Именем Российской Федерации «11» февраля 2010 года г. Находка Приморского края Судья Находкинского городского суда Приморского края Жила Н.Л., при секретаре Евсеевой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) в лице Находкинского отделения № 7151 к ООО «Статус-Кво», ООО «Патриот», Пшевлоцкой Елене Владимировне, Пшевлоцкому Александру Вячеславовичу о взыскании задолженности по кредитному договору, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ООО «Статус-Кво», ООО «Патриот», Пшевлоцкой Е.В., Пшевлоцкому А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, указав в обоснование иска, что 09.10.06г. между истцом (кредитор) и ООО «Алимэкс» (заемщик) (которое впоследствии было переименовано в ООО «Технолог») было заключено Генеральное соглашение № об открытии рамочной кредитной линии с лимитом в сумме 25 000 000 руб. для пополнения основных и оборотных средств. Срок погашения кредита - не позднее 09.04.08г. Согласно п.2.4. Кредитного договора, Кредитор обязан зачислить сумму кредита на расчетный счет Заемщика №. открытый у Кредитора. Кредит Заемщиком в сумме 10 000 000руб., получен 17 октября 2006г., что подтверждается платежным поручением заемщика № от 17.10.06г. 14.11.06г. в рамках указанного генерального соглашения, между Кредитором и Заемщиком был заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии с лимитом в сумме 15 000 000руб. (далее Кредитный договор 2) для пополнения оборотных средств на срок по 09.04.08г. с установлением ставки за пользованием кредитом - 15% годовых. 27 марта 2008г. в соответствии со ст. 391 ГК РФ между Кредитором и ООО «Статус-Кво» (далее по тексту Новый Заемщик) заключен договор № о переводе долга Заемщика. По условиям данного договора, Новый заемщик принимает на себя все долговые обязательства Заемщика перед Кредитором по Генеральному соглашению № от 09.10.06г., а также по договорам № от 09.10.06г. и № от 14.11.06г. Итого ссудная задолженность, переводимая на Нового заемщика в общей сложности составила 25 000 000руб. 09.04.08г. Дополнительным соглашением № к Генеральному соглашению № об открытии рамочной кредитной линии от 09.10.06г. Кредитор и Новый заемщик договорились изменить период действия лимита кредитной линии, срок погашения кредитов по заключенным в рамках генерального соглашения договорам (Кредитный договор № от 09.10.06г., Кредитный договор № от 14.11.06г.) продлили до 09 апреля 2009г., а затем Дополнительным соглашением № от 07.04.09г. этот срок был продлён до 09 апреля 2011г. В соответствии с п. 4.5. Генерального соглашения, в качестве обеспечения кредитных обязательств Заемщиком были предоставлены Кредитору в залог нежилые помещения общей площадью 1196.4 кв.м. в здании этажи 1,2 подвальный; расположенные по адресу <адрес>, залогодателем по которому выступает Пшевлоцкий А.В., с которым 09.10.06г. был заключен договор ипотеки №, а залоговая стоимость нежилых помещений установлена сторонами 26 138 726руб. 04коп. Согласно п. 4.5.2. генерального соглашения, дополнительно в качестве обеспечения кредитных обязательств было представлено поручительство физических лиц Пшевлоцкого А.В., Пшевлоцкой Е.В. - договоры поручительства № от 09.10.06г. № от 09.10.06г. А 11.01.08г. было представлено поручительство ООО «Патриот» - договор поручительства № от 11.01.08г. - нежилые помещения общей площадью 83,7 кв.м. в здании (лит.1), номера на поэтажном плане: 1 - 8, 1 - 6 (лит. IY), этажи 1,2, назначение административное, место нахождения объекта <адрес> - залоговой стоимостью 4 427 487руб.48коп., - нежилые помещения общей площадью 892,2кв.м. в здании (лит.1), номера на поэтажном плане: 1-1; 1-13 (лит. 1) этажи 1, подвальный, назначение торговое, место нахождение - <адрес> - залоговой стоимостью 21 711 238руб. 56коп. залогодателем по которым выступает Пшевлоцкий А.В., соответственно 29.01.08г. к договору ипотеки № от 09.10.06г. между Кредитором и залогодателем было заключено дополнительное оглашение № об изменении предмета залога. Данное дополнительное оглашение было зарегистрировано в УФРС по Приморскому краю 05.02.08г. Согласно договорам продажи недвижимости от 14.02.08г. Пшевлоцкий А.В. данные нежилые помещения, переданные в залог Кредитору по дополнительному соглашению № к договору ипотеки № от 09.10.06г., продал ООО «Статусу-Кво», о чем в УФРС по Приморскому краю выдано два свидетельства о государственной, регистрации права собственности от 04.03.08г. серии 25-АА 997106, 25-АА 997109. В связи с этим, между Кредитором и Новым заемщиком было заключено дополнительное соглашение № к договору ипотеки № от 09.10.06г., залогодателем по которым теперь выступало ООО «Статус-Кво» и соответственно к Генеральному соглашению № об открытии рамочной кредитной линии было заключено дополнительное соглашение № от 13.03.08г. 27.03.08г., в связи с заключением между Кредитором и Новым заемщиком, договора № о переводе долга, между сторонами было заключено дополнительное соглашение № к договору ипотеки № от 09.10.06г. по которому заемщиком и залогодателем теперь уже выступало ООО «Статус-Кво». Согласно п. 1.2. Договоров поручительства, Поручители приняли на себя обязательства отвечать перед Кредитором за исполнение Заемщиком всех его обязательств по Генеральному соглашению № об открытии рамочной кредитной линии от 09.10.06г. с лимитом выдачи кредита в размере 25 000000 руб. и по всем Кредитным договорам заключенным в рамках данного генерального соглашения. В соответствии с п. 2.1. Договоров поручительства, Поручители отвечают перед Кредитором за выполнение Заемщиком условий Кредитного договора в том же объеме, как и Заемщик. В связи с заключением между кредитором и новым заемщиком договора о переводе долга, поручители Пшевлоцкий А.В., Пшевлоцкая Е.В., ООО «Патриот» обязались отвечать перед кредитором за выполнение принятых долговых обязательств ООО «Статус-Кво». Соответственно 27.03.08г. с данными поручителями были заключены дополнительные соглашения № к договорам поручительства № от 09.10.06г. № от 09.10.06г., № от 11.01.08г. Однако платежи в счет погашения кредита Новым должником производятся не в полном объеме, а с неоднократным нарушением сроков. Последний платеж был произведен 20 июля 2009г. В связи с ненадлежащим исполнением Нового должника и поручителей кредитных обязательств, Кредитор вправе потребовать как от нового заемщика, так и от поручителя досрочно возвратить сумму кредита и проценты, неустойку, другие платежи и обратить взыскание на заложенное имущество. Истцом 20.08.09г. были вручены ответчикам требования №, №, №, № от 20.08.09г. о досрочном возврате всей суммы кредита, уплате процентов и иных платежей, однако они до настоящего времени не исполнены. По состоянию на 01.09.2009г. общая сумма задолженности Заемщика перед Кредитором составляет 23705 154 руб. 54 коп., из которых: 22056116 руб. 05 коп. - просроченный основной долг; 1531476 руб. 68 коп. - просроченные проценты по кредиту; 80253 руб. 71 коп. - плата за обслуживание кредита; 7646 руб. 74 коп. - неустойка за просроченный основной долг; 28140 руб. 16 коп. - неустойка за просроченные проценты; 1521 руб. 20 коп. - неустойка за просроченную основную плату за обслуживание кредита. В связи с изложенным, просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 23705154 руб. 54 коп. и 20000 руб. - расходы по оплате госпошлины. Кроме того, просил суд обратить взыскание на заложенное имущество: - Нежилые помещения общей площадью 183,7 кв.м. (лит.1) номера на поэтажном плане: 1 -8; 1-6 (лит. IY) этажи 1,2 назначение административное, кадастровый или условный номер: 25-25-18/067/2007 - 087, место расположение: <адрес>, определив первоначальную продажную цену в размере 4247487 руб. 48 коп., путем реализации с публичных торгов, принадлежащие на праве собственности ООО «Статус - Кво»; -нежилые помещения общей площадью 892,20 кв.м. в здании (лит.1), номера на поэтажном плане: 1 - 11; 1 - 13 (лит.1), этажи: 1, подвальный, назначение торговое, кадастровый или условный номер: 25-25-18/067/2007-088, место расположение: <адрес>, определив первоначальную продажную цену в размере 21711238 руб. 56 коп., путем реализации с публичных торгов, принадлежащие на праве собственности ООО «Статус - Кво». В судебном заседании представитель истца по доверенности – Миронова И.В. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить их в полном объёме. В судебном заседании представитель ответчиков по доверенностям – Буренко В.С. исковые требования АК Сбербанка России признала частично. Не оспаривала задолженность по основной сумме займа, но просила суд применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер взыскиваемых процентов и неустойки. Считает, что снижение возможно, т.к. наблюдается снижение ставки рефинансирования. Кроме того, истцу не было причинено никакого ущерба и нет неблагоприятных последствий, в связи с чем, просила суд снизить размер взыскиваемых процентов. Также оспаривает неустойку за просроченный основной долг, полагая, что неустойка - это ответственность, в связи с чем, нет неблагоприятных последствий, поэтому её размер также может быть снижен. А сумму основного долга не оспаривала. Ответчик Пшевлоцкий А.В. в судебном заседании исковые требования АК Сбербанка России признал частично, поддерживая доводы, изложенные представителем Буренко В.С. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что требования истца законны и обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что 09.10.06г. между истцом и ООО «Алимэкс» (ООО «Алимэкс» в последующем было переименовано в ООО «Патриот») было заключено Генеральное соглашение № об открытии рамочной кредитной линии с лимитом в сумме 25 000 000 руб. для пополнения основных и оборотных средств. Срок погашения кредита - не позднее 09.04.08г. Уплата процентов за пользование кредитом должна производиться Заемщиком, согласно п.п. 2.7. Кредитных договоров, ежемесячно и на дату окончательного погашения кредита. 27 марта 2008г. в соответствии со ст. 391 ГК РФ между истцом и ООО «Статус-Кво» был заключен договор № о переводе долга Заемщика, по которому ООО «Статус-Кво» принял на себя все долговые обязательства Заемщика перед Сбербанком по Генеральному соглашению № от 09.10.06г., а также по договору № от 09.10.06г. и по договору № от 14.11.06г. В соответствии с изменённым п. 4.5. Генерального соглашения, в качестве обеспечения кредитных обязательств, Заемщиком были предоставлены в залог: - нежилые помещения общей площадью 83,7 кв.м. в здании (лит.1), номера на поэтажном плане: 1 - 8, 1 - 6 (лит. IY), этажи 1,2, назначение административное, место нахождения объекта <адрес> - залоговой стоимостью 4 427 487руб.48коп.; - нежилые помещения общей площадью 892,2кв.м. в здании (лит.1), номера на поэтажном плане: 1-1; 1-13 (лит. 1) этажи 1, подвальный, назначение торговое, место нахождение - <адрес> - залоговой стоимостью 21 711 238руб. 56коп., залогодателем по которым выступал изначально Пшевлоцкий А.В. Затем Пшевлоцкий А.В. по договорам продажи недвижимости от 14.02.08г. продал эти нежилые помещения ООО «Статус-Кво» и таким образом, впоследствии залогодателем стало ООО «Статус-Кво» Согласно п. 4.5.2. Генерального соглашения, также в качестве обеспечения кредитных обязательств было представлено поручительство физических лиц Пшевлоцкого А.В., Пшевлоцкой Е.В. - договоры поручительства № от 09.10.06г. № от 09.10.06г. А 11.01.08г. было представлено поручительство ООО «Патриот» - договор поручительства № от 11.01.08г. В связи с заключением между кредитором и ООО «Статус-Кво» договора о переводе долга, поручители, на основании договоров поручительств, обязались отвечать перед кредитором за выполнение принятых долговых обязательств ООО «Статус-Кво». Однако платежи в счет погашения кредита ООО «Статус-Кво» производятся не в полном объеме и с неоднократным нарушением сроков. Последний платеж был произведен 20 июля 2009г. Истцом 20.08.09г. были вручены ответчикам требования №, №, №, № от 20.08.09г. о досрочном возврате всей суммы кредита, уплате процентов и иных платежей, однако они до настоящего времени не исполнены. В связи с ненадлежащим исполнением должника и поручителей кредитных обязательств, истец вправе потребовать как от заемщика так и от поручителей досрочно возвратить сумму кредита и проценты, неустойку, другие платежи и обратить взыскание на заложенное имущество. Сроки возврата кредита заёмщиком были нарушены. Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 810 ГК РФ, заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Ст. 363 ГК РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. По заключённому договору между истцом и ООО «Статус-Кво» поручителями являются ООО «Патриот», Пшевлоцкая Е.В. и Пшевлоцкий А.В. Кроме того, в договорах поручительства имеются их подписи о согласии нести ответственность по условиям заключенного с ООО «Статус-Кво» Генерального соглашения № от 09.10.2006 года. В данных договорах субсидиарная ответственность поручителей не предусмотрена, в связи с чем, они несут солидарную ответственность по обязательствам ООО «Статус-Кво». На основании п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. С учетом изложенного, согласно договорам поручительства, ответчики ООО «Статус-Кво», ООО «Патриот», Пшевлоцкая Е.В., и Пшевлоцкий А.В. обязаны солидарно погасить истцу сумму долга. Доводы представителя ответчиков о необходимости применения в данном случае (в связи с понижением ставки рефинансирования в РФ) ст. 333 ГК РФ, которая гласит, что суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд не может принять во внимание, поскольку не находит оснований для понижения неустойки. Истец просит суд взыскать с ответчиков: неустойку за просроченный основной долг - 7646 руб. 74 коп; неустойку за просроченные проценты - 28140 руб. 16 коп.; неустойку за просроченную основную плату за обслуживание кредита - 1521 руб. 20 коп. Данные суммы судом признаются соразмерными основному долгу по кредитному договору в размере 22056116 руб. 05 коп. Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. И в соответствии с п.3 ст. 350 ГК РФ, при обращении взыскания на предмет залога в судебном порядке, начальную продажную цену определяет суд. Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с этим, суд считает также необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 20000 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковое заявление Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) в лице Находкинского отделения № 7151 к ООО «Статус-Кво», ООО «Патриот», Пшевлоцкой Елене Владимировне, Пшевлоцкому Александру Вячеславовичу о взыскании задолженности по кредитному договору – удовлетворить. Взыскать в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) в лице Находкинского отделения № 7151 солидарно с ООО «Статус-Кво», ООО «Патриот», Пшевлоцкой Елены Владимировны, <.........>; Пшевлоцкого Александра Вячеславовича, <.........>; задолженность по кредитному договору в сумме 23705 154 руб. 54 коп., из которых: - 22056116 руб. 05 коп. - просроченный основной долг; - 1531476 руб. 68 коп. - просроченные проценты по кредиту; - 80253 руб. 71 коп. - плата за обслуживание кредита; - 7646 руб. 74 коп. - неустойка за просроченный основной долг; - 28140 руб. 16 коп. - неустойка за просроченные проценты; - 1521 руб. 20 коп. - неустойка за просроченную основную плату за обслуживание кредита. Взыскать в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) в лице Находкинского отделения № с ООО «Статус-Кво» госпошлину, оплаченную истцом при подаче иска в суд в размере 5000 рублей. Взыскать в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) в лице Находкинского отделения № с ООО «Патриот» госпошлину, оплаченную истцом при подаче иска в суд в размере 5000 рублей. Взыскать в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) в лице Находкинского отделения № с Пшевлоцкой Елены Владимировны госпошлину, оплаченную истцом при подаче иска в суд в размере 5000 рублей. Взыскать в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) в лице Находкинского отделения № с Пшевлоцкого Александра Вячеславовича госпошлину, оплаченную истцом при подаче иска в суд в размере 5000 рублей. Обратить взыскание на предмет залога: - нежилые помещения общей площадью 183,7 кв.м. (лит.1) номера на поэтажном плане: 1-8; 1-6 (лит. IY) этажи 1,2 назначение административное, кадастровый или условный номер: 25-25-18/067/2007-087, место расположение: <адрес>, определив первоначальную продажную цену в размере 4247487 руб. 48 коп., путем реализации с публичных торгов, принадлежащие на праве собственности ООО «Статус - Кво»; -нежилые помещения общей площадью 892,20 кв.м. в здании (лит.1), номера на поэтажном плане: 1-11; 1-13 (лит.1), этажи: 1, подвальный, назначение торговое, кадастровый или условный номер: 25-25-18/067/2007-088, место расположение: <адрес>, определив первоначальную продажную цену в размере 21711238 руб. 56 коп., путем реализации с публичных торгов, принадлежащие на праве собственности ООО «Статус - Кво». Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней через Находкинский городской суд. Судья: Н. Л.Жила