Дело № 2-3395/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 ноября 2011 г. г. Находка Приморского края
Судья Находкинского городского суда Назаренко Н. В.,
при секретаре Пашенчук И. В.,
с участием помощника прокурора г.Находка Алексеева Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарука Виктора Васильевича к Бажаг Юрию Филимоновичу о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Согласно договору купли-продажи недвижимости от 09.04.2009 г. Гончарук В.В. приобрёл у Бажаг Ю.Ф. комнату, расположенную по <адрес>, зарегистрировал право собственности 13.04.2009 г. Согласно п. 6 договора купли-продажи Бажаг Ю.Ф. сохраняет право проживания в указанной комнате до снятия с регистрационного учёта.
Гончарук В.В. обратился в суд с иском о выселении Бажаг Ю.Ф. из данного жилого помещения. В обоснование исковых требований он указал на то, что Бажаг Ю.Ф. не является членом его семьи, не проживает в квартире, не несет расходы по её содержанию.
В судебном заседании истец Гончарук В.В. поддержал требования о выселении Бажаг Ю.Ф. Он пояснил, что в договоре купли-продажи недвижимости от 09.04.2009 г. условие сохранения Бажаг Ю.Ф. права проживания до снятия с регистрационного учёта было предусмотрено формально. Бажаг Ю.Ф. не является членом его семьи, не проживает в квартире, не несет расходы по её содержанию. То обстоятельство, что Бажаг Ю.Ф. значится зарегистрированным по данному адресу, не позволяет ему, Гончаруку В.В., распорядиться своей собственностью.
Ответчик Бажаг Ю.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещён по месту регистрации <адрес>. Из рапорта сотрудника полиции следует, что по данному адресу Бажаг Ю.Ф. не проживает.
Место нахождения Бажаг Ю.Ф. суду неизвестно, в связи с чем согласно ст. 50 ГПК РФ на стороне ответчика был назначен представитель.
Представитель ответчика - адвокат Муратов Л.Ю. возражал против удовлетворения исковых требований.
Прокурор Алексеев Д.А полагал, что исковые требования Гончарука В.В. следует удовлетворить, выселить Бажаг Ю.Ф. из комнаты без предоставления другого жилого помещения.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Как установлено в судебном заседании, истец Гончарук В.В. приобрёл у Бажаг Ю.Ф. комнату, расположенную по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от 09.04.2009 г. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.04.2009 г. 25-АБ 158185 Гончарук В.В. является собственником указанной комнаты.
Как следует из выписки из поквартирной карточки от 26.09.2011 г., ответчик, как бывший собственник, зарегистрирован по данному адресу.
Показаниями истца, рапортом УУП ОМВД по г.Находка нашёл подтверждение тот факт, что ответчик Бажаг Ю.Ф. в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, он не является членом семьи собственника, не несёт расходы по содержанию жилья.
В соответствии со ст. 30 п.1 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в комнате, препятствует собственнику в осуществлении права распоряжения своим имуществом.
С учетом изложенного в соответствии со ст. 35 ЖК РФ суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Гончарука В.В., выселить Бажаг Ю.Ф. из комнаты по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Бажаг Юрия Филимоновича, 09.<.......>, из комнаты по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Находкинский горсуд.
Судья Н. В. Назаренко