Дело № 2-3439/11
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
05 декабря 2011 г. г.Находка Приморского края
Судья Находкинского городского суда Назаренко Н.В.
при секретаре Пашенчук И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Екатерины Ильиничны к ЗАО «Акция», ООО «Дарофея» о прекращении ипотеки,
УСТАНОВИЛ:
20.07.2001 г. нотариус Ушакова Д.И. удостоверила договор залога между ООО «Дарофея» и ЗАО «Акция», в соответствии с которым был наложен запрет на отчуждение нежилого помещения, расположенного по <адрес>. Собственником помещения являлось ООО «Дарофея». Была произведена государственная регистрация ипотеки на срок с 03.08.2001 г. по 01.06.2005 г., залогодержателель ЗАО «Акция». 02.10.2006 г. на основании решения Находкинского горсуда от 10.01.2001 г. по делу № 2-489-01 право собственности на указанное помещение было зарегистрировано за Ивановой, обременение сохранено за ЗАО «Акция». 05.09.2006 г. нотариус Ушакова Д.И. направила в Управление ФРС по Приморскому краю ходатайство о снятии запрета на отчуждение данного помещения. 11.09.2006 г. ЗАО «Акция» подтвердило исполнение ООО «Дарофея» кредитных обязательств. 19.08.2011 г. представитель Ивановой обратился в регистрационную службу за регистрацией прекращения ипотеки. 23.08.2011 г. регистрация была приостановлена, предложено директору ЗАО «Акция» Воробьёву И.В. явиться для снятия обременения. Он от явки в УФРС уклоняется, в связи с чем 25.11.2011 г. регистрация вновь приостановлена. При этом УФРС полагала, что за регистрацией обратилось ненадлежащее лицо ООО «Дарофея», тогда как залогодержателем является ЗАО «Акция», которое и должно прекратить ипотеку в случае исполнения обеспеченного залогом обязательства.
Иванова обратилась за прекращением ипотеки в суд. Она указала на то, что ООО «Дарофея» не является собственником заложенного помещения. В 2006 г. право собственности перешло к ней. Она приняла также обязательства залогодателя по ипотеке. В настоящее время обязательства ООО «Дарофея» перед ЗАО «Акция» исполнены, основания для сохранения запрета на отчуждение имущества отсутствуют. Руководитель ЗАО»Акция» препятствует отменен обеспечения, в связи с чем она просит суд прекратить ипотеку.
В судебном заседании представитель Ивановой Богданова С.Ю. поддержала заявленные требования. Она пояснила, что УФРС после регистрации права собственности Ивановой ошибочно внёс в реестр сведения о том, что залогодателем по-прежнему является ООО «Дарофея», что послужило причиной отказа ЗАО «Акция» от регистрации отмены обеспечения.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю В. пояснила, что выписка от 15.08.2011 г. с указанием в качестве залогодателя ООО «Дарофея» была выдана ошибочно. В реестр 02.10.2006 г. были внесены изменения, указан залогодатель Иванова Екатерина Ильинична. При этом залогодержателем осталось ЗАО «Акция», которое и вправе обратиться за прекращением ипотеки.
Представители ответчиков ЗАО «Акция» и ООО «Дарофея» признали исковые требования. Представитель ЗАО «Акция» Анисимова Л.И. пояснила, что в выписке о регистрации ипотеки был указан залогодатель ООО «Дарофея», в связи с чем руководитель ЗАО «Акция» полагал, что Иванова не имеет права на обращение за отменой запрета. Представитель ЗАО «Акция» подтвердил, что ООО «Дарофея» выполнило обеспеченное залогом обязательство.
Представитель ООО «Дарофея» Перова Н.В. полагала, что ООО «Дарофея» не является надлежащим ответчиком, поскольку право собственности на заложенное имущество перешло к Ивановой. В 2006 г. был составлен акт сверки, согласно которому ООО «Дарофея» исполнило все обязательства перед ЗАО «Акция».
Согласно ст.173 ГПК РФ уд считает возможным принять признание иска ответчиками, в соответствии со ст.352 ГК РФ удовлетворить исковые требования о прекращении ипотеки, поскольку обеспеченное залогом от 20.07.2001 г. обязательство было исполнено, что подтвердили в судебном заседании представители сторон по данному договору.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Ивановой Екатерины Ильиничны.
Прекратить ипотеку от 03.08.2001 г. № на срок с 03.08.2001 г. по 01.06.2005 г. залогодатель Иванова Е.И., залогодержатель ЗАО «Акция» в отношении нежилого помещения по <адрес>.
Решение направить для исполнения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Находкинский горсуд.
Судья Н.В.Назаренко