Дело № 2-2769-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«09» ноября 2011 года г. Находка Приморского края
Судья Находкинского городского суда Н.Л. Жила, при секретаре Колмыковой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макеева Алексея Анатольевича к Администрации Находкинского городского округа о признании помещения непригодным для проживания и возложении обязанностей по приведению комнаты в пригодное для проживания состояния путем устранения препятствий
У С Т А Н О В И Л :
Макеев А.А. обратился в суд с указанным иском. В обоснование представитель (по доверенности) Гребенщикова О.А. пояснила суду, что в феврале 2006 года на основании протокола заседания общественной комиссии Администрации Находкинского городского округа истцу было выделена (как воспитаннику Детского Дома) для проживания помещение по <адрес> и был заключен договор социального найма.
Согласно п. 6 Договора Наймодатель обязан передать Макееву во владение и пользование жилое помещение пригодное для проживания, а так же отвечающее всем нормам санитарно-гигиенической, экологической безопасности. Однако, по мнению представителя, указанное помещение не пригодно для проживания, так как не отвечает этим требованиям.
Предоставленная Макееву комната имеет выход непосредственно на лестничную площадку, в связи с чем истец не имеет возможности пользоваться кухней, душевой и туалетом.
Истец неоднократно обращался с письмами к Наймодателю и указывал, что ему чинятся препятствия в пользовании местами общего пользования, так как в секциях установлены металлические двери.
Представитель просит признать жилое помещение – комнату по <адрес> непригодной для проживания и обязать Администрацию Находкинского городского округа привести указанную комнату в пригодное для проживание состояние путем устранения препятствий в доступе истцу к местам общего пользования.
Представитель Администрации Находкинского городского округа (по доверенности) Журавлева А.И. не согласившись с исковыми требованиями пояснила суду, что действительно спорное помещение было предоставлено Макееву на основании протокола заседания общественной комиссии Администрации Находкинского городского округа и был заключен договор социального найма.
Комната, предоставленная Макееву, находится в доме, который построен по типу малосемейного общежития и ни одна из комнат данного дома не имеет отдельного туалета, ванной или кухни.
Предоставленная комната была не первой, которая предоставлялась истцу для проживания. В ранее предоставленную 157 комнату Макеев не вселился, в связи с чем она была перераспределена. Так же он с 2006 года не вселялся и в спорное помещение.
Администрация Находкинского городского округа не устанавливала металлические двери в секции и не чинила препятствия в пользовании Макееву местами общего пользования.
Комната, предоставленная Макееву соответствует всем нормам санитарно-гигиенической, экологической безопасности и не может быть признана непригодной для проживания.
Представитель ответчика просит в удовлетворении иска отказать.
Выслушав стороны и исследовав материалы дела суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании было установлено, что в феврале 2006 года на основании протокола заседания общественной комиссии Администрации Находкинского городского округа Макееву было выделена для проживания помещение по <адрес> и был заключен договор социального найма.
Макеев и представитель считая, что данное помещение не пригодно для проживания обратились в суд.
Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
В соответствии с пунктом 7 названного Положения уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой.
Таким образом, решение вопроса о признании жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции действующее законодательство относит к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.
В силу положений части 1 статьи 254 ГПК Российской Федерации граждане вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления.
Следовательно, граждане вправе оспорить в суде бездействие межведомственной комиссии и органа местного самоуправления по принятию решений, связанных с признанием жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Кроме того, в судебном заседании не нашел подтверждения факт чинения препятствий в пользовании Макееву местами общего пользования именно Наймодателем, то есть Администрацией НГО, так как металлические двери, перекрывающие доступ к местам общего пользования, установлены проживающими жильцами других секций, которые являются собственниками жилых помещений.
При указанных обстоятельствах, по мнению суда, оснований для удовлетворения требований истца не имеется.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Макеева Алексея Анатольевича к Администрации Находкинского городского округа о признании помещения непригодным для проживания и возложении обязанностей по приведению комнаты в пригодное для проживания состояния путем устранения препятствий – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд г. Находка в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья Н.Л. Жила
Дело № 2-2769-11
Р Е Ш Е Н И Е
Резолютивная часть
Именем Российской Федерации
«09» ноября 2011 года г. Находка Приморского края
Судья Находкинского городского суда Н.Л. Жила, при секретаре Колмыковой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макеева Алексея Анатольевича к Администрации Находкинского городского округа о признании помещения непригодным для проживания и возложении обязанностей по приведению комнаты в пригодное для проживания состояния путем устранения препятствий
Руководствуясь ст. 199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Макеева Алексея Анатольевича к Администрации Находкинского городского округа о признании помещения непригодным для проживания и возложении обязанностей по приведению комнаты в пригодное для проживания состояния путем устранения препятствий – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд г. Находка в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья Н.Л. Жила