разбирательства дела истец увеличил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в сумме 1541010,78 руб., в том числе просроченный основной долг – 1366116,23 руб., просроченные проценты – 120353,19 руб., неустойка за просроченный основной долг – 44404,59 руб., неустойка за просроченные проценты – 10136,77 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 15905,05 руб., обратить взыскание на предмет залога –трехкомнатную квартиру, общей площадью 65,90 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ответчику.

В судебном заседании представитель истца – Скрынникова Н.В., действующая на основании доверенности от 05.11.2010 г., заявила ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

1. Стороны подтверждают, что на 23 ноября 2010 года сумма задолженности по кредитному договору № от 13.03.2007 г. составляет 1 541010,78 руб.:

- просроченный основной долг – 1366116,23 руб.,

- просроченные проценты – 120353,19 руб.,

- неустойки за просроченный основной долг – 44404,59 руб.,

- неустойки за просроченные проценты – 10136,77 руб.

Кроме того, истец понес дополнительные расходы в сумме 15905,05 руб. по уплате государственной пошлины.

2. Таким образом, общая сумма исковых требований на дату заключения мирового соглашения составляет 1 556 915 (один миллион пятьсот пятьдесят шесть тысяч девятьсот пятнадцать) рублей 83 копейки.

3. Ответчик имеет право производить досрочное погашение долга.

4. Исполнение обязательств ответчиком по настоящему мировому соглашению будет производиться путем перечисления на ссудный счет истца денежных сумм в сроки и в размерах, предусмотренных п. 8.1 мирового соглашения, составленного между сторонами в письменной форме.

5. Обязательства ответчика по настоящему мировому соглашению считаются прекращенными после возврата истцу всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с мировым соглашением, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

6. Расходы по уплате государственной пошлины включены в общую сумму, подлежащую возмещению истцу, в полном объеме приняты ответчиком.

7. Истец вправе обратиться в Находкинский городской суд Приморского края с ходатайством о выдаче исполнительных листов и взыскать с ответчика всю сумму долга по мировому соглашению в случаях двукратного нарушения сроков и порядка выплат части сумм, предусмотренных п. 8.1 мирового соглашения.

Также истец вправе взыскать любые другие суммы, на которые он может претендовать в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по кредитному договору № от 13.03.2007 г.

8. Ответчик принимает на себя обязательство по погашению задолженности в размере 1 556 915 (один миллион пятьсот пятьдесят шесть тысяч девятьсот пятнадцать) рублей 83 копейки в рассрочку с условием полного погашения задолженности в срок по 13 марта 2027 года включительно по графику платежей, согласованному сторонами в п. 8.1 мирового соглашения.

Условиями мирового соглашения ответчику предоставляется отсрочка в погашении основного долга сроком на 12 месяцев при условии ежемесячного погашения начисленных процентов за пользованием кредитом.

Погашение основного долга производится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за платежным, начиная с 10.12.2011 г. в сумме 7 835 руб., последний платеж – в сумме 7 276,23 руб., но не позднее 13.03.2027 г.

Стороны договорились, что на сумму основного долга начисляются проценты в размере 13% годовых. Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по мировому соглашению, начиная с даты подписания мирового соглашения (не включая эту дату) по дату полного погашения задолженности, указанной в п. 2 мирового соглашения (включительно).

Кредитный договор № от 13.03.2007 г. сохраняет свое действие с учетом условий, установленных мировым соглашением.

9. В течение срока действия мирового соглашения истец имеет право проверять по документам и фактически наличие, размер, состояние и условия использования заложенного имущества и требовать в этих целях от ответчика предоставления необходимых документов, а также требовать от ответчика принятия мер, необходимых для сохранения заложенного имущества.

10. Право истца, как залогодержателя, на заложенное по договору № от 13.03.2007 г. имущество сохраняет силу до полного исполнения ответчиком своих обязательств, вытекающих из мирового соглашения.

11. В течение срока действия мирового соглашения ответчик вправе владеть и пользоваться указанным заложенным имуществом, но не вправе распоряжаться им (в том числе, но не исключительно осуществлять его продажу, сдачу в аренду, передачу в качестве вклада (доли) в имущество юридического лица, передачу в последующий залог и распоряжение иным способом) без письменного согласия истца.

Ответчик обязан обеспечить сохранность принадлежащего ему заложенного имущества.

12. При условии полного и своевременного исполнения ответчиком своих обязательств, вытекающих из настоящего мирового соглашения, в том числе в части размеров, сроков и порядка выплат, истец отказывается от своего права на взыскание с ответчика любых иных сумм, вытекающих из обязательств по кредитному договору № от 13.03.2007 г., в том числе сумм процентов по кредиту, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, а также любых иных возможных материальных претензий к ответчику, которые истец мог бы предъявить исходя из указанного кредитного договора в соответствии с нормами действующего законодательства.

13. После утверждения судом мирового соглашения стороны обязуются внести изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке на основании соответствующего судебного акта, которым утверждено мировое соглашение, и заявления залогодателя или залогодержателя (ст. 55.1 и ст. 23 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

14. Стороны констатируют, что понимают последствия настоящего мирового соглашения. При утверждении мирового соглашения сторон суд прекращает производство по делу. В соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выданного судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Истец вправе уступить право требования по настоящему мировому соглашению любому лицу без согласия ответчика.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом в установленном порядке.

Представитель истца просила утвердить мировое соглашение, составленное в письменной форме в четырех экземплярах, два из которых остаются у истца, один – у ответчика, один экземпляр передается в материалы дела Находкинского городского суда Приморского края. Мировое соглашение подписано уполномоченным представителем Банка – Нефедовой Н.И., действующей на основании доверенности от 05.11.2010 г., согласно решению заседания комитета Находкинского отделения № 7151 Сбербанка России по предоставлению кредитов частным клиентам от 30.11.2010 г. №. Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220-221 ГПК РФ, представителю Банка известны.

Ответчик Магомедов Т.Ж.Г. поддержал заявленное ходатайство и просил утвердить мировое соглашение на предложенных представителем истца условиях. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220-221 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что заявленное ходатайство подлежит удовлетворению.

Условия мирового соглашения заявлены в письменном виде. Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220-221 ГПК РФ, а именно то, что утверждение мирового соглашения влечет прекращение производства по делу, вследствие которого повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам, подписавшим мировое соглашение, известны.

Поскольку мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение на предложенных условиях.

Руководствуясь ст.ст. 39, 220-221 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Находкинского отделения № 7151 (истец) и Магомедовым Тахир-Жан Гаджибахмудовичем (ответчик), по условиям которого:

- просроченный основной долг – 1366116,23 руб.,

- просроченные проценты – 120353,19 руб.,

- неустойки за просроченный основной долг – 44404,59 руб.,

- неустойки за просроченные проценты – 10136,77 руб.

Кроме того, истец понес дополнительные расходы в сумме 15905,05 руб. по уплате государственной пошлины.

2. Общая сумма исковых требований на дату заключения мирового соглашения составляет 1 556 915 (один миллион пятьсот пятьдесят шесть тысяч девятьсот пятнадцать) рублей 83 копейки.

3. Ответчик имеет право производить досрочное погашение долга.

7. Истец вправе обратиться в Находкинский городской суд <адрес> с ходатайством о выдаче исполнительных листов и взыскать с ответчика всю сумму долга по мировому соглашению в случаях двукратного нарушения сроков и порядка выплат части сумм, предусмотренных п. 8.1 мирового соглашения.

Также истец вправе взыскать любые другие суммы, на которые он может претендовать в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

8. Ответчик принимает на себя обязательство по погашению задолженности в размере 1 556 915 (один миллион пятьсот пятьдесят шесть тысяч девятьсот пятнадцать) рублей 83 копейки в рассрочку с условием полного погашения задолженности в срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно по графику платежей, согласованному сторонами в п. 8.1 мирового соглашения.

Погашение основного долга производится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за платежным, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 835 руб., последний платеж – в сумме 7 276,23 руб., но не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ сохраняет свое действие с учетом условий, установленных мировым соглашением.

10. Право истца, как залогодержателя, на заложенное по договору № от ДД.ММ.ГГГГ имущество сохраняет силу до полного исполнения ответчиком своих обязательств, вытекающих из мирового соглашения.

Ответчик обязан обеспечить сохранность принадлежащего ему заложенного имущества.

12. При условии полного и своевременного исполнения ответчиком своих обязательств, вытекающих из настоящего мирового соглашения, в том числе в части размеров, сроков и порядка выплат, истец отказывается от своего права на взыскание с ответчика любых иных сумм, вытекающих из обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе сумм процентов по кредиту, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, а также любых иных возможных материальных претензий к ответчику, которые истец мог бы предъявить исходя из указанного кредитного договора в соответствии с нормами действующего законодательства.

13. После утверждения судом мирового соглашения стороны обязуются внести изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке на основании соответствующего судебного акта, которым утверждено мировое соглашение, и заявления залогодателя или залогодержателя (ст. 55.1 и ст. 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом в установленном порядке.

Производство по гражданскому делу по иску открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Находкинского отделения № к Магомедову Тахир-Жан Гаджибахмудовичу о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Определение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней через Находкинский городской суд.

Судья Е.В. Логинова