Дело № 2-3519-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Находка 08 ноября 2011 год
Судья Находкинского городского суда Приморского края Клюкин А.Г.,
при секретаре Кувакиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахманова Муслума Гюлага Оглы к Исмаилову Гамза Исмаи Оглы, УФМС России по г. Находка о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В обосновании своих исковых требований Рахманов М.Г.о. ссылается на то обстоятельство, что он является собственником жилого помещения, комнаты в шестикомнатной секции, расположенной на цокольном этаже жилого дома по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ему на основании договора купли-продажи комнаты от 04.08.2001 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 17.09.2001 года. Вместе с ним в вышеуказанном жилом помещении с 31.05.2007 года зарегистрирован ответчик Исмаилов Гамза Исмаи Оглы <.......>. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. С момента регистрации по месту жительства ответчика по адресу: <адрес>, он в квартиру фактически не вселялся и не проживал. Обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов ответчик Исмаилов Гамза Исмаи Оглы не несет, участия в текущем ремонте жилого помещения не принимает, все расходы по содержанию спорного жилья несет он.. Никаких вещей ответчика в квартире нет, в настоящий момент место его фактического проживания неизвестно. Таким образом, считает, что отсутствие ответчика в указанном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется, в связи с чем, прав и обязанностей гражданина, проживающего совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ ответчик не приобрел. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Просит признать Исмаилова Гамза Исмаи Оглы не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Обязать УФМС России по г. Находка ПК снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец Рахманов М.Г.о. на исковых требованиях настаивает, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что ответчик является его земляком. Он прописал ответчика у себя в квартире, так как Исмаилову нужна была регистрация для устройства на работу. После он неоднократно просил ответчика выписаться из его квартиры, но тот отказывался.
Ответчик Исмаилов Г.И.о. в судебное заседание не явился. Судом в адрес ответчика направлялось извещение о времени и месте рассмотрения дела, а также исковое заявление с прилагаемыми материалами. Согласно почтовым отметкам, заказное письмо возвращено в связи с истечением срока хранения.
Истец указывает в исковом заявлении, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его место нахождение ему неизвестно.
В связи с этим, порядке ст. 50 ГПК РФ, судом был назначен в качестве представителя ответчика адвокат.
В судебном заседании адвокат Кузнецов Р.А., действующий на основании удостоверения № и ордера № от 08.11.2011 года, с исковыми требованиями не согласен, суду пояснил, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении на законных основаниях. Просит в иске отказать.
Представитель УФМС России по г. Находка Будаева О.А., действующая на основании доверенности № МС-7/4-365/1 от 26.01.2011 года в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником комнаты, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 17.09.2001 года.
Согласно выписке из поквартирной карточки от 23.09.2011 года в данной квартире зарегистрирован Исмаилов Гамза Исмаи оглы.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Квартира необходима истицу для осуществления прав собственника. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, совместного хозяйства с истцом не вел, в квартиру фактически не вселялся и не проживал, не оплачивал коммунальные услуги, личных вещей в квартире не имеет, настоящее его место жительства неизвестно.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п. 3 данных Правил, местом пребывания является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Комната, расположенная по адресу: <адрес> не является для ответчика ни местом пребывания, ни местом жительства, на спорную квартиру он не претендует, вселиться в неё не пытался.
При изложенных обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Что касается исковых требований об обязании УФМС РФ по г. Находка снять ответчика с регистрационного учета, суд считает данное требование излишне заявленным, поскольку снятие с регистрационного учета будет производиться на основании вступившего в законную силу данного решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Исмаилова Гамза Исмаи Оглы, <.......> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 суток со дня вынесения через Находкинский городской суд.
Судья: А.Г. Клюкин