Дело № 2-730/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 апреля 2012 года г. Находка Приморский край
Судья Находкинского городского суда Приморского края Римский Я.А.,
при секретаре Моторевой М.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нирман Лидии Григорьевны к Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Находке Приморского края, администрации Находкинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Нирман Л.Г. обратилась в суд с иском к ИФНС России по г. Находке Приморского края, администрации Находкинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество – часть жилого дома <адрес> в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указала, что с 1970 года владеет и пользуется квартирой <адрес>, о чём свидетельствует дата её регистрации по месту жительства – 12.06.1970 года. Квартира представляет собой часть одноэтажного жилого дома, разделённого на две неблагоустроенные квартиры, площадью каждая 26.5 кв.м., жилой дом не оборудован водоснабжением, канализацией, центральным отоплением, отключён от электроснабжения, отопление – печное. Вселение Нирман Л.Г. было произведено без наличия правоустанавливающих документов на дом, ордер либо иной документ, дающий право пользования жилым помещением на условиях найма также отсутствует и никогда ей не выдавался. С 1970 года Нирман Л.Г. проживает в данном жилом помещении, пользуется им на правах хозяйки, покойным супругом Нирман Л.Г. в данном помещении неоднократно проводился капитальный ремонт, сделаны существенные неотделимые улучшения, её владение и пользование жилым помещением является открытым, добросовестным и непрерывным. Вторая часть жилого дома – квартира № 2, в 1994 году была приватизирована предыдущими хозяевами, а в 2005 году продана, право собственности и его переход по сделке купли-продажи были зарегистрированы в установленном порядке. Нирман Л.Г. также имеет намерение осуществить государственную регистрацию принадлежащего ей права в отношении указанного жилого помещения, которое не является и никогда не являлось муниципальной собственностью, сведения о нём в реестре муниципального имущества отсутствуют. По данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Приморскому краю отделение № 8 его владельцем на праве оперативного управления значится войсковая часть № 2306, какие-либо правоустанавливающие документы, закрепляющие данное недвижимое имущество за войсковой частью № 2306, отсутствуют, на балансе у войсковой части № 2306 оно не стоит, собственниками ? части жилого дома являются физические лица. Какого-либо другого жилья Нирман Л.Г. не имеет ни в собственности, ни в пользовании. Просит признать за Нирман Л.Г. право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес> в силу приобретательной давности.
Истец Нирман Л.Г. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения гражданского дела была извещена надлежащим образом.
Представитель Нирман Л.Г. - Розова С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ИФНС России по г. Находке Приморского края в судебное заседание не явился, о дате и времени рассморения гражданского дела был извещён надлежащим образом.
Представитель администрации Находкинского городского округа – Александрова С.Ю. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что в реестре муниципального имущества данное жилое помещение не значится. С 1970 года никто не заявлял прав на эту квартиру, Нирман Л.Г. является единственным лицом, проживающим в указанном жилом помещени.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в суде Нирман Л.Г. с 12.06.1970 года зарегистрирована и постоянно проживает по <адрес>, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией паспорта, а также справкой УПФ РФ по Находкинскому городскому округу от 26.1-.2011 года, согласно которой Нирман Л.Г., проживающая по <адрес> является получателем пенсии, вид пенсии – трудовая по старости.
Согласно сообщению № 21268 от 06.12.2011 года начальника Отделения № 8 Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю по состоянию на 09.12.1996 года квартира по <адрес>, в собственность не зарегистрирована. Документов о балансовой принадлежности не имеется, но при проведении технической инвентаризации от 24.05.1993 года была сделана запись: в/ч 2306.
Как следует из сообщения начальника Службы в г. Находка Пограничного управления ФСБ России по Приморскому краю, дом по <адрес> по данным квартирно-эксплуатационной группы Службы в г. Находка Пограничного управления ФСБ России по Приморскому краю на балансе не числится.
Согласно выписке из реестра Федерального имущества по состоянию на 17.03.2005 года спорное жилое помещение в указанном реестре не состоит.
Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Приморскому краю №№ 18/005/2012-159, 18/005/2012-160 от 28.02.2012 года информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по <адрес>, а также информация о правах Нирман Л.Г. на имеющиеся у неё объекты недвижимого имущества, отсутствует.
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 18/025/201-275 от 23.09.2011 года, право собственности на часть жилого дома по <адрес>, зарегистрировано 02.03.2005 года за Букаревой А.Я.
Таким образом, право собственности на часть жилого дома по <адрес>, в настоящее время ни за кем не зарегистрировано.
Как установлено в суде и не оспаривается представителем ответчика, истец проживает в указанном жилом помещении с 1970 года, оплачивает расходы по его содержанию, добровольно, без заключения договора, оплачивала потребленную электроэнергию до её отключения, что подтверждается сообщением начальника Службы в г. Находка Пограничного управления ФСБ России по Приморскому краю, кроме того, производила текущий и капитальный ремонт квартиры.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Таким образом, в судебном заседании установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом имуществом – частью жилого дома <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности с 1970 года до настоящего времени, то есть более 15 лет, спора либо претензий со стороны третьих лиц на данное жилое помещение не имеется, в связи с чем суд находит необходимым признать за истцом право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Нирман Лидии Григорьевны к Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Находке Приморского края, администрации Находкинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за Нирман Лидией Григорьевной, <.......>, право собственности на часть жилого дома – неблагоустроенную двухкомнатную квартиру площадь. 26.5 кв.м., находящуюся в жилом одноэтажном доме, расположенном по <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Находкинский городской суд.
Судья Я.А. Римский