Дело № 2- 1786-2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 августа 2011 года г. Находка Приморского края
Судья Находкинского городского суда Старченко Г.Е.
при секретаре Ланге М.Ю..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Геолог» к Дуглас Сергею Владимировичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам, суд
У С Т А Н О В И Л:
ЖСК «Геолог» обратился в суд с иском к Дуглас С.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В обоснование иска указал, что с 24.06.2004 г. Дуглас С.В. проживает в <адрес>, является собственником жилого помещения и членом жилищно-строительного кооператива «Геолог», пользуется коммунальными услугами, однако оплату за предоставленные услуги вносит нерегулярно, в связи с чем образовалась задолженность по коммунальным платежам в сумме 76 647 руб.
В суде представитель ЖСК «Геолог» Пестерева А.В., действующая на основании Устава, уточнила исковые требования, с учетом представленных ответчиком квитанций о частичном погашении задолженности, в суде пояснила, что ЖСК «Геолог» производил сбор коммунальных платежей за услуги энергоснабжения, отопления, эксплуатацию жилищного фонда, а также в соответствии с Уставом ЖСК «Геолог» на общем собрании членов ЖСК принимались решения о дополнительных разовых, либо ежемесячных сборах. Просила взыскать с Дуглас С.В. задолженность: по оплате эксплуатации жилищного фонда за период с апреля 2007 года по август 2009 года в сумме 24 428 руб. 57 коп., согласно сверки, с учетом ежемесячного сбора 100 руб. для производства ремонтных работ с декабря 2007 года по август 2009 года в сумме 2 100 руб., дополнительного фонда для проверки теплового счетчика в сумме 600 руб., согласно протоколу общего собрания членов ЖСК «Геолог» от 20.05.2008 года, дополнительного фонда для приобретения детской площадки 600 руб., согласно протоколу заседания правления ЖСК «Геолог» от 20.08.2009 года, а также с учетом произведенной ответчиком оплаты, платежными поручениями в августе и ноябре 2009 года, в январе и марте 2010 года, взыскать задолженность за услуги по отоплению за период с ноября 2008 года по февраль 2010 года в сумме 11 355 руб. 50 коп., согласно сверки, с учетом произведенной ответчиком оплаты платежными поручениями в январе и марте 2010 года; взыскать задолженность за услуги по оплате электроэнергии за период с апреля 2007 года по август 2009 года в сумме 4 937 руб., согласно сверки, с учетом представленной ответчиком квитанции за декабрь 2007 года, счетов: от 20.08.2008 г.; от 24.03.2009 г.; от 27.04.2009 г.; от 18.08.2009 г.; платежных поручений от 16.10.2008 года и от 15.01.2009 года. Всего представитель ЖСК «Геолог» просила взыскать задолженность с Дуглас С.В. за услуги по электроснабжению, отоплению и эксплуатации жилищного фонда в сумме 40 721 руб. 50 коп. Просила учесть, что при расчете задолженности не были засчитаны суммы по квитанциям, которые представлены ответчиком, квитанции от 27.06.2007 года и от 28.06.2007 года, выданные от имени ЖСК «Геолог» неуполномоченным лицом Дуглас Е.Н., не учтена квитанция по оплате за электроэнегрию за октябрь 2009 года, так как расчет за электроэнергию производил ЖСК «Геолог» по август 2009 года в квитанции указан период за октябрь-ноябрь 2009 года, в счет оплаты за потребленную электроэнергию не включено платежное поручение № 791 от 05.07.2007 года оплаченное Дуглас Е.Н. по договору № 5579, поскольку решением правления от 30.04.2009 года данная сумма признана внесенной из средств членов ЖСК, не включена квитанция за услуги отопления за апрель 2010 года, так как задолженность предъявлена ответчику за период с ноября 2008 года по февраль 2010 года.
Ответчик Дуглас С.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен через представителя Дуглас Е.Н. – мать ответчика, которая присутствовала в судебном заседании 18.07.2011 года при отложении рассмотрения гражданского дела и была извещена о дате и времени рассмотрения дела, получила судебную повестку на имя ответчика Дуглас С.В., что подтверждается имеющейся в деле распиской. В судебное заседание 15.08.2011 года ответчик и представитель ответчика не явились, о причинах неявки суду не сообщили, при указанных обстоятельствах суд признает неявку ответчика и его представителя неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и его представителя. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В суде установлено, что Дуглас С.В. с 24.06.2004 г. проживает в <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д.7), является собственником жилого помещения и членом ЖСК, вносит оплату за коммунальные услуги нерегулярно.
В соответствии с требованиями ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Решением общего собрания членов ЖСК «Геолог» от 02.11.2007 г. установлено, что оплата за коммунальные услуги вносится с 01 по 15 число каждого месяца, прием оплаты осуществляется в офисе ЖСК.
Пунктом 5 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что члены жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива.
В соответствии с п.24 Устава ЖСК «Геолог» по решению общего собрания могут образовываться фонды, расходуемые на цели, соответствующие задачам ЖСК (л.д. 15).
Согласно сверки по оплате эксплуатации жилищного фонда за период с апреля 2007 года по август 2009 года ответчик Дуглас С.В. имеет задолженность в сумме 24 428 руб. 57 коп. (л.д. 231), с учетом ежемесячного сбора 100 руб., для производства ремонтных работ, с декабря 2007 года по август 2009 года в сумме 2 100 руб., дополнительного фонда для проверки теплового счетчика 600 руб. и дополнительного фонда для приобретения детской площадки 600 руб., согласно протоколам общего собрания членов ЖСК «Геолог» от 02.11.2007 года и от 20.05.2008 года (л.д.238-239), а также протоколу заседания правления ЖСК «Геолог» от 20.08.2009 года (л.д.244).
Как следует из представленного расчета сверки (л.д.231) при расчете задолженности истцом были включены в счет оплаты услуг, представленные ответчиком платежные поручения: от 15.10.2008 г., от 18.08.2009г, от 10.11.2009 г, от 27.01.2010 г. и от 09.03.2010 г. (л.д. 150-153, 155).
Суд считает обоснованно истцом не принято в счет оплаты задолженности, платежное поручение от 25.10.2010 года в сумме 1007 руб.57 коп. и 27 руб.90 коп. (л.д.154) поскольку указанный период не включен в исковые требования по взысканию задолженности, а также обоснованно не включены в счет оплаты задолженности суммы: по квитанциям от 27.06.2007 года и по квитанции от 28.06.2007 года (л.д.158) поскольку квитанции выданы от имени ЖСК «Геолог» неуполномоченным лицом Дуглас Е.Н., тогда как председателем правления ЖСК «Геолог» с 28.07.2006 года являлась Пестерева А.В., что подтверждается протоколом общего собрания членов ЖСК «Геолог» от 28.07.2006 года (л.д.237).
Взысканию с ответчика подлежит задолженность за услуги по отоплению за период с ноября 2008 года по февраль 2010 года в сумме 11 355 руб. 50 коп., согласно сверки и произведенных ответчиком оплат в указанный период платежными поручениями: от 27.01.2010 года и 09.03.2010 года (л.д.152-153). Суд считает обоснованно истцом не включены в счет погашения задолженности, представленные ответчиком квитанция по оплате за апрель 2010 года (л.д.157) поскольку иск предъявлен по взысканию задолженности за период с ноября 2008 года по февраль 2010 года, также не подлежит зачету по оплате за отопление предъявленная ответчиком квитанция от 27.06.2007 года (л.д.158) выданная от имени ЖСК «Геолог» неуполномоченным лицом Дуглас Е.Н., тогда как председателем правления ЖСК «Геолог» с 28.07.2006 года являлась Пестерева А.В. (л.д.237).
Подлежит взысканию с ответчика задолженность по оплате электроэнергии за период с апреля 2007 года по август 2009 года в сумме 4 937 руб., с учетом проведенной сверки начисленной услуги и оплаты ответчиком, согласно квитанциям: от 27.12.2007 г, от 06.01.2008 г., от 18.04.2008 г, счетов: от 20.08.2008 г, от 24.03.2009 г., 27.04.2009 г., от 18.08.2009 г., платежных поручений: от 16.10.2008 г, и от 15.01.2009 года (л.д. 140-144,148-149).
Суд считает не подлежит зачету оплаченная Дуглас Е.Н. платежным поручением № 791 от 05.07.2007 года сумма 21 434 рублей по договору № 5579 (л.д.139), поскольку решением правления ЖСК «Геолог» от 30.04.2009 года (л.д.240) указанная сумма признана внесенной из средств собранных Дуглас Е.Н. с членов ЖСК, также не подлежит зачету сумма 2 669 руб., внесенная по квитанции в октябре 2009 года (л.д.145) поскольку расчет за потребленную электроэнергию производился по август 2009 года ЖСК «Геолог», иск к ответчику предъявлен по задолженности за электроэнергию за период с апреля 2007 года по август 2009 года, не подлежат зачету сумма внесенная по квитанции от 27.06.2007 года (л.д.158), выданная от имени ЖСК «Геолог» неуполномоченным лицом Дуглас Е.Н., поскольку председателем правления ЖСК «Геолог» с 28.07.2006 года являлась Пестерева А.В., о чем свидетельствует протоколом общего собрания членов ЖСК «Геолог» от 28.07.2006 г. (л.д.237).
С учетом изложенного, суд считает, удовлетворению подлежат уточненные требования ЖСК «Геолог» о взыскании с ответчика Дуглас С.В. задолженности по оплате за услуги по отоплению, электроэнергии и эксплуатации жилищного фонда в сумме 40 721 руб.50 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с учетом подлежащей взысканию суммы, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в сумме 1 421 руб. 63 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Дуглас Сергея Владимировича, <........>, задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 40 721 руб. 50 коп. и госпошлину в сумме 1 421 руб.63 коп., всего сумму 42 143 руб. 13 коп. (сорок две тысячи сто сорок три руб. 13 коп.).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение 10 дней, через Находкинский городской суд.
Судья Г.Е. Старченко