Дело № 2-1027/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Находка Приморского края 23 мая 2011 года

Судья Находкинского городского суда Приморского края Дубовик М.С.,

при секретаре Майоровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуловой Елены Ивановны к Чибишовой Дине Борисовне об обращении взыскания суммы займа на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

21.11.2008 года между Абдуловой Е.И. и Чибишовой Д.Б. был заключен нотариально удостоверенный договор займа, согласно которого Абдулова Е.И. передала Чибишовой Д.Б. денежную сумму в размере 500 000 рублей на срок до 21.11.2009 г. Согласно условиям договора заемщик обязалась вносить проценты из расчета 6 %, что составляет 360000 рублей в год. В обеспечение договора займа 12.12.2008 г. Чибишовой Д.Б. был заключен договор залога, согласно которого та заложила <адрес> Абдуловой Е.И. в обеспечение уплаты суммы займа и процентов. По соглашению сторон квартира оценена в сумме 1 086 723 рубля.

Абдулова Е.И. обратилось в суд с иском о взыскании с Чибишовой Д.Б. суммы займа с процентами и обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением Находкинского городского суда от 14.12.2010 г. с Чибишовой Д.Б. в пользу Абдуловой Е.И. взыскана сумма займа с процентами в общем размере 1220000 рублей, судебные расходы в размере 14300 рублей.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца Безкоровайный Р.Е., действующий на основании доверенности, настаивал на обращении взысканной судом суммы задолженности по договору займа на заложенное должником Чибишовой Д.Б. имущество - <адрес>. С оценкой квартиры проведенной Чибишовой Д.Б. в сумме 1197000 рублей согласен.

Ответчик Чибишова Д.Б. в судебном заседании не возражала против обращения взыскания на заложенную квартиру, просила установить начальную продажную стоимость в соответствии с представленным ею отчетом об оценки квартиры от 13.05.2011 г. в сумме 1197000 рублей.

В порядке ст.43 ГПК РФ к участию в процессе в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечено ОАО «Сбербанк России» Находкинское отделение № 7151.

Представитель третьего лица Пробитюк О.А., действующая на основании доверенности пояснила, что в пользу взыскателя ОАО «Сбербанк России» Находкинское отделение № 7151, возбуждено исполнительное производство о взыскании с Чибишовой Д.Б. в солидарном порядке суммы долга в размере 40332 рубля 33 копейки. Сумма долга не погашена. При возбуждении исполнительного производства судебным приставом- исполнителем в целях обеспечения требований наложил арест на совершение регистрационных действий на спорную квартиру. Интереса банка как взыскателя в указанной квартире не имеется.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Так, в судебном заседании установлено, что 12.12.2008 г. в обеспечение договора займа от 21.11.2008 г. Чибишовой Д.Б. был заключен договор залога, согласно которого та заложила <адрес> Абдуловой Е.И. в обеспечение уплаты суммы займа и процентов. Настоящий договор удостоверен нотариусом, зарегистрирован УФРС по Приморскому краю 29.12.2008 г.

Право собственности залогодателя Чибишовой Д.Б. на заложенное имущество подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.09.2009 г. (выданного взамен свидетельства № от 22.06.2004 г.)

Ответчик Чибишова Д.Б. принятые на себя обязательства по договору займа от 21.11.2008 г. нарушила, в установленный договором срок сумму займа с процентами не возвратила.

Решением Находкинского городского суда от 14.12.2010 г. с Чибишовой Д.Б. в пользу Абдуловой Е.И. взыскана сумма займа с процентами в общем размере 1220000 рублей, судебные расходы в размере 14300 рублей.

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии с ч.3 ст.348 ГК РФ обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения доказательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, если договором о залоге не предусмотрено другое.

Согласно отчета об оценке имущества № от 13.05.2011 г. рыночная стоимость <адрес> общей площадью 46,9 кв.м, в том числе жилой площадью 31,7 кв.м на 13.05.2011 г. составляет 1197000 рублей.

Данная сумма оценки сторонами не оспаривается.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что в порядке ст.ст.349,350 ГК РФ взыскание суммы долга по решению Находкинского городского суда от 14.12.2010 г. следует обратить на принадлежащую Чибишовой Д.Б. на праве собственности двухкомнатную квартиру, общей площадью 46,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, являющуюся предметом залога, установив первоначальную, продажную цену, с которой начинаются торги, согласно отчета об оценке имущества № от 13.05.2011 г. в сумме 1197000 рублей. Реализацию имущества произвести путем продажи с публичных торгов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обратить взыскание суммы долга в размере 1220000 рублей по решению Находкинского городского суда от 14.12.2010 г. на принадлежащее Чибишовой Дине Борисовне на праве собственности имущество: двухкомнатную квартиру площадью 46,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Установить начальную, продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в сумме – 1 197000 рублей, реализацию имущества произвести путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение 10 дней с момента составления в окончательно форме, через Находкинский городской суд.

Судья Дубовик М.С.