Дело № 2-3704-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2010 года г. Находка Приморского края

Судья Находкинского городского суда Приморского края Логинова Е.В.

при секретаре Комаровой И.В.,

с участием помощника прокурора г. Находка Шикуновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Великохотько Константина Александровича, Великохотько Ольги Владимировны к Елину Станиславу Валерьевичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Великохотько К.А., Великохотько О.В. обратились в суд с иском к Елину С.В. о выселении, указав в обоснование требований, что 02.06.2005 г. на основании заключенного с ответчиком договора купли-продажи приобрели в общую долевую собственность (по ? доли в праве) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> жилой площадью 12 кв.м. в шестикомнатной секции. Право собственности на данный объект недвижимости зарегистрировано за ними 29.06.2005 г. В соответствии с условиями договора Елин С.В. обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу и освободить отчуждаемую комнату в срок до 10.06.2005 г. Однако до настоящего времени обязанность по снятию с регистрационного учета ответчик не выполнил, членом их семьи он не является, право пользования спорной комнатой у него прекратилось. Регистрация Елина С.В. препятствует им в реализации полномочий по владению и распоряжению принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, возлагает на них необоснованное бремя по несению коммунальных расходов за ответчика. Просили выселить Елина С.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истица Великохотько О.В. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что она и ее бывший супруг – Великохотько К.А. вселились в спорное жилое помещение после его приобретения осенью 2005 г. Ответчик выехал из квартиры после совершения сделки в июне 2005 г., забрав свои вещи, место его нахождения неизвестно. Предпринятые меры к его розыску оказались безрезультатными. До настоящего времени ответчик не исполнил обязанность по снятию с регистрационного учета, в связи с чем они несут за него расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчика препятствует ей и ее бывшему супругу распорядиться принадлежащей им собственностью.

Истец Великохотько К.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик Елин С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался по последнему известному месту жительства. Назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя адвокат Валуева Л.Ф. по ордеру № 82 от 29.11.2010 г. возражала против удовлетворения иска, поскольку мнение ответчика по заявленным требованиям ей неизвестно.

Суд, заслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании заключенного между истцами и ответчиком договора продажи недвижимости от 02.06.2005 г. комната № площадью 12 кв.м., расположенная в шестикомнатной <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит Великохотько К.А. и Великохотько (Путиловой) О.В. Право общей долевой собственности истцов (по ? доли в праве) на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 28.10.2010 г.

Согласно п. 5 договора продажи спорного жилого помещения от 02.06.2005 г. лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования комнатой, нет. При этом продавец – Елин С.В. обязался сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемую комнату в срок до 10.06.2005 г. До настоящего времени обязательство по снятию с регистрационного учета ответчиком не исполнено, о чем свидетельствует адресная справка от 27.10.2010 г. о его регистрации по <адрес> с 06.09.1996 г. Членом семьи собственников жилого помещения Елин С.В. не является, участие в несении расходов по содержанию комнаты не принимает, в спорном жилом помещении он не проживает длительное время, что следует из справки УУМ 1 ОМ УВД по г. Находка от 26.11.2010 г., сохраняя только регистрацию, его место нахождения неизвестно.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, в противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Великохотько Константина Александровича, Великохотько Ольги Владимировны к Елину Станиславу Валерьевичу о выселении удовлетворить.

Выселить Елина Станислава Валерьевича, <<.......>, из комнаты № площадью 12 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия через Находкинский городской суд.

Судья Е.В. Логинова