Дело № 2-2931-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Находка Приморского края 30 ноября 2010 года
Судья Находкинского городского суда Приморского края Дубовик М.С.,
при секретаре Майоровой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Геолог» к Дуглас Сергею Владимировичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
С 24.06.2004 г. Дуглас С.В. проживает по адресу: <адрес>, является собственником жилого помещения и членом жилищно-строительного кооператива «Геолог», и пользуется коммунальными услугами.
В период с мая 2007 года по август 2009 г. Дуглас С.В. оплату за электроэнергию вносил не регулярно, в связи с чем, образовалась задолженность за электроэнергию в размере 16681 рубль.
В период с января 2009 г. по февраль 2010 г. Дуглас С.В. не регулярно оплачивал платежи за отопление, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 19726 рублей.
За период с апреля 2007 года по февраль 2010 г. ЖСК «Геолог» были произведены начисления по оплате за эксплуатацию жилищного фонда в общей сумме 36325 рублей, при этом единственный платеж Дуглас С.В. поступил в октябре 2008 г. на сумму 642 рубля, в связи с чем, задолженность Дуглас С.В. за эксплуатацию составляет 35683 рублей.
02.11.2007 г. общим собранием членов ЖСК «Геолог» было принято решение об установлении ежемесячного сбора для производства ремонтных работ в размере 100 рублей. Данный сбор Дуглас С.В. не оплачивал в период с декабря 2007 года по февраль 2010 г., сумма задолженности составляет 2700 рублей.
20.05.2008 г. общим собранием членов ЖСК «Геолог» было принято решение об организации дополнительного фонда для проверки теплового счетчика, в размере 600 рублей. Указанная сумма Дуглас С.В. не оплачена.
Кроме того Дуглас С.В. в расчетной ведомости начислено 615 рублей за детскую площадку, которые им не оплачены.
ЖСК «Геолог» обратился в суд с иском к Дуглас С.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, как с собственника <адрес>, в общем размере 76647 рублей.
Представитель ЖСК «Геолог» Пестерева А.В., действующая на основании Устава, в обоснование заявленных требований пояснила, что в спорный период ЖСК «Геолог» в соответствии с требованиями жилищного законодательства производил сбор коммунальных платежей за услуги энергоснабжения, отопления, эксплуатацию жилищного фонда. А также в соответствии с Уставом ЖСК «Геолог» на общем собрании членов ЖСК принимались решения о дополнительных разовых либо ежемесячных сборах. За период с апреля 2004 года Дуглас С.В., проживающий в <адрес>, являющийся собственником жилого помещения и членом ЖСК, вносил оплату за коммунальные услуги не регулярно, в связи с чем образовалась задолженность в размерах в соответствии с расчетами. Просит взыскать задолженность в пользу ЖСК «Геолог».
Ответчик Дуглас С.В. в судебное заседание не явился. Судом в адрес ответчика направлялись судебные повестки с извещением о времени и месте рассмотрения дела, и исковое заявление с прилагаемыми материалами, однако ответчик, в нарушение ст.35 ГПК РФ недобросовестно пользовался процессуальными правами, не являлся за заказной корреспонденцией в почтовое отделение связи. Согласно почтовым отметкам, заказные письма возращены в связи с истечением срока хранения. При указанных обстоятельствах, суд в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии с п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, что Дуглас С.В. с 24.06.2004 г. проживает в <адрес> и пользуется коммунальными услугами, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
В соответствии с требованиями ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Решением общего собрания членов ЖСК «Геолог» от 02.11.2007 г. установлено, что оплата за коммунальные услуги вносится с 01 по 15 число каждого месяца, прием оплаты осуществляется в офисе ЖСК.
В соответствии с п.24 Устава ЖСК «Геолог» по решению общего собрания могут образовываться фонды, расходуемые на цели, соответствующие задачам ЖСК.
В соответствии с п.5 ст.155 ЖК РФ члены жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива.
Из имеющихся в материалах дела расчетов задолженности за ответчиком числится задолженность по оплате за услуги электроэнергии за период с 01.05.2007 г. по 01.08.2009 г. в размере 16681 рубль, за услуги отопления за период с 01.01.2009 г. по 01.02.2010 г. в размере 19726 рублей; за эксплуатацию жилого фонда за период 01.05.2007 г. по 01.02.2010 г. в размере 36325 рублей, дополнительный сбор на ремонт за период с 01.12.2007 г. по 01.02.2010 г. в размере 2700 рублей, дополнительный сбор за декабрь 2009 г. за промывку системы отопления в размере 600 рублей, за детскую площадку в размере 615 рублей.
При этом согласно сверки оплаты эксплуатационных расходов Дуглас С.В. в октябре 2008 г. была произведена оплата в размере 642 рубля, в связи с чем, фактически задолженность составляет 35683 рубля.
Согласно приходно-кассовым ордерам КГУП «Примтеплоэнерго» в отопительном сезоне 2009-2010 г.г. оплата за отопление от Дуглас С.В. в Находкинский филиал «Примтеплоэнерго» не поступала.
Согласно справке ОАО «ДЭК» по адресу: <адрес> лицевой счет № зарегистрирован в Находкинском отделении Дальэнергосбыт на Дуглас С.В. 01.09.2010 г. За период с апреля 2007 года по августа 2009 г. оплат не поступало. В указанный период договор энергоснабжения был заключен с ЖСК «Геолог», задолженность по договору составляет 32538 рублей 43 копейки.
Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования ЖСК «Геолог» частично, и с учетом оплаты, не учтенной истцом в размере 642 рубля в октябре 2008 г. за эксплуатацию, взыскать с ответчика Дуглас С.В. задолженность по оплате за коммунальные услуги в общем размере 76005 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ЖСК «Геолог» - удовлетворить.
Взыскать с Дуглас Сергея Владимировича в пользу жилищно-строительного кооператива «Геолог» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 76005 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента оформления в окончательной форме в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд.
Судья Дубовик М.С.