Дело № 2-3742-2010 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2010 года

Судья Находкинского городского суда Старченко Г.Е.

при секретаре Ланге М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьяконовой Татьяны Александровны к Качковой Татьяне Степановне о взыскании суммы, суд

У С Т А Н О В И Л:

Дьяконова Т.А. обратилась в суд с иском к Качковой Т.С. о взыскании суммы. В обоснование иска указала, что в ноябре 2007 года она решила поменять свою однокомнатную квартиру на двухкомнатную и для этого обратилась за помощью в ООО «ДиАлог», агентом ООО «ДиАлог» Жигалиной А.Ю. была предложена двухкомнатная квартира по <адрес>, принадлежащая на праве собственности Качковой Т.С., были оговорены условия продажи квартиры, принадлежащнй Качковой Т.С., у которой по оплате коммунальных услуг была большая задолженность и была достигнута договоренность, что она оплатит эту задолженность. Для оплаты задолженности она передала агенту ООО «ДиАлог» Жигалиной А.Ю. сумму 150000 руб., из указанной суммы в качестве задатка продавец Качкова Т.С. получила 34000 руб., а 116000 руб. агент Жигалина А.Ю., по поручению Качковой Т.С., оплатила задолженность Качковой Т.С. по коммунальным услугам. Получив задаток, Качкова Т.С. от продажи своей двухкомнатной квартиры отказалась, но деньги не возвратила. Просит взыскать с Качковой Т.С. сумму 150000 руб., которая была передана Качковой Т.С. для оплаты задолженности по коммунальным услугам и задатка, а также просит взыскать понесенные расходы по оплате госпошлины и услуг представителя.

В суде представитель Дьяконовой Т.А. – Чеков О.А. исковые требования поддержал, ссылаясь на то, что с Качковой Т.С. была достигнута договоренность о продаже двухкомнатной квартиры в связи с чем Дьяконова Т.А. и передала сумму денег 150000 руб. для погашения задолженности, образовавшейся у Качковой Т.С. по оплате коммунальных услуг и 34 000 руб. как задаток, но поскольку Качкова Т.С. отказалась от продажи квартиры, понесенные Дьяконовой Т.А. расходы подлежат взысканию с Качковой Т.С.

Ответчица Качкова Т.С. исковые требования не признала, пояснила, что от Дьяконовой Т.А. она не получала 150000 руб. и не заключала с ней никакого договора по поводу продажи квартиры, согласна возвратить сумму 116000 руб. Жигилиной А.Ю., которая представляла ООО «ДиАлог» и вела с ней переговоры по поводу продажи квартиры а также оплатила за неё задолженность по оплате коммунальных услуг и передала ей в качестве задатка сумму ни 34000 руб., а сумму задатка 24000 руб.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как установлено в суде Дьяконова Т.А. не заключала с Качковой Т.С. договор по поводу купли продажи квартиры и между ними не заключалось соглашение о передаче 150000 руб. для погашения задолженности, образовавшейся у Качковой Т.С., по оплате коммунальных услуг и передаче денег 34000 руб. в качестве задатка.

Из договора об оказании услуг покупателю № от 27.11.2007 года следует, что Дьяконова Т.А. заключила договор с ООО «ДиАлог» об оказании ей содействия в приобретении квартиры и заключении договора купли продажи двухкомнатной квартиры, расположенной в <адрес>. Пунком 3.3 данного договора была предусмотрена передача денежных средств в день заключения договора в качестве аванса в сумме 150000 руб.

Согласно договору об оказании услуг продавцу № от 27.11.2007 года Качкова Т.С. заключила договор с ООО «ДиАлог» об оказании содействия и подготовке документов к продаже двухкомнатной квартиры, расположенной в <адрес>. Из соглашения о задатке от 27.11.2007 года следует, что Качкова Т.С. получила от ООО «ДиАлог» в лице генерального директора Хайрутдиновой О.А. задаток в сумме 34000 руб.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела договор купли – продажи двухкомнатной квартиры, принадлежащей ответчицы Качковой Т.С. с Дьяконовой Т.А. не составлялся, его существенные условия не определялись, передача Дьяконовой Т.А. денежных средств в сумме 150000 руб. Качковой Т.С. документально не подтверждена.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Дьяконовой Татьяне Александровне к Качковой Татьяне Степаненовне о взыскании 150000 руб. и судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение 10 дней, через Находкинский городской суд.

Судья Г.Е. Старченко