Дело № 2-3348/11
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 ноября 2011 года г. Находка Приморского края
Судья Находкинского городского суда Приморского края Елистратова О.Б.
при секретаре Муковозчик А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юнгкиндт Галины Борисовны к Жилищно-строительному кооперативу «Геолог» о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ
Юнгкиндт Г.Б. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ЖСК «Геолог», ссылаясь на то, что является членом ЖСК «Геолог» и владеет на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. 13.05.2011 г. в адрес ЖСК «Геолог» ею было направлено требование о предоставлении ей копии протокола общего собрания членов ЖСК «Геолог» от 27.04.2011 г., которое было получено ответчиком 15.05.2011 г. Не получив ответа она повторно 07.07.2011 г. обратилась в ЖСК «Геолог» с требованием о предоставлении ей копии данного протокола. 10.07.2011 г. ею был получен ответ от председателя ЖСК «Геолог» Пестеревой А.В. о том, что протокол будет выслан в установленный действующим законодательством срок. Однако до настоящего времени копия протокола ответчиком ей не представлена. Просила обязать ЖСК «Геолог» предоставить ей, надлежаще заверенную копию протокола общего собрания членов ЖСК «Геолог» от 27.04.2011 г.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, дополнив, что на момент проведения 27.04.2011 г. общего собрания членов ЖСК она находилась за пределами Приморского края и на собрании присутствовать не смогла. По прибытии в г. Находку 13.05.2011 г. она сразу же затребовала данный протокол, но её требования ответчиком выполнены не были. Ей известно, что 27.04.2011 г. на общем собрании членов ЖСК было принято решение о создании дополнительных внебюджетных фондов по установке и обслуживанию теплосчетчиков. Решать вопросы собрание было не уполномочено, поскольку на нем присутствовало всего шесть человек, кворума не было. На почте 15.11.2011 года она получила заказное письмо от председателя ЖСК «Геолог» Пестеревой А.В. от 14.11.2011 г., которое вскрыла в судебном заседании, но данное письмо не является копией протокола общего собрания членов ЖСК и даже выпиской из протокола его назвать сложно, так как в данном документе ни состав собрания, ни количество участников, ни повестка дня, ни председатель собрания не указаны. Данный протокол необходим ей для проверки сведений, выставляемых кооперативом в счетах на оплату жилья и его содержания. Просит обязать ЖСК «Геолог» предоставить ей надлежаще заверенную копию протокола общего собрания членов ЖСК «Геолог» от 27.04.2011 г.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен в установленном законом порядке, о чем в материалах дела имеется телефонограмма об извещении председателя ЖСК «Геолог» Пестеревой А.В. О причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела от представителя ЖСК не поступало.
При указанных обстоятельствах, судебное заседание в соответствии со ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с требованиями ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
Члены жилищно-строительного кооператива своим средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
В судебном заседании установлено, что истица является членом ЖСК «Геолог» и владеет на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ЖСК «Геолог» от 13.10.2005 г. и свидетельством о государственной регистрации права от 14.05.2008 г.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива, которым также устанавливается и его компетенция.
Из пояснений истицы в судебном заседании установлено, что на общем собрании членов ЖСК «Геолог», состоявшемся 27.04.2011г. истица присутствовать не смогла ввиду нахождения за пределами Приморского края. По приезду в г. Находку 13.05.2011 г. и 07.07.2011 г. истица обращалась в адрес председателя правления ЖСК «Геолог» Пестеревой А.В. с письменными заявлениями о предоставлении ей копии протокола общего собрания членов ЖСК «Геолог» от 27.04.2011 г., поскольку на данном собрании должен был решаться вопрос о создании в ЖСК дополнительных внебюджетных фондов.
Данные заявления истицы были получены председателем правления ЖСК «Геолог» Пестеревой А.В. 15.05.2011 г. и 09.07.2011 г., о чем свидетельствуют её подписи на данных заявлениях.
10.07.2011 г. истица получила письменный ответ председателя правления ЖСК «Геолог» Пестеревой А.В., в котором указано, что запрашиваемый протокол общего собрания членов ЖСК «Геолог» был направлен истице по её первоначальному запросу, повторно данный протокол будет направлен ей в установленный действующим законодательством срок.
В ходе рассмотрения дела в суде 14.11.2011 г. ответчиком в адрес истицы было направлено ценное письмо, в котором как следует из описи вложения - протокол общего собрания от 27.04.2011 г.
Доводы председателя ЖСК «Геолог» Пестеревой А.В., изложенные в её письменных возражениях на иск о том, что протокол общего собрания членов ЖСК от 27.04.2011 г. трижды, в том числе и 14.11.2011 г. направлялся в адрес истицы, о чем она заблаговременно уведомлялась, суд находит несостоятельными, поскольку неопровержимыми доказательствами в нарушение ст. 56 ГПК РФ данное обстоятельство в судебном заседании не подтверждено.
Напротив, судом установлено, что в полученном истицей из ЖСК «Геолог» ценном письме от 14.11.2011 г., вскрытом ею в судебном заседании, находился не истребуемый истицей протокол общего собрания членов ЖСК от 27.04.2011 г., как указано в описи вложения, а извещение о принятии общим собранием членов ЖСК «Геолог» от 27.04.2011 г. решения о создании дополнительных фондов по организации промывки, поверки и реконструкции узла теплового учета в жилом доме по <адрес> и о необходимости внесения истицей денежной суммы в ЖСК «Геолог», которое нельзя признать протоколом общего собрания членов ЖСК, т.к. в нём отсутствуют необходимые для данного документа составляющие: место проведения общего собрания, не указан председательствующий собрания, его секретарь, количество присутствующих, повестка дня, не указаны результаты голосования (количество голосов «за» и «против»), какие решения приняты и т.п.
Согласно ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.
Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.
Таким образом, решение, содержащееся в протоколе общего собрания членов ЖСК «Геолог» влияет на права и законные интересы истицы, как члена ЖСК по оплате жилья и его содержания в виду создания дополнительных внебюджетных фондов в ЖСК.
Являясь членом ЖСК, в соответствии с Уставом кооператива, истица вправе участвовать в деятельности ЖСК, в управлении его делами, получать от должностных лиц ЖСК информацию по любому вопросу, касающемуся деятельности ЖСК, однако предоставленными правами истица не смогла воспользоваться в полном объеме из-за создаваемых ответчиком препятствий.
В связи с чем, требования истицы обоснованы и подлежат полному удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Юнгкиндт Галины Борисовны удовлетворить.
Обязать Жилищно-строительный кооператив «Геолог» предоставить Юнгкиндт Галине Борисовне надлежаще заверенную копию протокола общего собрания членов ЖСК «Геолог» от 27.04.2011 г.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд в течение 10 дней.
Судья Елистратова О.Б.