Дело № 2-3282-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Находка Приморского края 24 октября 2011 года
Судья Находкинского городского суда Приморского края Дубовик М.С.,
при секретаре Майоровой Е.С.,
с участием помощника прокурора г.Находки Аникиной К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» в лице Владивостокского филиала к Магаляс Ж.В., Магалясу В.В. о признании лишенными права проживания и выселении,
УСТАНОВИЛ:
На основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 07.06.2011 г., выданного отделом судебных приставов по Находкинскому городскому округу УФССП по Приморскому краю ОАО Акционерный коммерческий банк «Банк Москвы» является собственником квартиры, расположенной по Находкинскому проспекту, 10-57 в г. Находке. Право собственности зарегистрировано 24.08.2011 г. С 21.08.2009 г. в <адрес> зарегистрированы бывшие жильцы Магаляс В.В. и Магаляс Ж.В., которые добровольно освобождать жилое помещение отказываются.
ОАО АКБ «Банк Москвы» обратилось в суд с иском к Магаляс Ж.В., Магалясу В.В. о признании лишенными права проживания и выселении из квартиры, расположенной по <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Масленникова Е.В., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что ОАО АКБ «Банк Москвы» приобрело право собственности на указанную квартиру на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю и акта передачи арестованного имущества. Долг по кредитному договору полностью не погашен, задолженность Магаляс Ж.В. погашать перестала. В квартире зарегистрирована как бывший жилец, кроме неё зарегистрирован Магаляс В.В.. Освобождать жилое помещение Магаляс Ж.В. отказывается. Просила удовлетворить исковые требования, признать ответчиков Магаляс Ж.В., Магаляса В.В. лишенными права проживания, выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Ответчики Магаляс Ж.В., Магаляс В.В. в судебное заседание не явились. Судом в адрес ответчиков направлялись извещения о времени и месте слушания дела, а также исковые заявления с прилагаемыми материалами, однако ответчиками судебные извещения получены не были. Согласно почтовой отметке, заказные письма возращены в связи с истечением срока хранения.
При указанных обстоятельствах, суд полагает, что ответчики в порядке ст. 35 ГПК РФ распорядились своим правом на участие в судебном заседании по своему усмотрению.
В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Выслушав представителя истца, мнение помощника прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Так в судебном заседании установлено, что в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору от 14.03.2008 г., заочным решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 25.11.2009 г. с Магаляс Ж.В. в пользу ОАО АКБ «Банк Москвы» была взыскана денежная сумма в общем размере 2942869 рублей 71 копейки, взыскание было обращено на заложенное имущество – квартиру, расположенную по <адрес>.
Право собственности Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (ОАО) на трехкомнатную квартиру, расположенную в <адрес>, зарегистрировано на основании постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю от 07.06.2011 г. и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 24.08.2011 г.
В <адрес>, остались зарегистрированными бывшие жильцы Магаляс Ж.В. и Магаляс В.В., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 06.09.2011 г.
В порядке ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, в том числе и предоставлять его для проживания других лиц.
В судебном заседании установлено, что бывшие жильцы отказываются добровольно освобождать жилое помещение, что препятствует собственнику в осуществлении своих прав.
Согласно ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом либо договором, он обязан освободить указанное жилое помещение. Если данный гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника.
Таким образом, ответчики Магаляс Ж.В., Магаляс В.В. подлежат выселению из <адрес>.
В соответствии со ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» в лице Владивостокского филиала удовлетворить.
Признать Магаляс Жанну Викторовну, Магаляса Виталия Владимировича лишенными права проживания в <адрес>.
Выселить Магаляс Жанну Викторовну, <........>, Магаляса Виталия Владимировича, <........>, из жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд.
Судья Дубовик М.С.