2- 1016/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 апреля 2011 года г. Находка Приморского края Судья Находкинского городского суда Приморского края Казанцева Н.И. при секретаре Адамовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганиной Галины Владимировны к Находкинскому филиалу КГУП «Примтеплоэнерго» о признании незаконными действий по начислению оплаты за отопление, У С Т А Н О В И Л: Ганина Г.В. обратилась в суд с иском к Находкинскому филиалу КГУП «Примтеплоэнерго» о признании незаконными действий по начислению оплаты за отопление. В обоснование иска указала на то, что она проживает в <адрес> в <адрес> края. С января 2005 года из – за неполадок в системе отопления дома истице была прекращена подача тепла. Истица неоднократно обращалась в эксплуатирующие организации с заявлениями о восстановлении теплоснабжения. Поскольку подача тепла так и не была налажена, перед началом отопительного сезона 2006 -2007 года она вынужденно перешла на обогрев квартиры обогревателями, демонтировав радиаторы и изолировав стояки. С 2005 года Ганина Г.В. не получает теплоэнергию, но несмотря на это ответчик продолжает начислять ей оплату за неоказываемую услугу, с чем она не согласна. Просит суд признать незаконными действия КГУП «Примтеплоэнерго» по начислению с 01.07.2009 года платежей за отопление, поскольку вопрос о платежах за предыдущий период уже разрешен другим судебным решением. В судебном заседании истица Ганина Г.В. и её представитель Белогривый В.А. поддержали заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на вышеизложенные доводы. В судебное заседание представитель Находкинского филиала КГУП «Примтеплоэнерго» не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом указал на то, что потребителю запрещается самовольно вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в технический паспорт жилого дома и помещения. Кроме того, гражданам, проживающим в жилом доме, запрещается без разрешения эксплуатирующей организации переоборудовать инженерные сети жилых помещений. Также, переустройство жилого помещения, к которому также относится и демонтаж приборов отопления, должно производиться с согласия органа местного самоуправления. В случае отказа органа местного самоуправления лицо может узаконить внесенные изменения в судебном порядке. Решением суда от 21.01.2011 года Ганиной Г.В. было отказано в иске, так как у истца отсутствовали заключения компетентных органов государственного пожарного и энергетического надзоров, а заключение эксперта носит неполный характер и основано на допущениях. Указанное решение оставлено в силе определением кассационной инстанции. Полагал, что демонтаж радиаторов отопления, был произведен Ганиной Г.В. без согласия органов местного самоуправления и не узаконен надлежащим образом. Просил отказать в удовлетворении иска. Суд, выслушав истицу Ганину Г.В. и её представителя Белогривого В.А., изучив материалы дела, полагает заявленные требования удовлетворению не подлежащими. Судом установлено, что Ганина Г.В. проживает в <адрес>. С октября 2006 года истица перешла на альтернативную систему отопления, демонтировав в квартире батареи, так как на её неоднократные заявления об устранении неполадок в системе отопления эксплуатирующие организации не реагировали, о чем свидетельствует переписка истицы с МУП «Горжилуправление», ООО «Дом-Сервис», МУП «Жилкомхоз». Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно пункту 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27 сентября 2003 г., переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. В соответствии с п. «в» п. 53 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства № 307 от 23.05.2006 года, потребителю запрещается самовольно вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом или жилой дом, либо в технический паспорт жилого помещения. Решение мирового судьи судебного участка № 49 г.Находка Приморского края Шевченко М.В. от 11.08.2008 года об отказе в удовлетворении требований КГУП «Примтеплоэнерго» о взыскании задолженности за отопление с Адалова М.И., Ганиной Г.В. не может служить доказательством, подтверждающим факт не предоставления ответчику услуги по отоплению, поскольку энергия передавалась в дом, где распределялась через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, тем самым отапливая весь дом, в том числе потолок, стены и пол квартиры, в которой проживает истица. Приборы отопления служат частью отопительной системы жилого дома, при этом они были демонтированы истицей в отдельной квартире без соответствующего разрешения уполномоченных органов, без внесения изменений в техническую документацию на многоквартирный дом, либо технический паспорт жилого помещения, что может привести к нарушению порядка теплоснабжения многоквартирного дома, и противоречит положениям ст. 29 ЖК РФ. Более того, в соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Более того, самовольная перепланировка системы отопления, без соответствующих разрешений, которая в том числе является неделимой, может привести к чрезвычайным ситуациям и может угрожать условиям проживания жителей всего многоквартирного дома. Кроме того, решением мирового судьи судебного участка № 49 г.Находка Приморского края Шевченко М.В. от 11.08.2008 года установлено отсутствие оснований для взыскания с Ганиной Г.В. оплаты за теплоснабжение в связи с непредставлением услуги не по вине истицы только лишь в 2005 -2008 года. Таким образом, действия ответчика по начислению истцу оплаты за отопления за иные периоды являются правомерными. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Отказать Ганиной Галине Владимировне в удовлетворении иска к Находкинскому филиалу КГУП «Примтеплоэнерго» признании незаконными действий по начислению оплаты за отопление. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Находкинский городской суд в течение 10 дней. Судья Н.И. Казанцева