Дело № 2-2701/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2011 года г. Находка Приморского края
Судья Находкинского городского суда Назаренко Н. В.
при секретаре Пашенчук И. В.,
с участием помощника прокурора г. Находка Сушковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерофеевой Дианы Владимировны к Смирнову Максиму Викторовичу о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Согласно договору продажи недвижимости от 16.10.2007 г. Ерофеева Д.В. приобрела у Луканичева А.Н. комнату, расположенную по адресу <адрес>, зарегистрировала право собственности 09.11.2007 г. Согласно п. 5 договора в указанной комнате до снятия с регистрационного учёта был зарегистрирован Смирнов М.В.
Ерофеева обратилась в суд с иском о выселении Смирнова из данного жилого помещения. В обоснование исковых требований она указал на то, что Смирнов членом её семьи не являлся, в комнате не проживал, не нёс расходы по её содержанию.
В судебное заседание истица Ерофеева не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом.
Представитель истицы Мальцева А.М. в судебном заседании поддержала требования о выселении Ерофеева. Она пояснила, что ответчик Смирнов являлся внуком сожительницы бывшего собственника комнаты. При продаже комнаты он не присутствовал, но был поставлен в известность о том, что комната продается и ему необходимо сняться с регистрационного учёта. В договоре продажи недвижимости от 16.07.2007 г. условие сохранения Смирновым права пользования до снятия с регистрационного учёта было предусмотрено формально. Смирнов никогда в комнате не проживал, не нёс расходы по её содержанию. Он не был членом семьи нового собственника. То обстоятельство, что Смирнов значится зарегистрированным по данному адресу, не позволяет истице распорядиться своей собственностью, она намерена продать данную комнату и приобрести другую квартиру.
Изложенные обстоятельства в судебном заседании подтвердила свидетель Ерофеева В.Г. – мать истицы, которая пояснила, что она занимает одну комнату малосемейного типа в секции, где находится и комната её дочери. Она, Ерофеева В.Г., пользуется обеими комнатами. Ответчика Смирнова она не знает, никогда не видела, в комнате он не проживал, его вещей в комнате нет. Коммунальные услуги оплачивают она и её дочь.
Ответчик Смирнов в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещён в порядке, установленном законом. Согласно адресной справки от 16.08.2011 г. Смирнов зарегистрированным на территории Приморского края не значится.
Место нахождения Смирнова суду неизвестно, в связи с чем согласно ст. 50 ГПК РФ ответчику был назначен представитель, который возражал против удовлетворения заявленных требований.
Прокурор полагал, что исковые требования Ерофеевой следует удовлетворить, выселить Смирнова из комнаты без предоставления другого жилого помещения.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Как установлено в судебном заседании, истица Ерофеева приобрела у Луканичева А.Н. комнату, расположенную по адресу <адрес>, что подтверждается договором продажи недвижимости от 16.10.2007 г. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.11.2007 г. 25-АА 947674 Ерофеева является собственником указанной комнаты.
Согласно поквартирной карточке от 06.06.2011 г. по данному адресу данному адресу 28.08.2003 г. бывшим собственником был зарегистрирован Смирнов.
Показаниями представителя истца, свидетеля Ерофеевой В.Г. нашёл подтверждение тот факт, что ответчик Смирнов в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, там нет его вещей, он не является членом семьи нового собственника, не несёт расходы по содержанию жилья.
В соответствии со ст. 30 п.1 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в комнате, препятствует собственнику в осуществлении права распоряжения своим имуществом.
С учетом изложенного в соответствии со ст. 35 ЖК РФ суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Ерофеевой, выселить Смирнова из комнаты, расположенной по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Смирнова Максима Викторовича, <........>, из комнаты по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Находкинский горсуд.
Судья Н. В. Назаренко