Дело № 2-3194/10 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 октября 2010 года г. Находка Приморского края Судья Находкинского городского суда Приморского края Елистратова О.Б. при секретаре Муковозчик А.И., с участием представителя истца Юртова О.М. – Юртовой Н.П. по доверенности, представителя администрации Находкинского городского округа Золотаревой Н.В. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юртова Олега Михайловича, Юртова Михаила Федоровича к Администрации Находкинского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ Юртов О.М., Юртов М.Ф. обратились в суд с иском к Администрации Находкинского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указали, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, каждому принадлежит по ? доли в праве. В целях благоустройства жилого помещения в квартире были выполнены следующие работы: увеличена площадь совместного санузла за счет коридора, вместо кладовой запроектирована гардеробная с увеличением площади за счет комнаты, вход в кухню выполнен из жилой комнаты. Согласно заключению Дальневосточного Научно-исследовательского, проектно-конструкторского и технологического института по строительству (ДальНИИС) от 10.08.2010 г., имеющего свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капительного строительства № П-013-2538000650-23032010-176, в вышеуказанном жилом помещении, расположенном на третьем этаже жилого кирпичного пяти этажного дома была произведена перепланировка и переустройство, которая не коснулась несущих конструкций. Демонтаж перегородок и устройство новых не снижает эксплуатационную надежность квартиры и здания в целом. Перепланировка повышает комфортность для проживающих. Согласно акта обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций 2010.127 – АС, выполненного ООО «Приморпроект», имеющего свидетельство о допуске к подготовке проектной документации № СРО-П-128-019, установлено, что демонтированы все кирпичные перегородки. На месте демонтированной кирпичной перегородки между жилыми комнатами установлена перегородка из ГВЛ. Наружные и внутренние стены не имеют видимых трещин и находятся в хорошем состоянии. Панели перекрытия опираются на продольные стены. В перекрытии прогибов и трещин, свидетельствующих о снижении несущей способности, не обнаружено. Наружные и внутренние стены, несущие и ограждающие конструкции, перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии. Данная перепланировка не нарушает эксплуатационной надежности конструкций. Технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни, здоровья людей эксплуатацию объекта. Согласно ответу Управления архитектуры, градостроительства и землепользования № 13.17-2279 от 30.07.2010г. в согласовании перепланировки данного жилого помещения им отказано. Данная перепланировка выполнена в границах их квартиры и коснулась только не несущих перегородок, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, считают, что имеются все основания для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены в порядке, установленном законом, о чем в материалах дела имеются расписки, направили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Судебное заседание в соответствии со ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие истцов. Представитель истца Юртова О.М. по доверенности Юртова Н.П. в судебном заседании полностью поддержала заявленные требования, просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Представитель ответчика – администрации НГО по доверенности Золотарева Н.В. оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда, поскольку спорная квартира уже была перепланирована, Жилищным кодексом РФ предусмотрено сохранение квартиры в перепланированном состоянии по решению суда, и данная перепланировка не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан. Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что истцы, являющиеся собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан № 23432 от 28.07.1995 г., и свидетельствами о государственной регистрации права от 27.03.2002 г., самовольно произвели перепланировку данной квартиры, выразившуюся в увеличении площади совместного санузла за счет коридора, проектировке гардеробной вместо кладовой с увеличением площади за счет комнаты, выполнении входа в кухню из жилой комнаты. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из заключения по факту перепланировки <адрес> от 10.08.2010 г. выполненного ДальНИИС, техническое состояние стен и перекрытия квартиры исправное, оценивается по 1 категории. Перепланировка не коснулась несущих конструкций. Демонтаж перегородок и устройство новых не снижает эксплуатационную надежность квартиры и здания в целом. Перепланировка повышает комфортность для проживающих. Квартира подлежит оформлению в надлежащем порядке. Актом обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций, выполненным ООО «Приморпроект», установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, демонтированы все кирпичные перегородки. На месте демонтированной кирпичной перегородки между жилыми комнатами 9,7 кв.м. и 18,1 кв.м. установлена перегородка из ГВЛ. Наружные и внутренние стены не имеют видимых трещин и находятся в хорошем состоянии. Панели перекрытия опираются на продольные стены. В перекрытии прогибов и трещин, свидетельствующих о снижении несущей способности, не обнаружено. Несущие и ограждающие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Согласно заключению наружные и внутренние стены, перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии. Данная перепланировка не нарушает эксплуатационной надежности конструкций. Таким образом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушила права и законные интересы граждан, не создала угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Данное решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на данное жилое помещение. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Исковые требования Юртова Олега Михайловича, Юртова Михаила Федоровича к Администрации Находкинского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить. Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд в течение 10 дней. Судья Елистратова О.Б.