Дело № 2-2189-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2011 г. г. Находка Приморского края

Судья Находкинского городского суда Иващенко В.А.

при секретаре Шамионовой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белецкого Алексея Александровича, Степанюк Натальи Николаевны к КГУП «Примтеплоэнерго» филиал Находкинский об обязании произвести перерасчет платы за услуги теплоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

Белецкий А.А., Степанюк Н.Н. обратились в суд с иском к КГУП «Примтеплоэнерго» филиал Находкинский об обязании произвести перерасчет платы за услуги теплоснабжения, указав, что на основании договора о долевом участии в строительстве № 77 от 10.02.2009 г. они с 24.08.2010 г. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В квитанции на оплату услуг по отоплению и горячему водоснабжению за октябрь 2010 г. КГУП «Примтеплоэнерго» филиал Находкинский выставило им счет в размере 26376,26 руб. Сотрудник КГУП «Примтеплоэнерго» филиал Находкинский пояснил им, что в случае не оплаты долга, они будут лишены социальной выплаты из средств краевого бюджета, в связи с чем они были вынуждены оплатить 24000 руб. за указанные услуги, не смотря на то, что дом был фактически сдан в эксплуатацию 18.05.2010 г., и только с указанного времени они должны производить оплату за услуги теплоснабжения. Просит обязать ответчика произвести перерасчет платы за услуги отопления и горячего водоснабжения, начисленные до 18.05.2010 г.

Истица Степанюк Н.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что <адрес> был сдан в эксплуатацию 18.05.2010 г., в свою квартиру они вселились летом 2010 г. На сентябрь 2010 г. задолженности по плате за услуги теплоснабжения они не имели, а в октября ответчик выставил сет в сумме 24040,61 руб. Просит обязать ответчика произвести перерасчет платы за услуги отопления и горячего водоснабжения, начисленные до 18.05.2010 г. в сумме 24040,61 руб.

Истец Белецкий А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика по доверенности Лахно И.А. в судебном заседании с иском не согласилась и пояснила, что <адрес> был принят на обслуживание КГУП «Примтеплоэнерго» филиал Находкинский в октябре 2010 г. Задолженность за услуги теплоснабжения в сумме 24040,61 руб. указанная в квитанции истцов за октябрь 2010 г., была учтена ООО «Амарант-Сервис-5», как сложившаяся с сентября 2009 г., в связи с чем счет на указанную сумму был предъявлен к оплате истцам в квитанции за октябрь 2010 г. В удовлетворении исковых требований просит отказать.

Представитель ООО «Амарант-Сервис», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, по доверенности Солтановская Н.П. в судебном заседании с иском согласилась и пояснила, что <адрес> в <адрес> край фактически был сдан в эксплуатацию в 2010 г. ООО «Амарант-Сервис» является управляющей компанией указанного многоквартирного дома с октября 2010 г. на основании договора управления многоквартирным домом от 18.10.2010 г.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 10.02.2009 г. между истцами Белецким А.А., Степанюк Н.Н. и ООО «Компания «Мол-Центр» был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого <адрес>, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю 11.06.2010 г. за №.

Согласно ст. 8 Федерального закона № от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из имеющихся в материалах дела свидетельств о государственной регистрации права серии 25-АБ № и серии 25 –АБ №, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю 24.08.2010 г., следует, что за истцами зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> по ? доли на каждого. При этом разрешение № RU25308000-26/10 на ввод объекта – жилого <адрес>, было выдано Управлением землепользования и застройки администрации Находкинского городского округа Приморского края 18.05.2010 г.

ООО «Амарант-Сервис» является управляющей компанией указанного многоквартирного дома с октября 2010 г. на основании договора управления многоквартирным домом от 18.10.2010 г.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Учитывая изложенное, суд полагает, что требования истцов о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет выставленной в квитанции за октябрь 2010 г. задолженности в сумме 24040,61 руб., образовавшейся до 18.05.2010 г., являются законными и обоснованными, поскольку до ввода многоквартирного дома в эксплуатацию 18.05.2010 г., истцы не являлись собственниками квартиры, расположенной по <адрес>, не пользовались услугой по отоплению и горячему водоснабжению, в квартиру вселились летом 2010 г., право собственности на жилое помещение оформили 24.08.2010 г.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцами была оплачена государственная пошлина в размере 200 руб., что подтверждается квитанцией, имеющейся в материалах дела, и подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Белецкого Алексея Александровича, Степанюк Натальи Николаевны к КГУП «Примтеплоэнерго» филиал Находкинский об обязании произвести перерасчет платы за услуги теплоснабжения – удовлетворить.

Обязать КГУП «Примтеплоэнерго» филиал Находкинский произвести перерасчет начисленной Белецкому Алексею Александровичу, Степанюк Наталье Николаевне платы за услуги отопления и горячего водоснабжения до 18.05.2010 г. в сумме 24040,61 руб.

Взыскать с КГУП «Примтеплоэнерго» филиал Находкинский, расположенного по <адрес> пользу Белецкого Алексея Александровича, Степанюк Натальи Николаевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд в течение 10 дней.

Судья В.А. Иващенко