Дело № 2-2706/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 октября 2011 г. г. Находка Приморского края
Судья Находкинского городского суда Назаренко Н. В.,
при секретаре Пашенчук И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грузицкой Светланы Владимировны к Администрации Находкинского городского округа о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Согласно договоров купли-продажи от 09.07.1999 г. Грузицкая С.В. приобрела у Российского инвестиционно-коммерческого промышленно-строительного банка объекты незавершённого строительства готовностью 70%, расположенные по <адрес>, зарегистрировала 12.07.1999 г. право собственности. Постановлением Мэра г.Находка от 29.09.1998 г. «О предоставлении земельных участков под завершение строительства индивидуальных жилых домов в районе ул. Приморской» земельный участок, на котором расположены строения, был предоставлен на праве постоянного пользования Находкинскому филиалу Российского инвестиционно-коммерческого промышленно-строительного банка. Согласно сообщению Инспекции ФНС России по г. Находка Приморского края от 09.06.2011 г. Находкинский филиал РИК Промстройбанка прекратил свою деятельность на территории Приморского края в 2001 г.
Грузицкая С.В. не имеет возможности завершить строительство приобретённых ею объектов, т.к. не может получить разрешение на строительство при отсутствии права на земельный участок. На основании ст.ст. 45,54 ЗК РФ, ст. 284 ГК РФ Грузицкая просила прекратить право постоянного (бессрочного) пользования филиала РИК Промстройбанк на указанный земельный участок.
Истица Грузицкая С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом.
Представитель истицы Шишкова С.В. в судебном заседании поддержала доводы и требования, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Находкинского городского округа Мельник Е.В. не признала исковые требования, просила отказать в их удовлетворении. Она полагала, что в данном случае отсутствуют предусмотренные ст. 45 Земельного кодекса РФ основания для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, иск заявлен к ненадлежащему ответчику, так как собственником участка является РИК Промстройбанк.
Суд, изучив материалы дела, считает, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.
Как установлено в судебном заседании, истица Грузицкая С.В. приобрела у РИК Промстройбанка объекты незавершённого строительства готовностью 70%, расположенные по адресу <адрес>. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 12.07.1999 г. она является собственником указанных объектов. При переходе права собственности на объекты недвижимости права на земельный участок к Грузицкой С.В., как следует из пояснений её представителя, не перешли.
Согласно архивной выписке из постановления мэра г.Находка от 29.09.1998 г. «О предоставлении земельных участков под завершение строительства индивидуальных жилых домов в районе ул. Приморской» от 07.09.2010 г. № 1759-т земельный участок площадью 0,1543 га под объектами незавершённого строительства предоставлялся Находкинскому филиалу РИК Промстройбанк в постоянное (бессрочное) пользование. Сведения о регистрации филиала, как юридического лица, в материалах дела отсутствуют. Имеются сведения о постановке на налоговый учёт. Таким образом, в настоящее время должно быть сохранено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком юридического лица РИК Промстройбанка. Сведения о прекращении прав банка на земельный участок отсутствуют. С учётом изложенного суд приходит к выводу о том, что Администрация Находкинского городского округа не является по настоящему делу надлежащим ответчиком, требования Грузицкой С.В. о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком к Администрации Находкинского городского округа заявлены необоснованно.
В соответствии со ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок. Банк за прекращением своего права на земельный участок не обращался. Грузицкая С.В. после приобретения объектов недвижимости также не обращалась к банку за переходом права на земельный участок.
Иные основания для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования за филиалом РИК Промстройбанк на указанный земельный участок отсутствуют.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает необходимым отказать Грузицкой С.В. в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать Грузицкой Светлане Владимировне в удовлетворении исковых требований к Администрации Находкинского городского округа о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Находкинский горсуд.
Судья Н.В. Назаренко