РЕШЕНИЕ 2-882-2011

Дело № 2-882-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«06» апреля 2011 года г. Находка Приморского края

Судья Находкинского городского суда Н.Л. Жила, при секретаре Евсеевой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубковского Александра Анатольевича к Администрации Находкинского городского округа и Лури Виталию Александровичу о признании неправомерным отказа Администрации в предоставлении жилого помещения, признании недействительным решения, возложении обязанности предоставления жилого помещения на условиях социального найма

У С Т А Н О В И Л :

Зубковский А.А. обратился в суд с указанным иском. В обоснование пояснил суду, что 13 июля 2010 года он обратился в Администрацию Находкинского городского округа с заявлением о предоставлении ему и членам его семьи освободившейся комнаты <адрес>. Данная комната освободилась после смерти прежнего нанимателя. Он и его семья занимает комнату в секции малосемейки площадью 16,2 кв.м.

На поданное заявление получил отказ, так как комната была распределена внеочереднику Лури В.А. который является инвалидом и имеет заболевание, которое ему дает право на внеочередное получение жилья – туберкулез.

Считает, что Администрация НГО неправомерно отказала ему в предоставлении комнаты на условиях договора социального найма, а так же не имела право распределять освободившуюся комнату очереднику с таким заболеванием, так как в секции проживает еще 5 семей, имеются места общего пользования (туалет, ванная, кухня), то есть имеется реальная угроза здоровью остальных, в том числе ему и членам его семьи.

Истец так же считает, что несмотря на то, что комната, в которой он проживает, не находится в коммунальной квартире, но на основании ст. 7 ЖК Российской Федерации возможно применить аналогию права и приравнять спорную комнату к комнате, которая находится в коммунальной квартире, так как имеются места общего пользования (туалет, ванная, кухня), которыми пользуются другие собственники и наниматели.

Просит признать незаконным отказ Администрации Находкинского городского округа в предоставлении Зубковскому А.А. <адрес>; признать недействительным п. 4 Протокола № заседания общественной комиссии по жилищным вопросам Администрации НГО от 18 июня 2010 года и п. 2.9 Постановления № от 19 июля 2010 года об утверждении протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации НГО от 18 июня 2010 года №; обязать Администрацию НГО предоставить Зубковскому А.А. на состав семьи – 3 человека <адрес> на условиях социального найма.

Представитель Администрации Находкинского городского округа (по доверенности) Путкина С.Ю. не признала исковых требований Зубковского А.А. и пояснила суду, что истец состоит на очереди граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения с мая 2010 года. Он действительно в июле 2010 года обратился с заявлением о предоставлении ему комнаты <адрес>, но к моменту его обращения уже было принято решение о предоставлении спорной комнаты Лури В.А., который являлся внеочередником, так как имел заболевание (открытая форма туберкулеза), которое давала ему право получить комнату во внеочередном порядке.

Просила суд учесть, что спорная комната находится не в коммунальной квартире, в связи с чем ссылка истца на ст. 59 ЖК Российской Федерации не правомерна.

Считает, что вынесении оспариваемых решений права и законные интересы истца нарушены не были. Просила в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании Лури В.А. с исковыми требованиями не согласился и пояснил суду. что он получил данную комнату как внеочередник, имеющий заболевание, дающее ему это право. Своего жилья у него нет. Все, что предлагалось ему ранее не подходило ему по санитарным нормам, так как жилье не имело коммунальных услуг.

Считает, что требования истца не обоснованы и просил в их удовлетворении отказать, так как в случае удовлетворения иска будут нарушены его права.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании было установлено, что Зубковский А.А. и члены его семьи (жена и дочь) имеют по 1/3 доли в праве собственности на комнату <адрес>. Данное жилое помещение было приобретено для них в собственность после расселения общежития, где он ранее проживал. Занимаемая комната имеет площадь 16.2 кв.м.

В феврале 2010 года Зубковский А.А. встал на очередь в Администрации НГО, как лицо, нуждающееся в улучшении жилищных условий. В июле 2010 года истец обратился в Администрацию НГО с просьбой предоставить ему и членам его семьи освободившуюся (после смерти прежнего нанимателя) комнату 32, но получил отказ.

При вынесении решения суд не принимает довод представителя Администрации НГО, что невозможно применение ст. 59 ЖК Российской Федерации в связи с тем, что спорная комната расположена не в коммунальной квартире.

В силу ст. 7 ЖК Российской Федерации случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В судебном заседании было установлено, что спорная комната действительно находится не в коммунальной квартире, но из предоставленного ФС государственной регистрации, кадастра и картографии поэтажного плана (л.д. 50) следует, что она расположена в одной секции с комнатой истца, имеет общий доступ к местам общего пользования, которыми пользуются несколько семей. На основании чего, по мнению суда, возможно применить к спорному правоотношению положения ст. 59 ЖК Российской Федерации.

Согласно ст. 59 ЖК Российской Федерации освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Зубковский А.А. признан в установленном порядке нуждающимся в жилом помещении. Данный факт не отрицается представителем Администрации НГО. Заявлением им было подано и принято к рассмотрению.

Так же, по мнению суда, заслуживает внимание довод истца в части невозможности совместного проживания с одной «секции» с Лури В.А., так как он имеет заболевание, опасное для здоровья окружающих (открытая форма туберкулеза).

Согласно ст. 57 ЖК Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК Российской Федерации перечне.

Однако, ч. 6 этой же статьи предусматривает, что комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном ч. 4 ст. 59 ЖК Российской Федерации, то есть при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч. 1-3 ст. 59 ЖК Российской Федерации.

При принятии решения о выделении комнаты <адрес> Лури В.А. данные требования Администрацией НГО не были соблюдены, в связи с чем п. 4 Протокола № заседания общественной комиссии по жилищным вопросам Администрации НГО от 18 июня 2010 года и п. 2.9 Постановления № 1401 от 19 июля 2010 года об утверждении протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации НГО от 18 июня 2010 года № суд признает недействительным.

При указанных обстоятельствах отказ Администрации Находкинского городского округа в предоставлении Зубковскому А.А. комнаты <адрес> не основан на законе.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Зубковского Александра Анатольевича к Администрации Находкинского городского округа и Лури Виталию Александровичу о признании неправомерным отказа Администрации в предоставлении жилого помещения, признании недействительным решения, возложении обязанности предоставления жилого помещения на условиях социального найма – удовлетворить.

Признать незаконным отказ Администрации Находкинского городского округа в предоставлении Зубковскому А.А. комнаты <адрес>.

Признать недействительным п. 4 Протокола № заседания общественной комиссии по жилищным вопросам Администрации НГО от ДД.ММ.ГГГГ и п. 2.9 Постановления № от 19 июля 2010 года об утверждении протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации НГО от ДД.ММ.ГГГГ №.

Обязать Администрацию НГО предоставить Зубковскому А.А. на состав семьи – 3 человека <адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд г. Находка в течение 10 дней с момента его вынесения.

Судья Н.Л. Жила

Дело № 2-882-11

Р Е Ш Е Н И Е

Резолютивная часть

Именем Российской Федерации

«06» апреля 2011 года г. Находка Приморского края

Руководствуясь ст. 199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать недействительным п. 4 Протокола № заседания общественной комиссии по жилищным вопросам Администрации НГО от 18 июня 2010 года и п. 2.9 Постановления № от 19 июля 2010 года об утверждении протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации НГО от 18 июня 2010 года № 22.

Судья Н.Л. Жила